4月15日，增城荔城街廖村村114、116地块、第二CBD鱼珠地块集中出让，历时近50轮大战，三宗地块均成功出让，土拍大战历时将近一小时，成功吸金25.5亿元。
廖村村114地块，经过24轮竞价，被广电以94400万元总价拿下，折合楼面价约12558元/平；
廖村村116地块，经过25轮竞价，被北辰以97800万元总价斩获，折合楼面价约12570元/平。
而位于第二CBD的鱼珠地块，则被广州日报+开发区金融控股以62611万元底价成交，折合楼面价约10990元/平。
据悉，北辰前身是第十一届亚运会运动员村服务中心，是以房地产开发、会展及配套物业经营为主营业务的市属大型国有独资公司。这也是北辰首次进驻广州。
无地铁+无景观 廖村地块被言难卖高价
本次挂牌两宗地块缺乏湖景资源且山景资源不突出，加上距离地铁较远。
两宗地都位于增城的荔城板块。两地块距离增城区政府6公里，距离广州地铁21号线增城广场站4公里；距离规划16号线荔城站约2公里。
而起拍价已超1.1万元/㎡，低价成交难以避免。
值得注意的是，本次挂牌地块附近还成交了三宗宅地，2018年6月中铁诺德以14.03亿元，楼面价12672元/㎡竞得荔城街蒋村村、新联村83001221A18064地块，凯德去年8月一口气拿增城荔城街蒋村村、新联村83001221A18110、83001221A18111两宗宅地，其中111地块总价104020万元，楼面价约13801元/㎡；110号地块总价101300万元，折合楼面价13616元/㎡。
相比该地块，廖村地块自然资源卖点相对缺乏。
地块周边项目多为1字头
两宗地块周边以二手项目为主，售价在1.5-1.9万/㎡之间。此外，目前荔城一手项目均价在2-2.2万/㎡之间。
本次挂牌廖村两宗宅地整体位于荔城“非地铁直达通勤”地段，对广州市区上班族买家吸引力相对有限；
同时由于公交条件欠佳，预计日后购房者出行，私家车实在必不可少。
广日进驻广州第二CBD
LG-YZ-05地块位于黄埔大道以南，地块面积为10102㎡，起拍价为62611万元，起拍楼面价为10990元/㎡。地块位于老黄埔鱼珠地段，属于黄埔临港经济区、广州第二CBD规划范围。
根据黄埔临港经济区规划图显示，本次挂牌的LG-YZ-05地块位于保利鱼珠港项目以东600米，属于黄埔大道南侧一线；
西侧规划有琶鱼隧道，距离5号线三溪站750米，交通便利度较高。
地块周边在售项目情况
地块周边以商业项目为主，目前保利鱼珠港及港航中心写字楼产品在售，均价3.6-3.85万元/㎡左右。
地块南侧鱼珠码头将进行整体性改造，预计以发展商服项目为主。
地块北侧为地铁鱼珠车辆段，同时大型建材、家具专业市场较多，住宅项目较少。
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