MagicJack
房价不会变成负资产，只有房子才能变成负资产。所谓负资产，通常指物业的市价低于原先用来购买物业的借款的现象。这种现象通常在物业价格普遍下跌后发生。
单纯的汇率贬值，如果不引起房价的下跌，是不会使房子成为负资产的。如果一个国家的房产市场，国际资金投资比例过重，一旦本币下跌，众多的国际投机基金就会立即选择卖房变现，同时把卖房获得的本币抛售，兑换成外币，逃离该国市场。而抛售本币，又会引起本币的进一步下跌，促进更多的投机基金抛售以本币计价的房产。总之，这是一个恶行循环。当房价下跌到低于住房按揭的平均水平时，就会出现大多数房子都变成负资产的现象。
其实类似的例子在1997亚洲金融危机的时候就有发生，泰国等东南亚国家由于经济的快速发展，促进了本国房产市场的繁荣，房价上涨引来了众多的国际投机资金，推涨了泰铢等东南亚货币，使得本国房产以美元计价出现了更加快速的上涨。在金融危机发生以后，泰铢暴跌，本国的房产泡沫随着国际资金的出逃迅速崩溃，很多房产成了负资产，形成了断供潮。银行无奈只能拍卖房产，又促进了房价的进一步下跌。这种恶性循环彻底终结了泰国等新亚洲四小龙的经济神话，其影响一直到今天都没有完全消除。
不过，从我国情况来看，一直以来人民币的汇率较为稳定，对境外购房方面的管控也较为严格。这种情况在中国难以发生。
度小满金融
当前节点来看，房价和汇率必然是负相关关系。
主要经济体开始加息缩表，资产价格肯定上不去了。
中国要想涨房价，只能宽松货币，那必然就贬值。
中国不想贬值就拿外汇换，并且牺牲了货币自由流动，换汇难，抽干国际市场人民币，中国外储有3万亿美元，负债1.6万亿美元，看起来很多，但相比楼市这个泡沫就少了很多，北上广深10%的人卖房出逃，汇率立刻崩溃。
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爱K线财经直播
这个问题不明确。负资产的定义是债务大于资产，出现负资产的情况，一般是有贷款，房价大幅下降。购房要看购房是境内外，是否有贷款？如果购房没贷款，不存在债务。或在境内购房与汇率没关系。如果在境外购房，贷款在当地，用人民币汇兑还贷，如果房价大幅下降，并且人民币大幅贬值，有可能出现负资产。目前，中国严控境外购房，资金较难出境……讨论这个意义不大。
老夏1373
当汇率大幅贬值时，房产才会贬值。是有前题的。经济危机来临，人民币会大幅贬值，以人民币计价的绝大部份商品，包括房屋，都会贬值。
人民为了生存，不少人会抛售房产，以应对危机。粮油，日用必需品反而会升价。
赵曙光教授
人有几种死法，现在不会饿死，既使下岗也有救济金，但会被吓死股票崩盘一房市崩盘大跌，自己吓自己，人吓人吓死人了！涨跌一定会有一人自己搞出来的治疗方法很简单，吃不准捂住等，债主上门只能割肉溅卖，有钱大跌还应大买！没必要寻死觅活！
翁世昌
贬值意味着贸易逆差，或资金外流，央行必须加息，总之，资金不足了，固定资产价格必然下跌
成都有房找我代
中美会谈决定维护汇率，您不信？
apqmnapqmn
房子根本与外资沒关联，房子变负资产下跌而已。
