文 | 南京開盤
小市均價3.6萬/㎡，憑啥超過河西南？
作為城北最大的城中村，小市被不少人認為是“髒亂差”、“交通堵”的代名詞，成了許多人避之而唯恐不及的地方。
河西南限價3.5萬/㎡，一二手房倒掛，資金足夠的情況下，買到就是賺到。小市的新房價格超過了3.6萬/㎡，值得買嗎？
目前，小市在售的新房項目葛洲壩招商紫郡蘭園再次迎來加推。
項目推出21號樓，共66套房源，銷許均價為36900元/㎡，建築面積約109㎡、124㎡、127㎡、142㎡，精裝修交付，擬交付時間為2021年5月。
今天項目搖號名單出爐，一共有773組買房人報名參與搖號，中籤率8.5%，平均11個人買一套房！
▼搖號名單
此前，項目加推19、24號樓，共計94套精裝房源，銷許均價36573-37159元/㎡，建築面積約120、140、188㎡，中籤率13.5%，當天全部售罄。
▼項目購房攻略如下：
1、房源信息：21#，共66套精裝房源
2、主力戶型面積：125、140㎡
3、銷許均價：36900元/㎡
4、樓棟分佈圖：
5、區位圖：
6、戶型圖：
125㎡ 三室兩廳兩衛▼
140㎡ 四室兩廳兩衛▼
7、一房一價表：
21#
作為數不多的“日光盤”，葛洲壩招商紫郡蘭園吸引了不少客戶，沒搖到號的買房人表示“下次再搖”，畢竟只有66套，700多人都將陪跑。
目前，葛洲壩招商紫郡蘭園附近以老小區居多，聚集了安懷新村、汽輪七村等小區，二手房報價集中在2.5-2.9萬/㎡左右。
項目周邊二手房價格比較高的小區是復地新都國際，價格在39196元/㎡左右，成交價格較高的超過了4.3萬/㎡。
目前，葛洲壩招商紫郡蘭園周邊交通主要依附於地鐵3號線，距離小市站500米左右，出行比較方便。
不過被夾在南京站和柳州東路站的中間，上班工作的時候，出行會遇到一些阻力。
項目自帶約17萬方商業配套，涵蓋高端商業MALL、高端寫字樓等業態，這一點對業主來說比較方便，吃喝玩樂購一站式體驗。
另外，項目配建一所15班的幼兒園，北側規劃了一塊教育用地，或將引進鼓樓區優質的學區配套。
▼小市周邊環境
葛洲壩招商紫郡蘭園將於明天開盤，這一次是否會再次“日光”？
目前，項目主力戶型面積是125㎡、140㎡，資金量充足的話，可以選擇的範圍大一些。畢竟項目要求5成首付，要求驗資，對於部分買房人來說也是一個壓力。
這次開完盤之後，項目僅剩一棟樓還沒加推，即將收官。
看完這些，你會買葛洲壩招商紫郡蘭園嗎？
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