2019年会是地产行业的寒冬吗？
作为本行业从业者，在过去二十多年里享受多了行业发展带来的红利，但是2018却让每一个从业者都感觉到了经济下行的含义，到处充斥着裁员，失业，靠什么来支撑高房价，还不是得有稳定的经济来源吗？
我觉得应客观看待这些观点或看法，我觉得有些现象确实存在，有些现象有些夸大其词，不少没有全面客观真实反映，不足为信。
在我看来开发商哭诉卖房难这种现象目前肯定存在，可能个别城市会很严重，有些城市不少有购房刚需族依然在观望和持币待购，只是一些开发商房价定得太高，要保持高额利润，不敢降价销售而已，如果降价销售应该还可以维持。
炒房客哭诉套现难目前来看是存在的，毕竟在当前严调控态势下，房贷减少，加上目前房价仍然处在高位，很多刚需族确实买不起房子，使得二手房市场冷冷清清。但如果炒房者只要把握趋势，适当调整销售价格，降低预期，我相信房子也不会压在手里。
在1月21日召开的碧桂园集团年会上，集团董事会主席杨国强最新提出碧桂园地产、机器人、农业“三驾马车”业务架构。“去年我们农业公司和机器人公司框架已经搭起来了，发展的思路也有了，接下来期待他们的精彩表现。未来我们是三个重点，地产、农业、机器人。”
万达不再开发新的商业地块，去地变化、万科改名、保利改名，都在为自己的多元化经营做准备，可谓是先知先觉的代表。
地产2019将进入地产寒冬是毋庸置疑的。全国百分之八十的家庭收入都进入房子，其他行业如何生存，尤其在我们医疗、养老体系还不够健全的情况下，再任由地产行业无序发展，资金将无法运转。
适时的规范房地产的发展都有其必要的，过去二十年地产疯狂发展的背后有其世界经济因素与政治的背景。房地产行业炙手可热，国家不会再任由肆意发展。这个过程虽然痛苦，但痛在当下利在千秋。
二十世纪以来世界经济越发表明，科技、创意才是引领经济的潮流。社会大部分资金用于地产行业是不健康的经济环境。前二十年我国经济飞速发展房地产功不可没，后二十年城市化进程的完成以及人口减少的因素，经济发展就必须去地产化，资金向科技、制造业、创意转型。
纵观世界经济，地产做的再大也难以走出国门，衣食住行用，我国能拿的出手的只在用上的华为，即便如此华为目前也被美国为首的国家围追堵截。
随着未来人口的下降，人口红利的消退，经济不可避免的要进入衰退期，要提前考量商品的内需转外销，商品进入国际市场竞争不可避免的就是科技、创意的较量。社会资金的健康转向，需要打断地产的爆发增长，更需要房价的回稳。
地产二十年的爆发增长，不可避免的存在一定泡沫，打断了增长，泡沫问题就会出现。进入寒冬是赎罪，是过去二十年疯狂发展的原罪。地产行业整体的不景气是整个大环境，三四线城市以及泡沫严重省市，都将会付出惨重代价。严重高估的房价，在这场去地产化的浪潮中会率先死去。
总而言之，2019是危机的一年，危中有机，地产行业是危，科技行业就是机。怎么抓住，如何抓住？
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