安寧3大建設投資500億,或將成為蘭州的後起之秀!

中央商務區

已經公佈的安寧區規劃發展藍圖中,將位於安寧西路(T1514#規劃路)以南,S578#規劃路以西、S595#規劃路以北、S554#規劃路以東的位置規劃為未來安寧的中央商務區。該區域總用地面積為3300畝,其中建設用地面積約2488畝。目前區域內已提供土地約1292.13畝,剩餘可利用土地約1195.87畝。

安宁3大建设投资500亿,或将成为兰州的后起之秀!

該項目功能定位為:蘭州商業、商務中心,蘭州金融、科技中心,蘭州市民服務、活動中心。規劃設計行政辦公、企業總部集中,高檔酒店、時尚商業相配套,植入並豐富各種業態,成為所在地區域經濟發展的中樞。

而此次項目的城市設計任務,是要以國內外中央商務區城市設計範例為借鑑,從戰略定位、功能結構、用地佈局、道路交通、建築空間等方面進行研究,協調周邊景觀風貌,確定中央商務區總體形態與空間景觀結構,將蘭州安寧中央商務區創建為有競爭力、吸引力、充滿活力的城市中心區。

安寧中央商務區主次規劃路環繞,城市交通組織完備。東南、西北兩端已基本建成或規劃有軌道交通站點,西南和東南方向各建成有連接七里河、西固兩區跨黃河大橋,BRT快速公交沿項目用地北側運行,有世紀大道站方便出行,交通便利。

目前,中央商務區已供應土地約1292.13畝。建成項目有:中海凱旋門、甘肅省高級人民法院綜合審判樓、甘肅省科技館等;在建、擬建項目有:西港星匯國際(在建)、聯想科技城(擬建)、天寶世紀城等(擬建)。

安宁3大建设投资500亿,或将成为兰州的后起之秀!
安宁3大建设投资500亿,或将成为兰州的后起之秀!安宁3大建设投资500亿,或将成为兰州的后起之秀!

安寧中央商務區早在2006年就已提出,不過當時叫安寧行政中心區,隨著蘭州城市中心西移的政策提出,這片土地也成了寸土寸金的地段。在2006年,安寧區的土地成交也是創下了歷史新高(G0607#土地61.1178畝成交價1.05億)。而與之相鄰的安寧中央商務區(原安寧行政中心區)卻沒有動靜。

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規劃示意圖

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規劃示意圖

此版規劃設計將重點打造集商務辦公、商業休閒、文化會議、酒店和居住等功能為一體的複合、低碳的中央活力區(CAZ)。

(CAZ是CBD(中央商務區)的衍生,CAZ指的是不僅包含金融以及商業服務業,還具有旅遊休閒,購物消費,文化娛樂,體育健身為一體的大型商旅文化活動集聚區。不僅擁有多樣化,現代化的配套設施設備,還擁有便捷的城市交通和物流系統。CAZ是一個城市的核心,並把握了城市乃至更廣泛地區的經濟脈搏。)

生態文化廣場

蘭州生態文化廣場項目擬按照建設部重點推進“城市雙修”的原則。以安寧——七里河汙水處理廠的下沉式改造為契機,將在原址建設生態廣場,利用達標水源大造深溝水景觀,配套周邊棚戶區(城中村)改造項目用地進行土地一、二級聯動開發,實現改造工程(PPP項目)資金平衡和片區城市建築群現代時尚,組合提升安寧區十里店片區的城市風貌,打造北濱河路沿線又一重要景觀節點。

生態文化廣場項目的功能定位為,蘭州市級文化中心,蘭州市沿黃河風情線最大的生態文化廣場,蘭州市洪道治理和汙水智力的示範工程,黃河風情線最具地域文化特色的經典建築群。

該項目規劃設計範圍為:北濱河路以北,B596#規劃路以西,B585#規劃路以南,B594#、T592規劃路和深溝洪道兩側,總佔地約600畝。

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規劃示意圖

其開發構想,主要以安全為主,將治理與開發並舉。生態優先,公建與商住共融。文化為基,功能設計前瞻。充分利用地理空間,合理規劃路網和治理洪道;建築風格傳承文化和地域印記,引領安寧區東片區城市風貌明顯改觀。

該區域內分佈有北環路、安寧東路、BRT快速公交站、七里河黃河大橋,西有培黎廣場小型商業中心,鬧中有靜,交通便利。向西有西北師範大學、蘭州城市學院培黎校區,西北師範大學附小、二附、附中等教育資源,教育環境一流。

同時,由於規劃位置呈南北向長帶狀,所以北可靠山,南可依水。作為生態文化廣場來說,生態環境多樣,是不二之選。

以下為生態文化廣場參評第一名成果展示:

安宁3大建设投资500亿,或将成为兰州的后起之秀!

規劃示意圖

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規劃示意圖

此版規劃設計構想有:

深溝景觀構想:規劃利用該板塊位置呈南北向長帶狀的地形,將長帶狀區域規劃成為景觀帶。該構思結合城市功能、城市文化、現狀條件等要素形成“一串、三片、多節點”的景觀結構空間。

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規劃示意圖

深溝活力文化科普段總規劃圖

深溝活力文化科普段:利用平原優勢,將科技、文化等元素融合,創新城市發展。

生態活水公園:以“水保護”為主題的生態活水公園景觀為主要觀念進行設計,提升生態環境質量,打造優質綠色生態城市。

後工業都市街區

後工業都市街區規劃,則是為了加快建設安寧——七里河中心區,充分利用本地區的資源優勢,實現城市功能提升置換,改善生態環境和城市景觀,同時加快推進棚戶區改造和企業出城入園,以高起點、高標準、高質量建設安寧後工業都市街區,更好地促進本地區城市功能的完善和產業經濟的健康發展。

項目規劃設計範圍,西起T532#路,東至學府路(T580#),南至安寧西路(T514#),北至建安路(T571#),總用地面積約為551公頃(8265畝)。其中重點地區涉及範圍:西起T532#路,東至棗林路(S556#),南起福興路(T511#),北至建安路(T571#),總用地面積為30917公頃(4638畝)。

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後工業都市街區項目功能定位為:安寧區二三產業融合示範中心,蘭州軍民融合(航空航天)科技城,生產性服務業(科技產業孵化)功能經濟區都市型工業及特色商業文化展示區。

該區域原本就是安寧區幾個重要工業集聚地,此次規劃,計劃保留三廠(長風、蘭飛、萬里)現有工業生產用地,有序維護規劃工業用地約2500畝。改造、提升現有工業企業實現向都市型工業轉型,促進二三產業融合。

以下為後工業都市街區參評第一名成果展示:

安宁3大建设投资500亿,或将成为兰州的后起之秀!
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規劃示意圖

該版規劃設計將打造無人航空航天全球創新研發區、聯合國人居實驗示範區、全國雙創示範區、國家重點經濟技術開發區等發展目標;

重點建設休療養養老住宅區、創業創新培育區、五彩活力生活片區、電商文化創業產業區、城市文化產業區、綠色夢樂園區、航天創業區等8個特色片區;

重點打造後工業街區六條三類特色林道:鑫源路和世紀大道——活力林道、九州通路和建安西路——多彩林道、興安路和福興路——購物林道。

蘭州安寧將博採眾長,以更有力的舉措和更高的設計水準,完成三個片區城市設計方案深化工作,科學合理指導安寧區城市開發,著力推進現代化中心城區建設。


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