随着新冠肺炎防控阻击战的稳定好转，春的气息愈加明显。
但这场突如其来的疫情，让很多原本的计划都乱了节奏——工人返城、工厂复工延迟，企业停工减产，制造业、房地产、基建投资短期基本停滞……
根据普华永道中国的观察分析，新冠肺炎疫情对旅游、线下娱乐、酒店、航空、物流、劳动密集型制造业等将产生较大负面冲击。
蝴蝶效应的危机
一次疫情，在春节这个特殊时段，给全中国按下了暂停键，同娱乐业、旅游业、餐饮业等消费行业一同进入至暗时刻的，还有房地产这个难兄难弟。
这个原本流动着蜜（金钱）与糖（欲望）的应许之地陷入了绝境。
大V和专家们的唱衰没有击垮房地产，层出不穷的限购政策和条款没有减弱他的火爆，打击影子银行、表外业务转表内也没有伤及房地产市场的根本，于是，坊间所谓的房地产“夜壶论”尘嚣日上，拥者甚众。
但是新冠病毒的肆虐，却着实掐住了房地产市场的命门——各大房企现金流告急。
根据中国40人经济论坛提供的数据，春节假期（1.24-1.30），全国30大中城市新房成交量与去年春节假期（2.4-2.10）同比减少80.8%，销售停摆叠加需要偿还的融资融券，各大房企业如今面临巨大的现金流压力。
无怪乎以恒大为代表的房企甚至对着电商就开始“抄作业”，网络售房75折优惠、无理由退货和注册推广返佣的底牌都使了出来，别的问题已经顾不上了，首先需要解决的是“活下去”。
政策帮扶并非改弦易辙
2月上旬晚些时候，无锡市，西安市连夜发布出台新政，打响了稳定“楼市”的第一枪。
只要疫情过去，经济复苏，这类临时性政策会被快速叫停。
2月19日，苏州国土局发文：取消封顶销售、现房销售限制，放开了之前如同紧箍咒一般束缚在房企头上的限价，希望发挥开发商的主观能动性，而取消现房销售，是加速帮助房企回血，熬过这段艰难的时光。
更为重要的是中央的态度。
19日当晚，央行发布2019年第四季度《中国货币政策执行报告》，再次重申：2020年，央行会继续实施稳健的货币政策，坚决不搞“大水漫灌”。财政部、统计局、央行等多部门也在数日内密集发声，重申要坚持“房住不炒”定位，再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
20日，南京市住建局发布救市方案；21日，河南住建厅发布救市方案。
2月21日，在央行召开2020年金融市场工作电视电话会议上，监管层也一如既往的表明态度，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，换言之“房住不炒”是红线，但是要继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制。
一边是央行代表中央一个基本态度，坚持“房住不炒”不可动摇，对地产金融绝不松口，所有之前关闭的通道一律不会放松；一边是各城市尽力给房企松绑，稳定和恢复秩序，这是对特殊时期地方经济发展的认真负责。
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