近些年南昌地铁持续建设，而地铁相关的任何话题都受到市民们的特别关注。比如最近地铁二期建设规划调整环评公示后，网友们议论纷纷。今天就地铁1、2号线浅谈南昌商业格局与楼市的影响。
南昌地铁一号线在最近二期建设规划调整环评中，延线取消赣江新区方向，延后建设规划，往昌北方向延线保留，而在已经开通的一号线中，沿途共34个商业体。这条地铁线路直接促进了南昌商业大格局的诞生，以红谷滩万达广场、莱蒙都会商业中心以及绿地缤纷城等商业综合体项目组成的红谷滩商圈;以财富广场、八一万达广场、苏宁广场、百货大楼组成的八一商圈以及艾溪湖商圈。这些商业基本上都在地铁口，并且位于地铁换乘站的商业居多。 在地铁，以及各商圈的影响下，红谷滩、市中心、高新艾溪湖区域楼盘都实现较大的增值。
南昌地铁二号线在最近二期建设规划调整环评中，支线规划和之前调整的一样，而二号线后半段也预计将于2019年6月底开通，地铁二号线前段，沿途8个商业体，自前湖大道站至市民中心站有商业体缺失。 从以上两张图看出，天虹商场在南昌布局广泛，并大多选址于地铁沿线。红谷滩、九龙湖方向基本为超大体量综合体。现阶段南昌呈现出两大市级商圈+四大区域商圈的商业格局，城市整体商业市场的商业存量和新增量都集中在核心商圈。
南昌地铁2号线主要串联了九龙湖新城和老城区，而从布局来看，全线共有18个商业项目，组成了4个商圈，商业综合体主要分布在赣江西岸，其中九龙湖商圈以已经开业的融创茂(原万达茂)和杉杉奥莱为主加上未来的红星爱琴海购物公园组成;摩天轮商圈由已开业的印象汇(原乐世界)以及联泰万悦汇和、世茂APM和未来华润万象城组成;红谷滩商圈由华茂CCmall和绿地缤纷城等组成;八一商圈由万达广场、百货大楼和青山路上盖商业综合体组成。从整个2号线的商业布局来看，主要商业还是集中在赣江西岸，这也与2号线主要线路在红谷滩有关，而未来2号线将东延至南昌东站，解放路沿线还有青山湖万达广场、青山湖新城吾悦广场、青山湖绿滋肴广场等大型商业综合体。
在南昌地铁二号线以及周边商圈影响下，西边的九龙湖新区和东边的青山湖，围绕西站与未来东站交通节点，区域楼盘自然见涨!
从南昌的商业布局来看，基本上大型商业都是地铁上盖，毕竟商业发展和地理位置、人流量直接挂钩，未来地铁三号线、四号线的开通，加上沿线商业综合体的开业，南昌地铁+商圈格局便基本形成。
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