文 | 南京开盘
小市均价3.6万/㎡，凭啥超过河西南？
作为城北最大的城中村，小市被不少人认为是“脏乱差”、“交通堵”的代名词，成了许多人避之而唯恐不及的地方。
河西南限价3.5万/㎡，一二手房倒挂，资金足够的情况下，买到就是赚到。小市的新房价格超过了3.6万/㎡，值得买吗？
目前，小市在售的新房项目葛洲坝招商紫郡兰园再次迎来加推。
项目推出21号楼，共66套房源，销许均价为36900元/㎡，建筑面积约109㎡、124㎡、127㎡、142㎡，精装修交付，拟交付时间为2021年5月。
今天项目摇号名单出炉，一共有773组买房人报名参与摇号，中签率8.5%，平均11个人买一套房！
▼摇号名单
此前，项目加推19、24号楼，共计94套精装房源，销许均价36573-37159元/㎡，建筑面积约120、140、188㎡，中签率13.5%，当天全部售罄。
▼项目购房攻略如下：
1、房源信息：21#，共66套精装房源
2、主力户型面积：125、140㎡
3、销许均价：36900元/㎡
4、楼栋分布图：
5、区位图：
6、户型图：
125㎡ 三室两厅两卫▼
140㎡ 四室两厅两卫▼
7、一房一价表：
21#
作为数不多的“日光盘”，葛洲坝招商紫郡兰园吸引了不少客户，没摇到号的买房人表示“下次再摇”，毕竟只有66套，700多人都将陪跑。
目前，葛洲坝招商紫郡兰园附近以老小区居多，聚集了安怀新村、汽轮七村等小区，二手房报价集中在2.5-2.9万/㎡左右。
项目周边二手房价格比较高的小区是复地新都国际，价格在39196元/㎡左右，成交价格较高的超过了4.3万/㎡。
目前，葛洲坝招商紫郡兰园周边交通主要依附于地铁3号线，距离小市站500米左右，出行比较方便。
不过被夹在南京站和柳州东路站的中间，上班工作的时候，出行会遇到一些阻力。
项目自带约17万方商业配套，涵盖高端商业MALL、高端写字楼等业态，这一点对业主来说比较方便，吃喝玩乐购一站式体验。
另外，项目配建一所15班的幼儿园，北侧规划了一块教育用地，或将引进鼓楼区优质的学区配套。
▼小市周边环境
葛洲坝招商紫郡兰园将于明天开盘，这一次是否会再次“日光”？
目前，项目主力户型面积是125㎡、140㎡，资金量充足的话，可以选择的范围大一些。毕竟项目要求5成首付，要求验资，对于部分买房人来说也是一个压力。
这次开完盘之后，项目仅剩一栋楼还没加推，即将收官。
看完这些，你会买葛洲坝招商紫郡兰园吗？
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