岳龙生

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2011年4月，管南片区作为管城区提出的“新商城组团”规划的一部分，就已初见端倪。只是相较郑州其他新区，如定位为省级行政文化中心的白沙、文化旅游创意的绿博、中央休闲生活区CLD的滨河国际新城以及拥有“四大中心”的常西湖新区等等，管南片区的发展一直是不温不火。

但随着地铁2号线的修建，2015年之后绿都紫荆华庭、永威城、绿都澜湾、鑫苑国际新城等一个又一个的热销神盘的出现，管南终于开始发力了。

2017年，《郑州市组团新区建设专项工作方案》公布的211个重点建设项目中，管南片区独占43个，这意味着，政策红利开始逐步往管南片区倾斜。

2018年11月，管南金岱产业园的多家专业市场接到消息：12月中旬之前必须全部外迁。这些曾经带给管南生机与活力也影响市容与市貌的仓储、洁具、钢铁、物流公司要搬迁到新郑、新密等地。

紧接着，小李庄站的消息像长了翅膀似的传遍整个郑州。这个有第2个“郑州站”之称的小李庄车将分流郑州站所有普运列车。

高压线入地、南四环高架2019年通车、14号线或将改线、4号线2020年通车成为讨论管南者口中的高频词汇。金马企业总部、紫鼎城市综合体、恒大紫东城市广场、豫发集团企业总部、南京世茂、日本永旺梦乐城等成为管南最值得一说的未来。

管南片区已经成为了郑州的网红地块，它的面貌正快速地发生质变。

未来惊人的潜力

借助政策红利发展的东风，管南在规划上形成了“双核引领、四心带动、三轴辐射、一脉三廊、多组团”的空间布局结构。

双核是指分别在渠南片区和商都新区起步区形成引领整个区域发展的两大核心。

四心是依托十八里河镇区、南曹镇区、金岱产业集聚区、潮湖形成四个片区次中心。

三轴沿豫一路、明珠路形成城镇拓展的主轴线，沿宇通路形成城镇化提升的次轴线。

一脉三廊沿南水北调中线工程形成贯通规划区域的绿脉，沿十七里河、十八里河、潮河形成滨水绿化通廊，将生态空间引入城镇空间。

多组团是以交通干线、基础设施廊道、城市水系和绿化空间为界，形成六个功能组团，组团内部复合发展。

管南的区位优势也彰显了管南的巨大潜力。在整个郑州版图上，对比滨河国际新城、白沙、绿博、二七新城这些新贵，管南与主城区一路之隔，中间无任何断裂带，自然承接主城区外溢。而且，管南片区正处在旧城改造，新城扩张衔接处，是郑州“东南飞”的一个重要节点，自然能够享受更多城市政策<strong>和资源上的倾斜。

管南未来的发展，已经是指日可待。

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贝壳郑州说房

首先郑州向南的规划是延伸，这说明将来城市框架的拉大离不开南区的支持。在南区中龙湖镇扮演着重要角色，地铁从中穿过，大学路进行整修，华南城构成商品交易市场，还有近十所大学作为支撑，这次也把新郑作为限购区域，这些布局和举措都说明郑州是有心向南发展的。

按照东区建设20多年才有今天的变化，并且还是重点发展区域，那么南区至少也要等上二十年才能像今天的东区一样。

总之，南区的未来发展前景是好的，但在郑州重点发展东区，四面开花的情况下，南区还需要长时间的建设才能看到真正的未来。

河南这些事儿

回答这个问题，要从几方面讲:1、如果是买房投资，建议你立马开始着手。因为南边待开发的区域很多，以现在的房价，过几年随便涨涨，你就有得赚。2、如果是做批发生意，可以试试。南边已经建成了很多物流园区和批发市场？3、如果是做零售生意则不建议。因为郑州南边区域的开发程度不高，人口不够密集，流量不够。4、如果你是买房自住的话，不建议购买。南边现在开发程度不高，交通配套、教育配套、生活配套全都没有跟上。另一个方面就是，现在南边已经建起了很多的物流园区和批发市场，大车超多，堵车严重，空气质量太差。总之是居住体验很差。

中原有大山

有没前景要看怎样安排和规化的，如果省委往南区一迁，马上前景无限！会拉大郑州的框架范围，投资热潮一定会在南区红红火火。真的把省委往郑州南区一移，会把郑州市区立马扩大2倍，向南发展的区间更大，必定会引来很多投资热，投资者也会郑州南区投资更多，会把郑州南区建成现代化城市，成为拉动郑州经济增长更好的开发地，一定会建成集经济发达、居住幸福指数高的，花园式大都市，在南区进行进一步扩建，让更多人到郑州投资兴业？，进行房地产开发，拉动经济增涨再多上几个台阶的，即可拉动经济增长，又可把南区建设作为郑州一部分，为建城大郑州起到事成功倍的效果，也会引来金凤皇，让客商到南区兴业投资更加红火，南区现在已经俱备有很多的投资优势，有航空区航空港优势，拉近了与世界的距离，买世界，卖世界，新建郑州南火车站马上完工，有米字型的高铁南站，拉近与全国各省各地联通，地铁2号线直通航空，郑州人和外地到郑州南区航空港，办事旅游多一种选择，还有京广高速，107国道，交通便利，四通八达、与世界和全国各地交流十分便利。就差个把河南省委南移。起引领南区，引领全省飞速发展，投资定海神针，必定会引来新的企业、高科技产业，地产开发的又一波投资兴业高潮，向一线城市挺进，指日可待。这种投资热潮会在郑州南区遍地开花，省委南移起到画龙点睛的作用！我们期待河南省省委马上南移到来，带给河南郑州更大的发展，引领河南人，向走向世界大舞台迈进！

用户59894627133

省政府搬迁到港区，港区与市区将很快实现连接。

阳光21454694

我家在大曲梁

李垒566

一条紫荆山南路修了五六年还没修通，这样的郑州速度，不知郑州大发展的底气在哪里?

阿凡达66507041

流动性很大没有什么前景看好。

上官冰馨hlz

龙湖镇60多万人，空置率太高？站在高楼4下看看，基本都住满了。

syq快乐驿站

北为黄河，东西都以饱和，南区港区，曲梁，白寨发展潜力巨大

關鍵字: 初见端倪 郑州 管南