最帅的财神爷
首先：学区房是个相对概念，有几类，第一类是开发商自建学校的了，这种肯定是学区房。第二类是项目附近有学校的，这个就要看学区划分，虽然可能隔壁就是学校，但你买了房也未必能读。第三类是铁定学区房的二手房，尤其是好的学校一般都在老城区，一般只有二手房。这种学区房及其保值，基本上都是超过城市房价一两倍的存在。如此三类都可以关注，不过要充分甄别销售们的说辞。
有旧房拆了补偿的是回迁房，外面基本买不到，骗人的还是有些的。商品房就是开发商新建的，能够流通于市场的房子。三产房小产权不在范围内，不受国家法律保护。
悬爷说
在沈阳，能算上正经点的学区无非在沈河，和平，皇姑。不要说铁西，铁西至少现在还没有能正经称上学区的地方，大东私立强于学区无关，至于浑南啥的先呵呵吧。沈河学区主要集中在大七中区域，老旧破至少1.5w，七中沈阳最牛毫无争议，缺点在沈河高中不给力，指标不给力。皇姑，学区在43虹桥，老旧8000/10000左右，以前牛，现在不太强，每年强调三校数量，不强调比例，实际还是实力偏差，好在高中给力120 11…指标可以。和平学区在134 126 南昌区域，单月1w双学1.5w.范围大成绩仅差7中，指标好20 铁路 中山…高中个个档次都有个人建议和平，不差钱长白，分校实力也挺强。回迁质量不如商品，一分钱一分货。长住选商品，短期回迁。只要在学区都能上。分校除长白，134126 南昌，和沈河的7中东校区，别的分校暂时别考虑。
那一夜你说疼
长白岛的教育资源是沈阳
最好的，所有中小学都是杠杠滴！升学率，指标到校在沈阳也是最好的！
yy清泉石上流
还是和平吧，指标到校是其他区不能比拟的
松花茶叶蛋
七中文艺二贵校区多，以后也不方便。朝阳一经济实惠。以后回报也高。学校也不错。
Andy75868990
手机用户6448405427
五证齐全就是商品房，回迁房没有证件
海南地产旅游攻略
回迁房买卖过程中会多一项税，回迁房五年内的拿不到房产证。
