旧颜消失殆尽丶
好地段有几个参考标准：
一是政府所在区域；周边地段房价普遍高，很多地城市为了开发新城区，将政府机构搬迁就是这个目的。
二是重点学校所在区；也即学区房，有时一条路两边房子由于所在学校学区不同，价格能差好几千。
三是成熟配套的商业区；商业区完善，会提升周边小区房价。
四是交通；离市中心越近的地段房价越高，有地铁的城市还要参考地铁因素。
卓尔财金
在国内
在国内，好地段意味着，公共交通方便，配套的银行、医院、超市、商场、公园等生活设施齐全，周边学校质量好。总之就是，上班上学生活娱乐生病都能方便的解决的地方，就是好地段。
另外也想说说在国外，比较熟悉美国。
在美国
在美国，好地段的标准稍稍有点不一样。
美国这样的国家，城市化进程早，城市和郊区在配套和建设上几乎没有差距，该有的都有。所以有条件的人不愿意往人口集中的城市中心挤，更喜欢住在郊区环境更好、私密性强的地方。
在美国买房，为了出租的话，自然是选就业率高，靠近大公司又生活便利的地方。这样出租容易，房价上涨的空间也大。
如果生活在美国，买房选地段，基本上是选生活的阶层。在美国，从生活的社区，就能大体了解所处的阶层。简单说，收入百万的人，不会住在低收入人群集中的社区，亿万富翁，也不会住在百万收入的人周边。
所以，美国的富人区，是真的货真价实的富人区，周边房子价值都近似，像比弗利山庄，几乎汇集了全世界的富豪，那里的房产，就是顶级富豪的象征。
如果您对这美国房产感兴趣，欢迎联系我：hhause2018.
海悦家
房地产的地段实际上就是房子所处的地理区位优势。地段越好的房子往往均价越高。
宏观上来说，首先是房产所在城市的优势。一线城市经济发达，就业机会多，公共资源丰富，外来人口多，房产升值潜力大。另外，旅游城市由于特殊的人文生态环境优势，房价高企，例如海南，丽江。
微观上来说，同一城市内的房产的地段往往取决于交通便利程度(如是否通公交或地铁附近)、距离市中心的距离(一般情况下越靠近市中心房价越高)、附近医院学校商场等资源，名校的学区房算是好地段了，其次就是生态环境，空气质量之类了。再微观一些的就是楼层，采光，格局，装修，停车位，物业等等了
最后，孟母三迁是为了孩子一个好的居住环境，现代人也喜欢聚集在高档小区，因此，受关注度高的高档小区房价一般都很坚挺，但这类小区不一定在市中心或者交通干道上。所以，地段好的房子具有较高的稀缺性，因为大家都喜欢都想要，房子到处都可以盖，唯独好的位置总也不够用。
流浪诗人宇宇
地段好指周边配套，地标建筑离本小区有多远，三甲医院几家，重点小学近不近，地铁几百米，商场有几家，到二环开车多久
韩宇北京链家
第一 确定有“多少预算和时机 ”最大承受范围是多少 因为不是买最贵的地方其实就是买升值空间具有发展潜力最大的
1，类似股票投资，你知道苹果股票很好但是现在在的价格购买进去你也很难赚到差价
也就是如果在你看中了，准备好合适资金入手“时机”很重要，例如如果你在比特币只有1元钱人民币的时候买入1000个。我看了现在的价格是20000多人民币，那么你一不小心，朋友你赚了2个亿人民币
第二 靠近核心区域，其实就是人流量最大的地方
不外乎人活跃度最高的的地点
地铁：基础交通不用说了，交通是城市的血脉，一个地铁房绝对房产价值保证
医院：说实话我也不知道为什么这么多人天天去医院，你空了去你边上的医院都是排队的：
学校：学区房，孩子是每个父母的宝，很多家庭都会投资在孩子身上
商城：基础的商业配套，商业运作在挑选地方的时候就考虑了人流量确保商品与服务的销售
蔡万龙
太烦心，大过年的，你若有钱，北京故宫旁的地段好，尽情买就是，过两年，火星开发，火星地段好，可以考虑一下。
下台卸妆
人多而且人们都有钱的地段，就是好地段
美国持牌房产经纪
主要看规划 交通 学校 医院 商场等这几点
恒大大客户经理乔乔
热闹地段，环境地段就好。
李余陇
首先要考虑的是交通便利，环境优美，气候清新，医院，学校，商场等生活配套设施齐全或比较齐全的就认为是好地段！
