我們都愛想念熊
買房擔心價格下降，不買擔心價格上漲買不起，這樣的心理其實普遍存在，對於買房，老百姓是焦慮不安，十分糾結的，在加上各種新聞，各種專家的分析，更不知道該不該買了。對於2019年該不該買房？在2017年，或者是2018年也存在這樣疑問，我想今後也還會存在這樣的疑問，徘徊。
那2019年該不該買房呢？我個人觀點，只要有需要，買得起，房價合適就該買。
首先對於沒有房子的人來說，房子是必要生活條件，不管是租房還是買房，都需要解決住房問題，條件允許的情況下，個人覺得，買房優於租房。因而，沒房的人該買。至於那些，今後房價不如蔥價的言論，聽聽就可以了，都是有房的人話，輪不到我們。
其次對於自身資金問題，只要首付款夠，月供夠，今後三五年沒有其他安排，或者大的變動，今年是可以買房的，你也買得起，為什麼不買呢。
最後，非常關鍵的問題，房價能不能接受。2019年房地產市場會是不瘟不火的一年，在前兩年不斷漲價的基礎上，房價有穩定，市場將會是兩極分化，有的城市火爆，有的城市將是冰冷。一二線城市房價小幅上漲，三四五線城市壓力大，對於這樣行情，房價完全有可能回落，這樣在某些城市，2019年有可能買到低價房。基於這樣市場，2019年某些城市是非常好的購房時機。
我是老張，朋友們關注喲，謝謝。
老張閒言碎語
2015年8月時候我花了65萬（房款+中介費+稅）買下我人生第一套房子。當年過春節的時候，房子漲了10萬。
2017年初，工作調動，想把房子賣了，在靠近工作地點再買房子的想法，隨手掛了110萬，並且說因為工作比較遠不方便看房。掛出後一個星期不到，中介打電話說，有意向客戶。我比較懶散，再加上也不是誠心想賣就說不方便看房，中介說，客戶不看，直接付首付。我一聽，感覺自己賣虧了，就說不如下架吧。
2019年2月打算換房，再次掛出，年後一週，156萬淨得價，並且對方全款支付。
個人經歷，感覺房子肯定可以買，至少不會虧。
嶼笠
很高興回答你的這個問題，先和你分享一下我的兩次買房經歷：2014年我買了第一套房子，不到60平是市區的老房子，房齡比我的年紀都大！當時買入是花了50萬，當時手裡沒錢首付15萬。2017年隨著孩子慢慢長大逐漸產生了換房的想法。賣掉那套房子手裡剩了不到60萬，再加上那幾年的一點積蓄首付一套90平次新房。現在欠銀行100多萬，每個月房貸7000左右。加上近兩年投資不順利，沒賺到什麼錢，現在感覺壓力非常大。
回到你的問題，關於2019年要不要買房，我是這樣認為的。如果你不是剛需或者閒錢沒有好的地方投資，我是不建議再買房的。前兩年房價上漲過快，導致人們生活壓力比較大。從政策和預期上看未來一段時間也很難出現大漲行情。因此我是不建議2019年買房的（剛需除外）
個人觀點僅供參考，如有雷同純屬意外！！
0行者悟道0
我本人就是這情況，目前一家四口擠在85平的房子裡，一兒一女上下鋪，好在女兒上大學了，只有寒暑假在家。但是也住的太不方便了，所以考慮換房，目前座標安徽舒城，碧桂園的房子裝修的一萬一平，沒裝修的8300一平，一個小縣城房子賣到這樣的價格確實不能接受，可是還是狠心付了首付，換就索性換大點.小房搞怕了，143平首付43萬，按揭30年，月供4600壓力不小，3年後交房，等住進去，把目前住的房子立馬賣掉還大房子的按揭，這樣做也不知道對不對，我們不考慮升值，掉價的事，也是剛需，但是兒子不大，這以後不知道孩子在哪發展，將來再買房，還是要現在的這種辦法，一輩子都在換房，目前我住的房子賣掉的話，一點錢也不賺，要是當時在合肥買，就賺一半了！
還是要跟據自己的情況，感覺沒有壓力，能買早點就買早點，能貸時間長點儘量貸長點，留著錢十年錢一套房，十年後還是一套房，怎麼也趕不上房價，房價漲上來很難跌的！個人觀點。
若蝶盛平
創業行動家 琳妹觀點：
看情況。
我同學2016年在杭州郊區買了一套房子，那時候9000+一平一套才八十幾萬，但是這兩年杭州房價飛漲，現在她的房子漲到了2萬一平。而另外一位同學家裡條件一般，現在她打算在杭州定居要買房，她問我買不買，我說有錢首付趕緊貸款買，現在不買以後只會越來越貴。
該不該買房要看不同城市，如果是一線城市如北上廣深杭，我的建議是買趕緊買越早越好。這些城市經濟發達，創業資源、科技能力、教育資源比二三線城市好太多。會有越來越多的人們湧向一線城市，房價不會降只會漲，如果打算在大城市定居，趕緊買房吧。
我們縣城去年房價下降的厲害，大部分樓盤都降了幾千。我阿姨上個月買的房子一萬四一平送陽臺，最初這個樓盤要2萬多一平。這幾年我們縣新建了很多商品房，我路過這些樓盤都會想這些房子賣得出去嗎？很明顯供大於求沒人買，一棟房子只有十幾戶人家。並且房子一套都要200+萬，有錢人那麼多？
阿姨買房因為老房子拆遷，只能買新房住，不然自家房子剛建2年絕對不會買新房。現在的二三線城市新建房需求少，大家都有自己的房子，特別是農村有宅基地的可以自己建新房，我家就是自己的地建成商品房的樣子，沒必要買幾百萬的房子。
二三線城市建議過段時間再買，因為房價還會降。
忠言逆耳利於行。 飛哥團隊所答內容，都是多年創業經歷留下的創傷。
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創業行動家
可能從事房產經紀這個行業，可以說經常碰上客戶提出的類似於這種問題：現在買房房價跌了怎麼辦呢？現在不買房，以後房價漲了又怎麼辦呢？其實無論是剛需客戶還是投資客戶都會這樣問過，對於這個問題我也想過很長時間，有次我同事跟我聊過他當時買房的心態，我覺得可以在這裡說一說。
青島是從2018年的6月份房價開始下降的，持續到12月份，可謂房價呈斷崖式下降，但是偏偏在房價繼續下行的時候，我這個同事在12月23上車了，他說當時也想過房價還在降，自己要不要等，一直在徘徊中，後來下定決心買房。
他給我分析道：首先以後的城市建設用地會越來越少，但是城市的常駐人口也會陸續增加，房價肯定不會一直降下去，另外一個最重要的原因是，他馬上面臨要結婚，必須要買房子，急迫到等不了房價見底（其實誰也沒有辦法能預測到房價的底部）。他給自己算了一筆賬，目前在買方的小區周邊租了個單間，一個月900塊錢，自己買完房子能省掉900，也能在其他地方省掉100塊錢，也就意味買完房子能一個月省掉1000塊錢，時間一長這也不算是一筆小錢的。另外要反問問房價能跌10年，20年嗎？
至於投資的話，肯定講的是收益了，所以關心的是要考慮這個房子周邊的配套是否已經成熟，以後的發展是否有前景，另外這個小區的租金。看看適不適合投資了，都說投資有風險，那房價的漲跌不就是風險了，所以這需要客戶自己琢磨了（我們也只是把周邊的情況能詳細的介紹給客戶），更何況買股票也要深入的瞭解一下這個上市的公司情況了，買房子同樣也是的。
不高不瘦
我是去年年底剛買的房子，我的想法是如果是剛需的話，而且經濟實力不錯，那就不要考慮太多，想買就買，反正買完之後，是自己的固定資產，而且還能居住，也算是兩全其美。
但是如果經濟實力不足的話，不建議買房，不是現在不建議，而是什麼時候都不建議，哈哈哈哈。我之前看過《富爸爸窮爸爸》這本書，富爸爸的意見是凡是要把資金往外投資的，都不是好的資產，如果說你是父母給你的一套房子，你不用付出資金就能賺到房租的一套房子，那麼，這就是好的資產，但是如果要每個月還房貸，而且房貸壓力很大的話，就不是很好的一種投資方式。
而且，推薦看一下週期天王周金濤老師針對2019年的一些預測，我覺得可能會對你有幫助：
周金濤老師曾經在2007年因為成功預測了次貸危機，即所謂的康波衰退而聲名鵲起。
他在2016年就已經預測到了2018年的熊市，市場預言逐漸得到印證，還有一些預言有待印證。
其中他最重要的一個預言就是：
40歲以上的人，人生第一次機會在2008年，第二次機會在2019年，最後一次在2030年附近，能夠抓住一次你就能夠成為中產階級；
1985年之後出生、現在30歲以下的人，第一次人生機會在2019年出現。
周老師認為：房地產週期20年輪迴一次，一個人一生當中至少可以碰到兩次房地產週期。
為什麼呢？
人的一生作為群體來講至少會兩次買房：第一次是結婚的時候，平均27歲；第二次是二次置業的時候，改善性需求是42歲左右。一個人的消費高峰，最高峰出現在46歲的時候，46歲之後這個人的消費就往下走，你的消費逐漸由房子這些變成醫療養老。
儘管我到現在還是沒太明白周老師的預言的具體含義，但是我覺得對你買不買房子有一定參考價值，可以度娘一下週金濤老師針對2019年房價預測的文章來看看，相信會對你有所幫助的。
三十歲感言
當然是買買買買！如果有多餘的錢我覺得可以多買一套放著，即使到時候不想要了可以轉手賣掉，一定會賺一定會賺
1以前我做過房地產，現在是一名寶媽，對於這些東西我還是知道些，炒房價炒最厲害的那幾年，買到房子瞬間轉手的誰不是賺上萬的錢，我的二叔家昆明零幾年買的房子60平才十幾萬的樣子，現在直接價格飆升到差不多一百萬！牛不牛，總之那時候買房子的人現在都賺了。
2最近我老公的一個朋友準備裝修房子，我們是在這種小城市裡面，就是上個周的時候我跟他們一起去看了房子，是連排別墅，去年買的毛坯房180平100萬左右還帶小花園！是不是挺便宜的，而且地理位置挺好，也是在市裡面的位置，他們家也是首付後每個月還給銀行幾千，相對來說還是挺不錯的啦，他的朋友也有勸我們把現在住的房子賣掉直接去買別墅型的，我老公有意向然後就隨口問了一下，同樣的房子，今年買的話要比去年每一個平方要貴著1000元，我們還是這種小城市而已，可想而知如果是大城市，是不是更高！
3樓房的話，目前每個平方是3000以上，好一點的小區可以到5000這種樣子！反正我們現在住這個130平米的賣出去的話，至少可以賺十萬以上，這個房子是13年買的。
4除了可能就是還款的時候經濟壓力大，能力之內買一個房子還是可以的，量力而行吧！中國這種人口逐步擴大，而且二胎政策也出來了，有的人甚至生了三個四個孩子的，生這麼多孩子是需要住房的，特別是學區房，趕緊買吧，不會虧啊！
5總有人覺得貸款買房子怎麼的，提前消費沒有什麼不好的，也許現在你的錢買了房子，到時候你的房子就升值了，沒有買房子的你存到銀行，到時候你想買房子，還需要更多的錢，那你的錢就貶值了！
6努力賺錢大膽的買房，歐耶，再說一個點，地理位置，房子地理位置很重要！我說的買房並不是叫你去買鬼城，那些爛樓盤！
可愛的萌尼2
我從事了這麼多年的房產工作，親眼見證了房地產市場的一輪又一輪的起伏，但是總體來講，房價是在不斷地增長的，特別是最近兩年，房地產市場的繁榮，對於之前很多不關心樓市的人也開始關注房地產市場。
以過去十年甚至二十年為一個週期，有的人稱之為中國房地產市場的黃金十年，是見證一輪又一輪房價漲幅的十年，但是，又有多少人真正關注過房地產市場的增長的邏輯呢？
對於題主的擔心，我想我這段也是深有體會，由於最近想要買房，所以也想趁著這段時間房地產市場處於穩定期入手一套，因為現在很多的信息渠道都表明，現在市場成交量普遍不高，市場上房源相對充足，而且由於前一兩年房地產市場的不斷頻繁調控，有的地方的房價有下降的趨勢，所以就想著，趁此機會，要不撿個漏，要不買個性價比高的房子，無論新房還是二手，都可以。從去年後半年開始，就一直關注房價下跌的新聞，畢竟，誰都希望能省一點是一點，天天盼星星盼月亮，研究各種數據，希望大家能夠儘快下跌，由於很多人都有“買漲不買跌”的心裡，所以反而能夠撿漏。
可是在觀察了半年快一年的時間，我發現，在市場成交量由下跌到趨於穩定的這麼半年，房價確實有下跌，但是下跌的幅度有限，慢慢的市場也趨於穩定了，不由得心生感慨，房價漲的時候，漲幅是多麼的洶湧澎湃，風風火火，兩年甚至不到兩年的時間就可以翻倍，但是下跌的時候，就跟老牛拉車一樣，左盼右盼，下跌幅度是在太小，簡直跟上漲幅度不可同日而語，只能無奈仰天長嘆，感慨之前錯過的那麼多的機會。
在此，對於買房的人，個人建議，雖然現在大家過去信息的渠道很多，但是獲得的信息也真實性也是參差不齊，差異極大，對於很多對房產市場沒有那麼深的研究的人，對於樓市平時不怎麼關注的人群，對於剛需買房的人，對於非炒房的人，我想說的是，如果我們看不清樓市的未來，對於樓市未來預期沒有把握的前提下，害怕後面樓市崩盤的人來說，我們只需思考一下，就像樓主思考的問題，如果樓市以後下降，也不過是短期內心裡不舒服而已，等於短期內自己的資產蒸發了一部分，但是如果未來房價再次進入繁榮週期，自己是否會後悔當初的決定，是否會因為價格的上漲而買不起？
如果降了，也是自己居住的地方，對自己是沒有多大影響，如果漲了，也要思考自己收入是否能跟上房價的漲幅。兩害相權取其輕，自己權衡就好。無論是數據、未來的趨勢還是房地產市場的規律，個人覺得對於房子主要是居住的人群來說，不用思考的那麼多，首要解決的應該是自己的居住問題，買房是為了改善自己的生活品質或者居住品質，其他的也不用考慮那麼多，簡單就好。
希望以上觀點對大家有所幫助，同時也希望大家能夠關注、評論、點贊、收藏。
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老何侃房產
我是一名房地產一線市場工作員，針對目前房價只能說不能一概而論，城市發展迅速的房價自然會上升，城市發展止步不前的房市也出現過跌過銀行最高貸款部分，在這裡給購房者幾點一下建議：
1.房子已經供大於求，全國人均房子佔比已經達到1：1.5，也就是說一個家庭已經平均擁有了1.5套房子甚至很多，這就構成了，房價增長速度不再會超過通貨膨脹了，不用急著買房，只需要買到適合自己的房子即可。除非國家大量印鈔票流入市場，否則泡沫會磨滅。
2.很多投資者手裡囤積了大量的房源，資金壓力泡沫他們會有支撐不住的時候，二手房的價格會低於新房的價格例子大有存在。
3.超前消費的模式不僅僅是房地產，市場上幾乎任何商鋪都可以實現超前消費，許多人都已經是負債人群，很多都已經形成了將負債變成資產，然而消費能力有限，透資額度有限，當一個的資產不再被別人來消費，變會加重資產擁有者，負債指數增加，形成惡性循環。
購房者應該有自己的判斷能力，別被牽著鼻子走，才能減少自己對抗泡沫破滅的危機，國家現在大力發展製造業，大力發展核心技術，房子只是用來住，商鋪只是用來交易商鋪，並沒有國家核心技術多大的提升。
都說2019年房價還會上漲，我想告訴大家的是，很多城市已經出現了老城和新區用空城來形容一點都不過分的局面，望投資者在房地產行業少做文章，利潤基本沒有或者很低。
一個擁有50萬人口的四線城市裡面萬達租金高達400，還有一個12萬方的國貿廣場，人煙稀少，消費略高，許多商家都是跟萬達沒有合作過的，都想離開，因為收入與支出完全不成正比。
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