隨著新冠肺炎防控阻擊戰的穩定好轉，春的氣息愈加明顯。
但這場突如其來的疫情，讓很多原本的計劃都亂了節奏——工人返城、工廠復工延遲，企業停工減產，製造業、房地產、基建投資短期基本停滯……
根據普華永道中國的觀察分析，新冠肺炎疫情對旅遊、線下娛樂、酒店、航空、物流、勞動密集型製造業等將產生較大負面衝擊。
蝴蝶效應的危機
一次疫情，在春節這個特殊時段，給全中國按下了暫停鍵，同娛樂業、旅遊業、餐飲業等消費行業一同進入至暗時刻的，還有房地產這個難兄難弟。
這個原本流動著蜜（金錢）與糖（慾望）的應許之地陷入了絕境。
大V和專家們的唱衰沒有擊垮房地產，層出不窮的限購政策和條款沒有減弱他的火爆，打擊影子銀行、表外業務轉表內也沒有傷及房地產市場的根本，於是，坊間所謂的房地產“夜壺論”塵囂日上，擁者甚眾。
但是新冠病毒的肆虐，卻著實掐住了房地產市場的命門——各大房企現金流告急。
根據中國40人經濟論壇提供的數據，春節假期（1.24-1.30），全國30大中城市新房成交量與去年春節假期（2.4-2.10）同比減少80.8%，銷售停擺疊加需要償還的融資融券，各大房企業如今面臨巨大的現金流壓力。
無怪乎以恆大為代表的房企甚至對著電商就開始“抄作業”，網絡售房75折優惠、無理由退貨和註冊推廣返傭的底牌都使了出來，別的問題已經顧不上了，首先需要解決的是“活下去”。
政策幫扶並非改弦易轍
2月上旬晚些時候，無錫市，西安市連夜發佈出臺新政，打響了穩定“樓市”的第一槍。
只要疫情過去，經濟復甦，這類臨時性政策會被快速叫停。
2月19日，蘇州國土局發文：取消封頂銷售、現房銷售限制，放開了之前如同緊箍咒一般束縛在房企頭上的限價，希望發揮開發商的主觀能動性，而取消現房銷售，是加速幫助房企回血，熬過這段艱難的時光。
更為重要的是中央的態度。
19日當晚，央行發佈2019年第四季度《中國貨幣政策執行報告》，再次重申：2020年，央行會繼續實施穩健的貨幣政策，堅決不搞“大水漫灌”。財政部、統計局、央行等多部門也在數日內密集發聲，重申要堅持“房住不炒”定位，再次強調“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
20日，南京市住建局發佈救市方案；21日，河南住建廳發佈救市方案。
2月21日，在央行召開2020年金融市場工作電視電話會議上，監管層也一如既往的表明態度，保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，換言之“房住不炒”是紅線，但是要繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制。
一邊是央行代表中央一個基本態度，堅持“房住不炒”不可動搖，對地產金融絕不鬆口，所有之前關閉的通道一律不會放鬆；一邊是各城市盡力給房企鬆綁，穩定和恢復秩序，這是對特殊時期地方經濟發展的認真負責。
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