二八定律又名80/20定律，是由19世纪末20世纪初意大利经济学家帕累托发现的。他认为，在任何一组东西中，最重要的只占其中一小部分，约20%，其余80%尽管是多数，却是次要的，因此又称二八定律。
楼市“寒冬”？20%的人“逆市”买房赚了80%的钱
在房地产领域，房价的天花板也和“二八定律”有关。我们可以这样理解：对于拥有80%财富的那20%购房者来说，目前的房价其实还是在他们承受范围之内的，而只要这20%的人还买得起房，还愿意买房，那么房价就会继续上涨。楼市步入“寒冬”，楼市成交量极为惨淡，以价换量也未必换得来量，这些类似这种消息就没有断过。要问那些在“调控年”逆市买房的人，可曾后悔过？当然不后悔，这个答案是显而易见的。可毕竟不是所有人有样的财力和魄力，这就合理解释了20%的人逆市买房赚了80%的钱。由于贫富不均，只有在这20%的人也觉得房价过高，不值得买，不值得投资的时候，房价才算到顶了，那时候，楼市才是真正步入“寒冬”。
羊群效应理论，也就是从众心理。羊群效应一般出现在一个竞争非常激烈的行业上，而且这个行业上有一个领先者（领头羊）占据了主要的注意力，那么整个羊群就会不断摹仿这个领头羊的一举一动，领头羊到哪里去吃草，其它的羊也去哪里淘金。“羊群效应”就是比喻人都有一种从众心理，从众心理很容易导致盲从，而盲从往往会陷入骗局或遭到失败。
切忌跟风行为：上半年观望下半年抢房
羊群效应在楼市中体现得尤为淋漓尽致。楼市火热时，有这样一个段子“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走”，生动形象地写出了房地产销售的供不应求。而楼市风向突变时，房地产销售就由卖方市场转向买方市场。2008年，国内房地产一片哀嚎，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是一些人认为房价还会继续下跌，坚持再等。然而，在2009年初，房价上行继而上涨20%，很多人又急了，拿着钱往里砸，不得不多花了几十万。历史总是惊人的相似，犹豫观望的和扎堆抢房的往往是一拨人。冷淡时跟风观望，火热时跟风抢房，何苦呢？
小编认为，刚需者，遇见合适的房子就快买吧，毕竟不管房价会涨还是会跌，合适的好房源都是有稀缺性的！
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