等是什么
房地产行业不会出现“救世主”了，起码现在不会
第一、房地产行业的寒冬其实都是假象，根本不需要救世主。在过去的2018年很多大型房企都在说自己遇到了寒冬，包括很多学者都认为房地产行业确实遇到了有史以来的最严厉调控期。但是实际情况怎么样？2018年6大银行的新增贷款中，个人住房贷款比例占据了新增贷款的50%，达到了2.5万亿左右，同比增长都在12%以上！！你能说房地产行业的寒冬期来了？今天的我宁可相信这是房地产行业惯用的自导自演的把戏罢了。
第二、三四线城市房价虽然说比起一二线有差距，但是真的已经很高了（根本没有掉队）。三四线城市不比一二线城市每年有十几万的人口净流入，可以说大多数三四线城市的房价最终支撑都是在本地居民收入身上。以人均工资收入3000多元收入水平来支付接近万元房价的三四线城市，你能说三四线城市的房价掉队？平均凑齐首付都需要6.7年的三四线城市高房价，可以说完全没有掉队。
第三、因为土地财政的原因房地产行业一直是地方的主要依赖行业，但是三四线城市本身不具备救的能力。土地财政说白了就是卖地，可以说我国大多数城市的卖地水平堪称一绝，对于绝大多数没有进行三限（限购、限售、限贷）的三四线城市来说，本身就不具备救市的能力。在房地产行业较好的时候，土地能够卖出个好价钱，当然行情不好的时候，自然土地就会贬值了。土地价格有涨有跌才符合市场规律，你觉得呢？
稳定的房地产调控政策和一城一策目的都很明确
第一、稳定是所有调控的唯一目标。无论是住建部的“稳地价、稳房价、稳预期”还是两会后实行的一城一策的调控手段，其背后表达的意思很明确：就是地方要自己担负起稳定房价的责任和义务。不得不说这对于大多数地方来说是一个考验，这也就意味着自己的责任变大被问责的概率变大。尤其对于房价虚高的三四五线城市来说，稳定房价将会成为其重要的考验。
第二、房地产问题说白了还是金融问题。地方大多数的调控仅仅在使用使用市场的供需调节作用，但是房地产行业究竟能否坚挺的主要因素还是得看央妈！！（央妈才是救世主）融资贷款门槛变高，资金流动紧张就足以使得房地产行业地震。2018年为什么很多房企喊“寒冬”？无非就是融资难度加大了，但是个人觉得相比于传统制造业来说，房地产行业的融资还是容易的多。
第三、房价开始大面积下跌（不是暴跌）或许救世主才会上线。类似于2008年的次贷金融危机一样，等确实出现了很多城市房价开始崩盘的迹象后，或许救世主才会上线。但是就目前来看，官方对于房地产的判断还是稳定的，所以救世主出现的概率不大。
综上，个人不认为三四城市的房价掉队了，反而觉得这些城市的房价虚高的多。救世主会不会来不知道，但是接盘侠恐怕很多人还是要做的。各位觉得呢？欢迎关心房产和城市发展的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
发布这个问题的题主，我很想知道他这个问题是怎么搜刮出来的？什么叫掉队？照这种价格观，我看乌干达、赞比亚是不是也该补涨一回？
发生的、出现的，都是有道理的，这个没有讨论的价值。回答这个题目我都觉得被糊弄的感觉，假如去掉问题的前缀条件，这个题目我权当聊着玩就随便说一句:十五亿人的吃喝拉撒，你整出五十亿人的后备仓库，你以为中国人真有这么能生孩子吗？何况！我上帮神州“基建狂魔”的名号也不是选的，买的“神州”商住房的惊人储量，按三十岁一代人来算，两对也不怕被那些“第三世界”国家赶上，全世界受苦、没房的人人联合起来也难望我之上邦神州的项背。
三四线的房价真的掉对了？就没觉得北上广的房价很科幻吗？这种状态维持的时间真的是太久了，鲁迅先生说的“麻木”，大概就是这种土壤里滋生的，国人反正都见怪不怪了。
“房子是用来住的”。
多到过剩的东西，通常都不值钱。因为过剩，所以也不能保值。有时候还真的觉得政府挺仁慈，眼见炒房客大把的爷爷奶奶，不忍心看他们为奸商接盘擦屁股，强制性把他们请出了这个屠宰场！
市场有自己规律。“天地有大美而不言”，楼市有陷阱而不辩，奸商有歹心而不说！房市能稳着不往下跳，已是穷尽所有了。这种趋势中谈涨价，就好像在这个季节里，预测哪天会发生暴风雪一样……。
别急，快了！正解即将来到！
不孤散人
房价房价，几十年后还是国家土地。三线四线房价。政府把乡镇所有的学校都关停，农民直接往城里赶，土地全部收回来。来个国家政策打到一切拥有土地和一栋宅子的人。这样农民就全部进城了！城里有一栋房的财产全部充公！拉出去批斗。这样别说三四线了，全国房价那就都起来了繁荣昌盛！
小悟316
不可能有救世主，刚需是有限的，现在谁还会买房来囤着？重庆周边区县照样的中介挂出来的房子都是降价卖了
向阳0013
起来，不愿做房奴的人们，不买不买就是不买。
俄乌翻译周老师
惠阳这边的新楼盘一栋一栋的空空没人住，到了晚上他们就把灯打亮以为有人住，这是不是空城计啊
手机用户59302179465
捅破高房价天花板的一定是农村和农民。回归自然！
大漠斗士
未来只属于一二线！3-4线环一线除外！在棚改货币化之后将只能有自主属性！
大小姐聊房
降价，自然就救市了！
开心果84226259
,不是在不在，而是一直都在，现在是救得了救不了的问题。那些想稳住的就是。
