文/楼市大家谈（quanadcom）
房产税离我们越来越近，起码是大部分人所认同的的趋势，楼市发展到现在，房产税似乎是建立楼市长效机制不可缺少的一部分了，另外一个就是租售并举的政策，而说到房产税，这些年提及的频率明显比较高了，放眼世界，不少国家都有房产税了，我国明明达到了房产税征收的条件，却为何迟迟没有征收呢？
想也不用想，因为我国在出台房产税的途中遇到的困难太多了，虽然都知道房产税出来可能对楼市健康发展有很大的作用，但是要么是征收对象不好定，要么征收标准不好定，怕损害到一些人的利益同时导致社会不公平，所以房产税迟迟没有出台，但是无疑，房产税将会成为房地产最大的“变数”。
为什么这样说呢？很多人不了解房产税出来到底有什么作用，但大家最关心的还是房价是涨是跌，当然，普通老百姓当然是希望房价下跌的，这样自己就能买得起房子了。其实可以说，房产税的直接目标是限制炒房客，这些年炒房客扰乱了楼市，炒房客肆意横行，哄抬房价，让人心生不满，房产税的出现直接可以限制到炒房客的炒房行为。但是房产税出来的目标却不是对房价有所调节，虽然会影响供求关系，但是可见，房产税的出现是为了完善税收制度。不过，楼市能从畸形发展回归到平稳健康发展，房产税在这其中无疑会成为最大的“变数”。
很多人都在担心，房产税会不会征收到自己的头上，因为有二套房的人还是比较多的，房产税将是市场最大的“变数”，知道如何应对房产税，才不会是有房的穷人。
有房的穷人，其实这句话很多人都不认同，但是真当房产税出来的时候，这句话可能就有点意思了。虽然房产税多数不会征收到普通人手上，但是如果是有两套房乃至三套房的人，可能就能征收到了，虽然房产税的征收标准还没有下来，但是对于普通家庭来说，这也是一笔不小的开销，起码不会低于物业费吧。那么，如果手里有多套房，如何避免成为有房的穷人呢？房产税的出台我们应该如何应对？
首先，最好的就是卖掉多余的房产
最好的办法当然就是卖掉多余的房产，房子是用来住的不是用来炒的，虽然我们没有炒房，但是多余的房子放在那里也是一个负担，而且你还不知道房子会不会升值，卖掉了也好。
其次，从“质”和“量”两个方面着手
要从质和量两个方面着手，如果遇到质量好，比如房子的地段、户型、配套都不错的房子，其实这样的房子升值潜力就比较大，可以留下来升值或者居住，在质量上优化房产，在数量上减持房产，这句话相信很多人都理解，最难的还是如何优化房产，简单来说就是看房子的升值潜力大不大，值不值得自己留下来。
最后，你也可以把房子转到他人名下
其实还有一个最死的办法，就是把多余的房产转移到其他人的名义，比如亲戚和孩子名下，当然，也得看对方想不想要你的房子，如果他名下房产已经够多了，那对他来说也是一个负担。
方法总是会有的，面对房产税我们不能太消极，当然，“房住不炒”这一点一定要谨记，尤其是有专业人士预测，房产税一旦开征，初次开征城市肯定是一些一线城市，比如北上广深已经南京杭州等房价上涨较快的城市，那作为在这些城市生活的人，为了避免来不及卖房子，可以考虑处理手中多余的房产了。
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