西天蜗牛
武汉房价五万，这不需要预测三五年后，就是现在也是已经出现的现实价格。
武汉房价五万，不说三年后，就是现在一些地段好配套好的楼盘房都超过五万了。随着武汉的大振兴，综合实力和城市吸引力的增强，武汉房地产均价五万、十万也是必然。
武汉贵为京沪武三大全国性一线城市，但是房价却是非常亲民，现在市区均价也就2万左右。可以说，武汉的房产价值存在严重的低估。就像是杭州南京广州等二线城市甚至是温州东莞珠海等普通地级市房价都超过武汉，这可以说是非常不合理的一个现实。
可以说，武汉的低房价不会是长期的情况。随着武汉的振兴，基础设施的日渐完善，武汉的价值会被越来越多的人所认识到。那时候，武汉的房价也将起飞。
武汉房价的起飞，一方面是武汉作为全球第一大城市房地产本身就有无以伦比的稀缺性。在武汉买房，是越来越多老百姓的梦想。这是武汉相比其他城市房产上涨的一个最核心的优势。
其次，通货膨胀是经济发展的一个持续的副作用，通货膨胀也必然推高房地产的价格。
还有一点就是，武汉的城市规模不断延伸扩张，一些郊区随着城市发展成为市中心周围发展日渐成熟，房价也必然暴涨。
所以，现在投资武汉，安家立业，购房置业，是实现资产增长的一个很好的机会。
武汉房价五万，只是必然，不只是可能。
武大东湖
有个别高端楼盘不排除，但一定不会是均价。从买和卖两个层面来看。
买：短时间内武汉的经济体量还无法支撑5万一平的房间，目前为止武汉高新企业还是少，虽然有小米，科大讯飞等许多一流企业迁移过来，但是众所周知，他的核心业务没有迁过来，依旧在北上广深。换句话说大部分最一流的人才及技术依旧不在武汉。实事求是的说，不存在任何偏低。
卖：武汉三镇，地方太大，土地多，交通不便利，等交通基建起来都不止5年
5年后武汉就跟现在的杭州差不多，3万左右
爱吃咋鸡翅
三年后，武汉的房价绝对大跌30-40%，我知道昨晚小编收了炒房贩的黑钱，所以提醒你一句，悬崖勒马，回头是岸莫害人！套别人买离了谱上了天的高位价，电闪雷鸣时，雷公是要劈你的！
一言难静74551193
目前武汉市内一环5万均价还是有的，所以看城市周边，比如三环现在均价13000-17000不等，预计军训会后在2020-2022年，三环四环均价会上涨至2.5万/平，所以距离5万均价还是有很大差距，同时城市建设还在发展中，市中心还有大量私房民房未拆迁，交通建设比较靠前，gdp增速在全国报告中也排名前五，以此速度发展想要涨至5万，起码需要5-8年。
Chen2JQ
感觉现在已错过了买房的黄金时期，再买买不起很多本地人都是如此，相比北上广价格可能很便宜，但全国那么多好地方别人凭什么会来武汉买？前几年刚需的买了郊区或还建房，郊区现在已是本地人非拆迁户看都不敢看的价格，周边的人在武汉买一套还不如回家盖几套别墅。武汉没有房子的租房客很多，租金就可以让人无力招架，现在买车门槛低，很多周边县市的人宁可买车也不愿冒险买房，毕竟很难融入武汉。湖北人比较好面子，买房子在家乡买比在武汉买个小户型更有成就感，家乡的房子空置率很高价格相对来说算白菜价房市环境也好，没有理由一定买武汉的。钱留在手上最暖和，何必全花出去还贷款？武汉的房子留给拆二代排队抢去吧，我们就不瞎凑合了，价格再翻一倍完全没压力的。我们的钱留着给下一代付首付，哈哈...
彦146066820
小张买房花了500万！首付150万，贷款350万，30年利息300万。这样以来，30年后小张累计付了800万。30年后，房子至少值5000万，这点大家不用质疑，要知道30年前，北京30万的四合院，现在值3个亿，翻了1000倍，那么现在500万的房子，30年后翻10倍也正常的很30年后，小张卖房，回乡下养老，赚了4200万，还白住了30年。我们再看看小李，小李租房，同样租的就是那个500万房子，一个月房租1万！一年也就是12万，期间房租随着房价的上涨而上涨！当房价是5000万时，房租就是10万，一年也就是120万，这样30年来，小李花费至少2000万租房，30年后，小李回家养老，花了2000万，狗屁没得到！而小张白住了30年不说，还赚了4200万，你们说说谁亏得更多？（我是按正常速度8%算的，500万✘1.08✘1.08✘1.08✘……1.08=5031万，大家可以用手机计算下，如果大家觉得楼市8%太高，我只能无语，100元存银行，每年利息都是5%，也就是105元，楼市8%算很低了，按照以前的涨发，有时候一年翻一倍，但是人民币每年贬值8%，也就是8元，所以大家去银行存钱存钱还是要贴3元，这也是为什么感觉赚钱的多了，但是生活却难了的原因！5000万在2049年真的不算什么，人均工资5-10万/月，包子20元一个，房价可能相当于没涨，但是我想说的是，租房的人是彻彻底底的大笨蛋，因为至少别人是白住的，而你是付钱住的！）
东京漂移520
从中长期来看，一个城市的房价是和当地每年的名义gdp相吻合的，可以查看1998-2016年国内城市房价，绝大多数都伴随当地名义gdp增长曲线左右浮动，期间有六七次出现较大波动，都是源于政府调控（2008全球金融危机除外）。2017-2018年，政府实施了空前绝后的棚改货币化拆迁（去库存）政策，导致不到2年间，全国大部分城市房价翻番，2018年底，政府为抑制房价过快上涨所造成的危害，又暂停货币化拆迁，并强制各城市稳定房价，不准房开坐地起价，目的是为了消化2017-2018年的房价泡沫，因为这两年的房价增速已明显偏离了名义gdp的增速。截至目前，调控仍在持续，但部分地区已出现政策松动，多地下调首套房贷款利率。。总的来说，政府确实是不希望房价下跌或过快上涨，这点并没有忽悠老百姓，所以，至于三年后武汉房价涨到什么水平，你只要在2016年底房价水平的基础上，按照武汉每年的名义gdp增速，就可以大概算出未来三年后的房价水平。ps:名义gdp怎么算？就按照武汉每年公布的实际gdp基础上增加5%左右，就是大概的名义gdp增速。我是做过贵阳市20年房价数据统计，和我的论点完全一致，而且你收集观察欧美日50年的房价曲线，就会发现，任何国家房价上涨曲线都是个当地名义gdp相契合的，日本在90年代就是因为严重偏离了名义gdp增速，所以最终楼市崩盘，有前车之鉴，所以我国政府今后基本上是不会让房价偏离经济增速的，炒房的暴利时代已经过去，但只要中国经济不出大问题，房价仍是可以保值的，比存银行要强的多。希望对你有参考。
佛系小锦鲤
五万以上的楼盘不是没有，现象级楼盘，基本都是富人的象征。武汉天地云庭，二栋楼王二年前就过了五万了。整体看今年在限购限价的持续作用下，武汉楼市不会上涨，稳定价格。如果政府解除限购限价，市场效果回爆发是上涨，现在有购房资格的，基本都是武汉户口，武汉户口的都有房，购买力不强。刚需买房者，房贷利率降了就赶快买。
盛夏wv
我感觉会到10万，现在砸锅卖铁也要买，买到就是齐赚到，机不可失，失不再来。只有贬值的现金，没有掉价的房子，冲啊
文艺男青年76539616
搞几个富人区兴许可以达到10w。如果那些觉得5年后房价普遍达到5万的我可以问你们一个问题吗？五年后你的工资能达到3万一个月吗？不能达到那你跟着霍什么，有多少人能达到3万？如果你有两套房子是首付买的你也别庆幸。大家都知道买房要趁早，现在是该买的已经买了，没买的是真tm的没钱买索性这部分人家已经放弃了。还有一个问题现在人口出现负增长老龄化严重房产的属性变低国家一直提倡住房不炒。如何让放弃掉的人希望重新振作起来就靠大家了。因为再大家眼中再过10年房间会到10万。因为2008---2018房价就是这样涨的比这还恐怖。所以按这个理肯定是不会错的。
最后我想表达一下自己的观点，如果你有钱请你多买几套。这么好的机会要好好把握。如果你没钱可以选择等待，毕竟你那个茅草屋已经住了20年了不差在住那5年。我也是因为家里条件差没钱买房到现在还是火杆一根。
