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小区区位
小区优缺点
1、轨交便捷，距离小区1.2公里就是地铁昌平线，可以到达生命科学园等地区
2、商业设施齐全，距离小区560米即万科购物中心，距离小区约1.3公里即新世纪商城，居民日常购物方便
3、小区建成于2010年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到30%，整体环境雅致
1、小区南面、北面靠近交通主干道，早晚居民会受到噪音的影响
2、小区车位紧张，居民停车不便
3、小区楼栋密度大，户型中没有阳台，采光不是很好，整体房价偏高
小区主次入口
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购买人群
小区入住率高达90%，小区业主主要是年轻白领以及企业精英等，属于高素质小区。小户型例如一房户型主要受年轻白领的青睐，价格适中，符合他们的需求；企业精英有一定的经济实力，他们主要选择大户型，合理的建筑面积提高了他们的居住舒适度。
租户特征
小区租客主要是白领以及企业精英等，专科选择该小区的原因主要有：
1、小区交通便捷，方便上下班。
2、小区周边商业配套完善，日常生活便利。
3、小区整体环境优雅，内外配套设施齐全，符合白领以及高管的需求。
居住体验
1、小区周边商业配套以及医疗配套完善，能够满足居民的日常生活需求，生活便捷程度较高。
2、小区距离昌平线地铁站1.4公里，小区外就有公交站台，交通十分便捷。
3、小区密度高，停车位紧张，给居民带来了些许不便。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
安保方面，小区配备充足的保安进行治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。小区大门以及楼栋处都设有门禁，非本小区居民需要业主授权方可进入。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为北京万科物业管理有限公司，物业办公地址为昌平区城北街道办事处，联系电话为010-89731143。
物业服务质量
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
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周边交通
2、小区周边公交线路十分发达，主要有376路、昌13路、昌21路以及昌57路等公交作为出行选择，火炬街北口公交站距离小区约50米，步行可达。
3、小区周边交通干道众多，例如振兴路、创新路以及永安路等，自驾出行便捷。
商业配套
2、距离小区约590米建有悦荟万科购物中心，集时尚百货、生活超市、品牌专卖以及生活服务于一体，十分便民。
3、距离小区1千米内有多家超市和便利店，如距离小区约300米的世纪联华等。
生活服务
2、.小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约420米的中国工商银行以及距离小区约550米的中国建设银行等。
教育配套
2、距离小区约350米建有昌平实验中学，该校完备的硬件设施以及优秀的教师资源十分受家长的青睐。
医疗资源
1、北京市昌平区中医医院，距离小区约1.1公里，始建于1984年，历史悠久；是集中医医疗、教学、科研、防保为一体的的综合性三级甲等中医医院。
2、北京侯丽萍风湿病中医医院距离小区约100米，步行可达，就医十分方便。
3、距离小区500米左右有多家药店，例如距离小区约270米的金象大药房，小区居民买药十分方便。
休闲娱乐
2、距离小区约600米有首都电影院，可以满足居民的观影需求。
3、距离小区约1.3公里有蓝月亮酒吧，白领可以选择在晚上前往释放一整天的压力。
公共资源
2、距离小区约1.3公里有昌平清真寺，整体建筑为中式四合院，居民可以去做礼拜。
3、距离小区约100米有瑜伽馆，距离小区约300米有5小时健身工厂，能够满足居民的多元化健身需求。
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我要买房
1、对于新婚或白领工作者，建议选择中高层、建筑面积适中的一房户型，小区周边基本配套设施齐全，生活上较为便捷，户型较小，总价相对较低，不会给住户带来太大的经济压力。
3.对于育有子女的购房者，建议选择户型较大、位于中低层的两房或三房户型，小区周边教育资源较为丰富，方便子女就学，位于中低层，也方便了子女上下楼梯，户型较大的建筑面积也不会使家庭成员感到生活空间狭窄，提高了生活质量。
我要卖房
1、影响小区出售定价和成交速度的主要因素是周边的教育资源和房龄以及楼栋位置、楼层高低等。
2、建议楼栋靠近交通干道的业主，适当降低价格、对房屋内部进行适当的保养，这样可以吸引更多住户。
3.价格适中、维护较好、楼栋位置优越的房屋更易受到青睐，业主在定价时需要综合考虑。
我要出租
1、从小区整体来看，房屋租金的决定受到很多因素的影响，例如楼层高度、房屋朝向、房龄、以及内部配置等。
2、考虑到小区周边基础设施配备完善、环境适宜、交通便捷，业主可以适当提高价格。
3、建议出租者保持房屋内部整洁，进行适当的保养，业主在出租房屋前要做好准备，需要缴纳清楚房屋的水电燃气费用，对家电做好维护再进行出租。
我要租房
1、建议年轻白领选择房型较小的一房，一房户型较小，总租金不高，不会对白领工作者造成过大的经济压力，交通便捷，上下班方便。
2.对于家中有子女的租房者，建议租住位于较低楼层的两房，儿童就学方便，上下楼梯安全便捷，生活便利，两房户型空间合理，不会让家庭成员感到空间狭窄。
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第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³
第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
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