廈門房東連續3次~跳漲! 高價地趁勢加推，房價格局要變？
在每一次樓市風雲變換中，市場重大事件亦或者政策轉變之時，都能在適當時機做出反應。新房相繼推盤，集體喊漲；二手房東臨時調價，信心爆棚！
一．高價地蠢蠢欲動多個項目喊"漲"
在3月22日翔安南部新城2幅地塊，以溢價46%左右成功出讓後。樓市風向開始發生實質性的轉變，樓市回暖之態，由二手房開始傳導至新房市場。
在過去的3月份，廈門樓市一共迎來3個樓盤4張預售證，1245套房源獲批，其中可售住宅為769套。
4月5日，位於翔安新店匯景板塊古龍尚逸園迎來加推，此次加推的戶型為精裝86㎡2房(中間戶)、93㎡3房(東邊戶)、120㎡3房(西邊戶)，共130套房源。此次價格為24600/㎡起，帶2500元/㎡精裝，開盤現場一片火熱。
3月份廈門共有11個項目加推，據瞭解，國貿天悅、泰禾汀溪院子、特房·萊昂公館在最近一週相繼迎來開盤，均取得不錯的成績。
其中，位於環東海域的純新盤特房萊昂公館在3月29日開盤不到一小時全部房源去化，均價約為2.3萬元/平方米。
項目在4月3日上午又趁熱加推5號樓房源，均價比上期略高，品質剛需，總價低且依靠環東海域新城區位優勢，依然受到購房者青睞。
另外，值的注意的是翔安地王融僑鉑樾府，項目自2016年以樓面價3.83萬元/㎡拿地後，鮮有消息釋放。如今，趁勢首推32套住宅產品。
在接下來的4月份，越來越多的開發商伺機而動，計劃入市。其中不乏一些樓面價較高的項目，這些純新盤將對版塊或者廈門樓市房價格局帶來什麼影響，我們將拭目以待。
從區域上看，集美仍是未來樓市推盤的主力。其中純新盤融僑·觀瀾計劃近期入市，主推52-110㎡花園洋房，該項目位於集美北新城大道附近，可近享鳳泉廣場和規劃中的萬達廣場。
海滄區的招商公園壹號樓面價25829元/㎡，預計加推戶型面積為81㎡2房、94㎡3房、116㎡4房產品；廈門中央公園預計4月首開，項目規劃建面約77-122㎡三至四房。
翔安區保利和光城悅，規劃戶型建面涵蓋47-110㎡，目前樣板間已開放，首推在即，項目樓面價27170元/㎡；
同片區的禹禹洲世茂·東岸朗廷規劃5棟高層房源，建面約72㎡3房及86㎡4房，適合剛需。目前已開啟認籌預約，預計將於今年4月底開盤。
在這一輪的回暖行情中，一些樓盤也紛紛收窄優惠折扣力度，甚至小幅上調價格，預計後續還將有更多的樓盤跟進。
文源：廈房網
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