lxl愛莉
對於房子該不該買，這個問題來說，可以從以下幾個方面來分析：
一.剛需購房者，早買早放心
現在全國房價整體都在上漲，剛需購房者買房只是為了住，並不是為了投資或者出租，那就不存在買房子該不該買，因為只是為了住，是必須的。
二.投資購房者，是一種“博弈”
如果你是投資購房者，買房子和炒股一樣，是一種博弈，你賺的是一買一賣的差價，那麼必須注意是“行情”。就現在的趨勢來說，買房作為投資的還是需要謹慎，可以從以下看出：
（一)國家政策是在穩房價
國家政策提出：房子是用來住的，不是用來炒的；就是在變相的穩定房價，避免房價大漲同時也在避免房價大落。然後住建部近期又提出“取消公攤面積的”徵求意見，說明國家在關注房價的問題等。
（二）大量樓盤在出售
就我居住的城市，浙江湖州來說，近期大量的樓盤在開盤出售，但是人口不多的城市，供大於求，必將會帶來房價的“淺降”。
所以對於投資購房者來說，謹慎購房，抓準時機。
三.無論什麼購房者，一定要在自己的能力範圍內購買
必須要在自己能力承受範圍購買，不要影響日常生活水平。所以根據自己的實際情況，進行購房。
大頭小女子
反正想攢夠買房的錢一次付清很難。以我家為例。
聽我媽媽說在我小的時候，她在縣城做裁縫，我爸爸是工人，那時候就有人提建議說你們在縣城買個小院，別回老家了，那個時候我爸媽就想等攢夠錢再買，就是感覺害怕銀行利息，然後就沒買。
我小的時候房價還是很便宜的，但是那時候錢也值錢呀，工資水平也低，等到我大些，十幾歲的時候，我爸媽又想買房子，但是那時候我妹妹還小，我又上學。想著等等在攢點錢再說，那個時候房價也還行，我同學家大概07年左右買的，1500一平，她們家大概是120平左右，總算下來也就十七八萬左右，不過我們家還是沒有買。
後來我讀了大學，我妹妹也上初中了，我爸媽又想買房子了，結果房價漲上去了，又覺得在房價高的時候買了，一旦降價又不甘心，我也覺得其實不要買，因為我們家倆女孩，我有沒有哥哥弟弟的，以後父母跟著我們，我們還沒定下來以後在哪，我爸媽覺得也是，那就再等等吧。所以也沒買，但是結果房價一直漲，根本沒有下調。
現在我讀了研究生，自己可以負擔自己，家庭壓力也沒那麼大了，妹妹讀了高中，爸媽決定買房了，因為爸爸很想買房子，他們就想留在我們那裡，說以後等我定居了，等他們年紀大了就把房子賣了，去我那裡買個小房子。所以在去年五月份買了房子，我們那裡小縣城，房價還算可以，我們買的大概是3800左右一平，今年就長到4600左右了。我們用我爸爸的公積金貸款，利息相對低些。但是貸款年限有限，每個月還的也不少。那天我和媽媽聊天，媽媽說心裡很有壓力，我和爸爸妹妹都安慰媽媽，說要是真的很有壓力，就把這套房子賣了，還能掙個幾萬塊錢。但是爸媽選的這套也是費了心思，又不捨得。其實我有時候也會覺得很慚愧，我沒能幫到家裡多少，現在也只能夠解決自己的生活開銷。但是隻要一家人肯努力，生活總歸越來越好。計劃今年5月底就交房了，爸爸媽媽很開心。其實人一輩子圖個什麼，不也就是有個溫暖的家，有家人圍繞在身邊，一家人開開心心的在一起。總之房價到現在這個地步，買房的都想降價，賣房的都想漲價。
趙小包
對買房子我的感悟是這樣的，如果自己沒有房子，需要房子用來住那麼就買，如果買來的房子不是為了自己住，而是為了出租或者投資等著上漲，那麼可以不買。
如果用來自己住宿的房子，那是生活物質的最基本，可以說是剛需，因為我們享受了，無論他漲價還是跌價，我們不用去想這麼多，自己享受自己房子的快樂是沒辦法用金錢來計算的。
就拿我自己來說，前幾年在小城市有一個房子。幾年以後要回到農村我們的鎮上，因為需要在這兒種地生活，就面臨著買房子。當時我是這樣想的，如果不買房子，就租別人的房子住，每年需要租金5000塊錢，如果還有十年才退休，那麼租金就是5萬塊錢。別人的房子住著一點不舒服，也不自由。如果我自己買一套房子，在我們這個小地方10萬塊錢買了一套70多平米的房子，等到十年以後，我的房子也許還是值5萬塊錢的，雖然我不賠本，也不賺錢，但是我生活的很舒服，這是自己的家，想種什麼，想裝修什麼都隨心所意，所以我決定買房子。
如果是買來出租的房子，要考慮的就多一些。買了房子以後自己要裝修才能夠出租，出租一般是有空擋期存在，租給別人房子也不一定被別人保護的很好。我們不光要考慮房價的上漲或者下跌，還應該考慮買入房子的錢，這筆錢如果放在銀行，定期利息來說一年該值多少錢，如果一年出租房子所拿的租金還沒有利息多的話，就目前的房價不算低來說，應該是多考慮才能下手購買了。
所以我認為買不買房是不用糾結，如果買房子為了自己住，那麼毫不猶豫下手，如果買來為了投資或者是出租，在不確定未來房價上漲還是下跌的情況下，我們可以用這筆錢來投資別的項目或者定期存款。
村姑細語生活
最近幾年的房價走勢正像你說的，越等越買不起，現在買房買了又怕降價。老亮告訴你如果你是剛需購房者可以在春節前後的一段時間選擇買房，這個時間段一般是一年價格比較低的一個時期。
2019年會是房價的一個轉折年，在這個時候買房子就要更加謹慎。如果沒到不買不行的程度，老亮建議在等等看。如果是想投資買房的，老亮說房產告訴你，投資房子的黃金時代已經過去了，這時候選擇投資房產，風險遠遠大於收益。
住建部以前都是出防止炒房的政策，幾乎每次都沒啥成效，就足矣說明房價上行的動力之大。而2019年對於房地產市場的政策轉為穩定健康發展，老亮認為這個穩定更大的用意是防止房價過快下行。內在的原因是受各種因素的影響，房價漲不動了，而且很有可能房地產稅馬上要來了。這時候需要防止房價出現暴跌的情況的出現。
萬科已經發出要活下去的聲音了，而且萬科、恆大、碧桂園一月份銷售收入的大幅下滑也驗證了萬科要活下去的理由。這個時候買房就必須謹慎了，能不動就不動，多看看沒錯的。
老亮說房
作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧，這個問題可以說每個人都有不同得看法。因為怎麼說呢，有的人買房是因為家裡沒有房子住，或者是因為家裡小孩子需要結婚女方要求要買房，這兩種就是屬於剛需，也就是說不得不買房子。不管以後房子是跌還是漲，也都是跟自己沒有什麼關係
大家也都知道，現在特別是一線城市，買房子是許多人一輩子的積蓄，特別是學區房，許多學校因為學位比較緊張，所以優先考慮當地人，或者是有學位房的人，所以許多家長為了孩子不得不買，深圳就是一個例子，許多人買不起房子那麼也就只能買學位了
還有一種就是屬於投資類型的了，這類人群是家庭條件好。家裡有餘錢，然後想著能不能買了房子。然後等待上漲再出手，賺取其中的差價，這類就需要注意了，現在房地產市場相對比較飽和，不是非常建議去投資，每個人眼光都是不同的，如果你實在是錢太多無處消費那你倒是可以去投資，但是還是需要善意的提醒需要謹慎一點 
說了這麼多，主要需要表達的就是。房子是拿來住的，有房子住就行。所以也就不要去在意以後怎麼樣，跌肯定是不可能的，因為人工成本還有鋼筋水泥每年都在上漲，所以呢保持樂觀心態，每家有一兩套房子就足夠了，沒必要買那麼多房子。所以自然沒有必要擔心這些問題江西老表小軒
你們越怕買，我今年元旦上班第一週。請假在週五就去買。我不怕！因為房子只有漲的或者穩的，不可能20年內大跌的。當然地方因素不同，不多評論。就我所在的城市。眯著眼睛。目前買房絕佳時機。一旦開始回漲。未來只有有錢人或者外地人才買的起了。所以我趕緊買。放在那裡，升值再賣。或者週末度假去住也行。兩種考慮！這次買房和10年前剛需不同。我買了區縣但是離主城區最近的區縣，發展也很好。小區環境也好，物業也好。是本地甚至全國有名的開發商。第二次買房。大開發商和開發商自行物業是我首選。總價也是我考慮的，年底通地鐵，這個區縣價格肯定會上去。主城主要有房子。所以不想花高價去投資。畢竟不是特別有錢的人。買房正當時。別猶豫，對於自己喜歡或者關注的區域或者樓盤，用心砍價，用心選房。達到自己心裡預期，直接下叉。因為你猶豫時，也許未來你要後悔很久。十年前買房。買了就遇到大跌。媽媽同事交了定金都退了。可是他弟弟沒退。結果到現在。我和他弟弟同個小區房子增值6倍。她就一直從那時認為大市在跌，這裡看。那裡看，總覺得還要跌，結果十年後的今天。我又買房。她因為本來該有的房子。退了定金。至今還是沒有買到房子。因為房子比最早我們訂時，高了不曉得很多。落差大
幸福似夢境
個人覺得如果是剛需購房，經濟能力允許則買，投資炒房者富二代有錢可以跳過，主要針對普通家庭。
中國人對買房總有一種執念，總覺得租的房子不是家，尤其是在很多城市，買房也與下一代孩子的教育掛鉤，因此，很多人即使壓力較大，仍然想買房，對很多普通家庭來說，買房甚至被作為一輩子的奮鬥目標，本以為存款剛夠首付了，房價又一截攀升…工資的漲幅永遠趕不上房價的上漲
以成都為例，2016年底房價就有很大上漲，跨上一個新的臺階，在此之前上車的人房子可能增值一倍了，目前均價都比較貴，一萬主城區幾乎沒有，郊區價格也逐步上來了，近段時間，房價總體來說漲幅還比較“穩”，沒有2017年的大幅上漲了。
在四川，成都對於很多年輕人算是不錯的發展城市，機會資源較多，且根據成都未來的城市規劃，可以說是未來可期，對沒有買房的剛需者來說，無論房價是漲是價，勢必要買房的，如果經濟情況允許，壓力不至於太大的情況下，可以考慮買房，以後就少了租房搬家的不穩定，即使後期房價再降，也是自家自住，不用當作投資來想自己虧本了，如果後期房價漲了，也可以適當售賣更換改善房，總體來說是按需購買，沒有房價合適的時機，只要經濟壓力可以承受，有購房需求就可以買。
是謝耳朵呀
個人觀點：
如果是剛需，手頭的錢可以付首付且無太大還房貸壓力，建議還是越早也好。時不我待，以目前的政策是“堅決遏制房價上漲，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制”，但我們所處的時代，沒有什麼是一成不變的，還是建議早買比較好
如果是炒房，建議還是要觀望，近期來看，目前一二線城市的房價基本穩定且有下降趨勢，以上海為例，近兩個月呈現穩中有降趨勢；二三線城市也逐漸迴歸理性，建議繼續觀望。
Roc_Wang
在中國，各大城市的房價，大跌的可能性極小，越等，房子只會越來越貴。
在中國各大城市，其實，你仔細研究就會發現，房子一直是持續上升的，即便有些城市出現了短暫性的跌落，但很快就會恢復上升的趨勢，有的城市在跌落一段時間後，甚至房價迎來快速提升——漲價。
因此，你要是真心買房子，就不要等，房子是越等越貴，直到你最後買不起房子。
就如同我生活的這座城市——烏魯木齊，去年的房價，均價才七八千（新房），今年就達到了9000左右，二手房也漲1000左右，達到8000多。
10年前，也就三四千左右，房子價格為何會一路飆升，很難降下來？
一方面是剛性需求。畢竟，中國不缺人，何況伴隨城市化進程加速，大量農村人口湧入城市，城鎮化越來越快，城鎮化率越來越高，大量人員的增加，對房子的需求也在增加，這種求大於供的情況，必然會刺激房價的提升，導致房價越來越高。
有人，房子才好賣，有大量的需求，房價才會起來。
另外一方面，則是老百姓的生活質量越來越高，收入也相應提高，購買能力在提升。尤其是來自城市的家庭，大多數家底比較好，至少，比農村的條件要好，購買能力強。
舉例：我居住的對面小區，去年開盤，1.1萬，這個價格，在這座差不多三線城市，不是最好地段，價格是偏高的，我當時還以為房子賣不出去，想，那麼貴的房子，誰買啊。沒想到，人家排隊搶著買，今年，房子不僅賣完，還漲到1.3萬了，一年漲了兩千塊。這說明，在省會（首府）城市裡，不缺錢的人很多，大有人在。也說明，老百姓的購買能力還是挺強的，有時候，甚至超出了我們的預測和想象。
3、城市基礎設施在健全完善。每一座城市，交通、城建、綠化、教育、醫療、就業等涉及到的民生方方面面，都在不斷完善和提升。也就是說，城市的軟硬件在大幅度提升，居住在這座城市的人們，更加便捷。
城市軟件硬件的提升，其實就如同你家把房子好好裝修了是一個道理，精裝修一番，房價肯定會起來啊，何況，你家門口的教育、醫療、出行、休閒、娛樂等吃穿住行等不斷在完善，那麼，跟前或者自家的房子價格就一定會起來。
城市也是一個道理，一座城市在各類民生方面的大力投入，必然會對這座城市的檔次有一個提升，其結果必然會帶來房價的提升。
4、地鐵、輕軌等城市軌道交通的完善，必然會加速房價的上升，尤其是沿線的地鐵房，可能會一天一個價，這樣就會拉動城市整體房價的上漲。
最後，包括一些方房產大鱷不斷開發新樓盤、精品房子，以及學區房價格得飆升，也會拉動整體房價的提高。
明白了上面的道理，你還會猶豫買房子嗎？如果還在猶豫，那就只能租房子了，或者等掏更多的錢買貴房子。
烏魯木齊那些事兒
主要看你是不是真的特別需要一套房，還有經濟實力吧。
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例如，你急需要一套房來結婚，或者家裡有老人和孩子，不想委屈自己住的太小，而且經濟上也確實還可以，那麼這房子就應該買，畢竟咱們都是中國人，傳統上說安居樂業，有了一屋遮頂，人也踏實點，生活就有奔頭了。而且從長遠來看，就是在拿租房子的錢去買房。
如果經濟一般，我勸你還是不要做房奴了，網上也好，身邊人也好，親眼看到有的人一買房，生活質量立即回到解放前。什麼吃的玩的都不沾邊，而且影響社交，為什麼啊？就怕人家約你出錢吃飯或者要隨份子錢的時候。人生短短几十年，何必把自己搞得那麼悽慘呢？人生除了貸款，還有詩意和遠方。
至於房價吧，誰現在也不敢說就一定降，需要房子的人還是大有人在，拋出去的房子總是有人買，你想等價錢降了才買，黃花菜怕是都要等涼了。
還是那句話，需要的堅決買，沒有能力的還是三思後行。
