55765087638寒梅秋叶
我感觉房价没有跌的可能！即使现在小幅下跌，未来还是会涨回去。
首先，中国的刚需人群还是很庞大，要结婚先要有房，现在已经成了必需的条件。甚至已经成了女方的砝码，虽然这并不算错，因为谁都想结婚后先有个家。因此，无论条件如何，男方东挪西凑也得买房。这也是绝大部分中国男人或者说中国家庭面对的现状。
其次，国家不会允许房价大幅下跌，不是某地出现过开发商降价而被约谈的事么？房地产也算是中国经济非常重要的组成部分。房地产崩了，经济肯定会受影响。
第三，现在的房价确实是跌了，尤其是二手房更是跌的厉害。但是新房价格有所上涨。就我所在的青岛即墨来说，去年国庆节我想买一套学区房，10月3号看了7 8套，90-95平的，价格都在145-150万。然后今年3月中旬，同一个小区的同大小的房子，已然降到128万-137万。就这样还卖不出去。但是即墨的新房反而挺好卖，价格也是慢慢上涨。相比于前两年的疯狂上涨，现在的房价逐渐趋于稳定，我相信慢慢会有更多的刚需者出手。
未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。
因此，个人认为未来几年房价不会大幅下跌，只能是趋于稳定并缓慢上涨。
回不到过往
三年内房价会不会跌？短期取决于政府调控。长期房价涨跌取决于市场的供求关系。
大多数人都认为房价是泡沫经济。但是总有人说 ，房价没有泡沫，会一直涨。说一直涨的人，多数是炒房客，用各种营销方法，推波助澜提高房价。
房价肯定要跌的，理由如下：
1.当大多数人都有房了，只是少数刚需购房，市场就会稳定。现在应该是楼市的最高峰，就算有人继续推高房价，就是回光返照，是加速回落时间的到来。
2.高房价严重阻碍结婚人数。很多年轻人买不起房 ，放弃结婚 抱着单身主义思想。
3.高房价给已婚的人来了很大的压力，放弃二胎。人口出生率急剧下跌。
4.老龄化逐渐开始了，十年二十年后，会一大批空房出现，这是不可避免的。
5.持续高房价，购房人都是高杠杆，是提前透支个人，家庭和国家的未来。杀鸡取卵的行为，会让经济发展后劲不足，对国家有害无益。
6.如果不是刚需，投资者要远离房子，不做接盘侠。
流云牧歌
房价下跌是国内形势与政策下的必然结果，区别在于下跌的速率。国家政府如果想从房市泡沫中解救社会资本，就必须严格把控房价落地。近几年来，社会资本过多投入到房地产行业，国民消费水平连年下降，间接导致国内产能过剩、通货膨胀，市场经济将面临严重挑战。目前我国正处于各行各业快速发展的阶段，市场波动过大将打击社会资本积极性，是不符合国家发展政策的。除非国家能够拿到足够的外销途径，不然调控房价平稳落地的策略仍要面临挑战。政府必须要有大魄力，不与资本主义妥协，大刀阔斧进行整改。否则，房地产泡沫仍将影响社会主义进程五年以上。
哂笑丨年少
中国房价在3年内不可能出现大的浮动，房价会逐渐趋于动态平稳！个人见解如下：
一、房地产作为拉动宏观经济的重要引擎，其作用段时间内（3～5年）不会发生改变。我国当前经济结构依然是投资驱动型，而房产与基建又是投资主体，对经济作用立竿见影！与此同时，与房地产业相关的行业，包括了建筑业、家具、装饰装修、勘察设计、建材及运输等多个上下游产业，房地产疲弱将牵一发而动全身。
二、房产收入作为大多地方政府财源，其功能特性短期内难以改变。尽管当前地方政府也注意到了这个问题，很多城市都在去房地产化，但积重难返，一时间又找不到合适的解决途径，依然会“重操旧业”。
三、民众对房价上涨预期，基本逻辑不变。随着我国城镇化率的持续加快，从公布数据来看2018年城镇化率达到了59.58%，比2017年提高1.06个百分点，趋于平稳的成熟阶段（70%以上）还有很长的一段距离。随着城镇化发展，大量农村居民向城市迁移，涌现一批新的刚需群体，整体房产供需关系还是趋于需求大于供给，特别是一二线城市住房市场潜力巨大，短期内房价依然坚挺。看“涨”符合大多数人购房心理，符合市场的预期。
经历了多年高位增长的我国房价，短期内难跌，更不会出现断崖式下跌！
最后用住建部王蒙徽部长的话收尾，“促进房地产市场平稳健康发展，保持政策连续性和稳定性，防止大起大落！”
建筑约
我的分析与研判：
1、刚需与改善的住房需求，目前可以考虑上车了，我一直认为今年房贷利率会下调，目前看是滴水漫灌，一城一策，有的地方确实降低房贷利率，有的则没有改变。
2、为什么我建议大家上车，因为目前的趋势来看，房价已经从上涨新的一轮周期结束，目前处于相对比较平稳状态，最起码是不会再下跌了。
3、房价不会下跌以后，出现的结果是平稳横盘或者微涨，这两个结果对于目前地方ZF来说，都是可以接受的。
4、投资者还有没有机会？有机会，但是政策目前是半松紧状态，其次，短期房价已经不具备大涨的条件，但是不是意味着房价处于下一轮上涨的前夜呢，目前还不明朗。还要看下半场市场表现，以及政策的变化情况。
王公子说地产
我认为房价下跌是必然，这是国家政策，中国的经济是国家政策经济，二十多年前的住房改革把分配住房改革成商品房，造就了二十多年的房价居高不下，中国房价比美国还高！政府为了照顾到大多数人的利益不得不再新一轮的改革，中国资本家贪婪会让中国房价再一次像日本与美国的房地产危机影响到中国的实体经济，所以才一次次的加重筹码的改革！比如空至房要收税，还有房产税，第二套加百分之二十的税，让炒房者付出代价，
今后各位要量力而行，不要手头紧也投资房子！这是很危的，搞不好脱累整个家庭！
好几位房地产大佬也纷纷转行，比如番石屹、王建林`李加诚面对记者也表示不看未来五年的房地产，这是最危险的时刻的表现！
55765087638寒梅秋叶
三年？你还是去中介看看再提问题吧。一年前广州市区的一套二手房挂牌400万，别人还380，不卖。现在挂牌380，有一人咨询，直接抛出底价350，结果别人说330还要考虑。
我反问你，这算不算跌？
粤广粤搞笑
凡损伤人民利益的事决不是社会主义！对那些搞歪理邪说丶假话真说丶制造陷阱丶拱抬价格丶见利忘义丶祸国殃民的伪专家或行业代言人必须彻底清查问责！人口购买力都在下行，不摆脱土地财政，不处理空置房，不承认不处理巨大的泡沫，巨大的风险在加剧，最终市场说了算！
AVR17718923179
在网上新闻上嚷嚷煽动的无非都房企、银行和那些炒房的，傻子都会猜到未来一至三年房价最少跌%30，有点正常人脑子的人都会采用选择观望或者缓一缓的态度，楼盘稍微卖不动了，背后的银行马上就会上门催贷款的，开发商还有别的办法呢！除过煽动，就是降价，不然等待他们的就跳楼、卧轨自杀！道理就这么简单！
蓝天白云7488362
苏州吴中，去年上半年去看房350万，下半年去看380元，年底买下400万。今年3月同一小区同房型同面积430万。你说可能降价吗？
