知世相

对于房产，对于普通的老百姓来说，绝对是一个绕不开的话题，是老百姓的生活之本，安身立命所必须的，所以房价就是老百姓最关心的问题，也是最敏感的，特别是改革开放这几十年来的发展，自从房产变为商品，房价就一直牵动着老百姓和政府的神经，

对于现在的房价到底是高还低还是比较合适呢，首先我们来看看决定房价高低的因素有哪些，现在我国是市场经济为主导，房价由市场来进行调控，市场靠什么来调控？靠的供需关系，需求又有两个方面，一个是刚需，就是老百姓买来住的，必须的，随着近几十年的发展，市场的刚需可能达到了85%，吧还有差不多15%的人有刚需，但是真的买不起房，另外一个情况就是非刚需，是社会的闲散资金买房，这种不是用来住的，是投资，也就是通常说的炒房，这个需求主要集中在一些一二线城市，经济发达的地区，因为这些地方闲散资金充足，所以房价也是比较高的！

然后再来看看供给是不是充足？最近这二十年吧，是房地产飞速达展的20年，很多城市房产都基本趋于饱和，像一些地方甚至出现了大片的房屋修好了没人住，特别是一些3-4线城市，从这些来看，房产应该是供大于求，为什么房价没有降下来呢，还是社会闲散资金多了，很多人都买房投资，房价仍然居高不下，

如果政府放松落户政府会不会对房价有影响呢，小范围的影响肯定有就整体来看不会有太大影响，首先对于一线城市，城市趋于饱和，城市拥堵加之生活成本太高，没有好点的工作去了根本就不能生活，很多人也不愿意去，二三线城市落户的话，首先考虑的概还是生活成本和就业的问题，这个问题解决不好，很多人还是不怎么愿意落户，但肯定还是会有人选择去落户，但人数肯定不会太大，所以对房价大的走向不会改变，小的影响肯定是会有的！

谈天说地话生活

深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿！

如果政策放松落户，那么会有很多刚需族考虑在深圳买房落户，因为之前的落户条件比较严格，所以对房价的上涨起到一定的抑制作用，而一旦落户条件放松了，那么势必会引起房地产市场的火爆局面，相比去年底的市场，这样房价会逐渐回温，房地产是一个国家的支柱产业，虽然不会大幅度涨价，但是政府不会让它跌，开发商不希望它跌，拥有多套房产者的投资人不愿意看到跌，因为政府的调控，是为了满足大量的年轻刚需族，所以放松落户，对房价起到推动作用，房价会有缓缓回升的转向。

其实大可不必买商品房，即使商品房有轻微的跌价，普通老百姓也是买不起的，可以考虑买小产权房，像西乡固戍地铁口的小产权房均价在1万来块，是附近商品房的价格1/3不到，一房大概是40万左右，2房70来万，特别适合在南山科技园或附近的上班族，喜欢可私信我。

房地产前沿发展趋势分析，专注于深圳房产领域觉得不错请关注＋转发帮助更多人，有问题欢迎评论区留言或私信！

深圳有个家

房价十年前，我曾经用易经结合国运简单推演过，之前发在一个平台上。现在回头看非常的准，很多朋友当时都转发了。

没有截图了，抱歉说一下我的观点，你说部分地区，市场没有市场出来呃呃城市，在这个政策下房价有波动会不会？会的，但是像以前全国范围内的大波动，而且疯狂，没有了。一定小一百年内不会不可能有了，这话是绝对的，了解我的知道我很少说绝对的话，但是这个问题绝对。

国运转到一定程度，一定在军事上有一次蜕变，新格局，从阳转阴。美国欧洲属阳性国家体质，中国亚洲属于阴性国家体质。任何转变都要有一次蜕变的事件。估计在203×-205×年之间，具体不能说的太详细，不方便。那么军事又是一次行情和蜕变同时化。然后达到阳转阴的实质性交接。

希望关注我，我是专业心里毕业，国家二级心理咨询师。作家出版过小说作品《漏落生死》，我会为你长期提供更多不一样的看待事情和人生的视角，多角度观察生命，困惑豁然开朗。

听月伴仙说天圆地方

西安用力过猛了！原来常驻人口不到500万经过一波神操作人口增到500万迈入500万-1000万I型特大城市。然并卵，国家新规放开城市落户，等于说把底裤给露了出来。西安由于超过500万了属于积分落户城市，而其他比西安经济好，人口又少的城市（比如：杭州、苏州、无锡、长沙等城市）获得未来持续发力机会！再加之，受限于经济基础条件，西安市先期经过一波神操作引进的人口及人才能不能留得住还要划一个巨大的问号❓连人口能不能留住都存疑何况是人才！！！毕竟未来或者说21世纪，人才最贵！！！或者说，未来房价能否托住看什么？！看人才！！！！！！数据显示，西安市吸引来的人口主要来自周边或与之接壤的陕、甘、宁、晋、川的县域城市人口，反观深圳落户政策依旧严格的条件下引才也近年80万。差距一目了然！！！国家政策底裤都露出来了，其他城市也将持续发力，未来日子要怎么过？西安不要想好！！！！！！

Marvin世田谷

放松落户，对房价有什么影响？肯定有一定的影响，但这是国家的政策，也是城镇化进程的步伐，如果不放松落户，农民怎么进城？城市之间的人才怎么交流？至少要让一部分能够买的起房的人落实户进城来，这个是主流政策，在国际上是没有这些的，因为只有中国才有户口。

目前，城镇化的建设国家在稳中推进，有些已经推进到县乡镇了，这是一种趋势，也是一种必然，因为农村要不了这么多人，也养不了这么多务农人员，只有向城市化发展推进，这样也是在改善民生。

有些城市放松落户，肯定会导致房价推进上涨，但有些城市商品房积压比较多，肯定也长不了什么，作为普通的购房人或居住者，没有必要去考虑这么多，但你可以把它作为一个购房指南的参考意见。

房地产行业是我国的支柱产业，牵动了上下企业上千个行业，房价的上下浮动也是很敏感的。目前推进落户肯定会有一定的影响，这主要看哪些城市了。

linin715

有影响。

房地产价格取决于国家的房地产调控政策、金融政策，一个城市的经济发展水平，可用于房地产开发的土地供应量和地产商拍到手的拿地价格，城市人口净流入等等。继西安之后，又有多个城放松了落户门槛，其中石家庄推出零门槛落户政策，原来的吸引人才的落户政策，已经变化为部分二、三、四线城市“抢人”的趋势，放松落户政策对扩大城市人口规模具有积极意义，有利于城市人口净流入。

但是，人口净流入只是影响房价众多因素中的一个，单单放松落户就能引起房价转向，未免有失偏颇。

汉海卧龙

李198588733

有，卖不了就放松落户，还是卖不了，只有掉价，掉到能卖为止

深明649

越放松落户大城市，年轻人高兴;高兴之余压力山大，更痛的是父母,儿子想买，父母依也不是，不依也不是，钱从何来!

瑞雪兆丰年75014188

保领头的一线城市房价，随着时间推移至未来某天，其对全国房价影响不大，因为你懂的“就那点钱”决定房价必然被跌！他们可因此争取点被用于操作的时间而已。

關鍵字: 老百姓 房产 房价