说到房地产市场的建设任务，那可是任重而道远，这几年来国家对于房地产市场的管控力度不断加大，但是好像都是成效甚微。对于如今的楼市而言，或许有三大目标有待解决，稳定地价，稳定预期，稳定房价。虽然只有简单的几个字，但是实际行动起来却不是那么回事。
相较于其他两件事情而言，或许稳定地价的可行度比较高一些，因为我国的土地都是公有制的，土地的所有权都被掌握在政府的手中，所以政府可以根据市场的变化规律来调节土地的供应量，如果市场过热，那么就可以限制地产商拿地的速度，如果市场低迷，那么就可以降低土地价格来刺激开发商，反正土地又不要一分钱，这笔买卖怎么做都不会亏本。
而说到预期的问题，这要取决于未来的楼市走势如何，要看房价能否让大众满意，这是一个很难做到让所有人满意的事情，并且这也是一件长期性的工作，并非一时就可以完成。而且人的思维有一个惯性，绝非一朝一夕就能够扭转过来。但是如果政策能够稳定下来，长此以往下去给大众营造一个健康的房地产环境，或许能够让大家慢慢稳定自己的想法。
不过总的来说要想稳定以上两项，最关键的还得要稳定房价。稳定房价是政府一直以来都在说也在做的事情，但是也是最难以实现的事情。因为我国楼市膨胀得如此厉害的原因是因为绝大多数的房产都是投资理财的产品，大家都把所有的金钱都投在了房产上，自然希望房价涨得越高越好，但这对于那些无房者来说就是一种灾难。
如今许多家庭都打着以小换大的想法买第二套房，或者在云南海南等旅游胜地买房度假，说起来都是为了更好的享受生活，其实都不过是打着这些名号投资罢了。因为按照楼市的暴利模式，只要买下一套房就相当于买下了一只会生金蛋的母鸡，完全可以坐等升值。
所以很多人买房之后的唯一想法就是房价一直涨，就算他的房子用来居住不会出售，但是他也有一种赚钱的心理享受，而如今很多人卖二手房时虽然降了好几万却依然卖不出去，这又是为什么呢？因为房价上涨的时候可是十几万的涨，但跌的时候却连零头都算不上，那些购房者自然会觉得心理不平衡，谁愿意做一个高价接盘侠呢？
其实房地产市场从来都不是那些有房的人说了算的，真正拥有话语权的是那些无房者，因为就算有再多的房产握在手中，如果无人购买也只能是看得到摸不到的资产，所以国家才一直在强调稳房价这回事。但是稳房价并不意味着房价的暴跌，要日积月累的慢慢把房价稳定到一个合理的范围内，这样无论是买方还是卖方都能够接受。
閱讀更多 房知書 的文章
