隕落26931894
58同城裡的房價是真真假假讓你很難分辨，老亮就層多次遇到假價格的房源，如此下去用的人就會越來越少了。據老亮調查，58同城裡的新房源價格一般虛價標價的佔多數，二手房還好一些，一般中介賣的房子假的價格多一些，房主的標價更可信一些。
為什麼要標假房價？
標假房價的一般有2種情況，一個是標高房價，一個是標低房價。那麼這些中介或者其他人為什麼要把房價標的那麼高或者那麼低呢？其實都是套路，下面老亮就挨個分析一下。
標高房價的人一般有新房的銷售或者負責營銷部門故意為之，他們會經常把房價不斷的慢慢調高，目的之一是讓經常關注的人誤以為房價一直在漲。第二個目的是為了其他渠道的銷售打掩護，你在看到其他渠道的低價房源的時候就會認為自己撿到了便宜，然後快速的成交。
標高房價的人和標低房價的人基本都是一個團隊的人，他們把房價標低的目的是為了增加展示的機會，吸引和試探潛在客戶。老亮曾經多次被低房價套路，老亮一直關注一個很不錯的樓盤，看到過幾次促銷，價格相當優惠，每次老亮諮詢的時候要麼是特價房源已經賣完，要麼就是價格是很久以前的忘記更新了，總之這個價是不會賣給你的。
建議相關部門加大力度打擊虛標房價的行為
其實很多城市都在打擊虛標房價的行為，其中北京的力度最大，很多平臺都被整改過，希望其它城市也來來管管這樣的行為。
虛標房價是明顯的惡意炒作行為，對很多有購房的需求的朋友造成了極大的誤解。另外虛假標價非常浪費網友的時間，比如你看到一側虛假信息，從聯繫到具體談可能會浪費很長的時間。
老亮說房
作為曾經做過二手房的我，給你說一下吧。
58同城裡邊的房價，百分之九十都是假的，於真實的的房價差別大約在15到30萬之間，你看到的這套房源信息有可能是真的，有可能是假的。圖片有可能是真實房源的圖片，也可能是別的城市的圖片，因為我們曾經就這樣做過。
就以濟南我曾經做過的區域為例子。
這片區域基本全是學區房，一般的市場成交價在單價兩萬五到三萬之間，一些比較小的小戶型，單價可能能到三萬三左右，你再看看圖上的單價，基本都是低於兩萬五的，可以肯定的是，價格絕對不是真的，因為現在這種市場下，只有低價格才能吸引客戶，才能讓更多的客戶給你打電話，當你打電話的時候，有的可能說有這套房源，然後當你想看的時候，他會說房子已經被定了，或者是房子產權有些問題，總之就是找一些理由來打消你看這套房子的念頭，轉而給你推薦其他房源，那時你會發現，他帶你看的房源，再也沒有跟網站上這套房源性價比這麼高的了，這也算是中介行業的一種營銷手段。
再看圖片，你看得多了就會發現，很多房子的圖片裝修都很好。我要告訴你的是，圖片上這片區域基本上都是八幾年九幾年的房子，而且很多住的都是年齡比較大的人群，跟我們爺爺輩差不多的，年輕點的也要50多了，他們都會選擇這種裝修風格嗎？這顯然不太可能。這就是中介行業的第二種營銷方案，美化圖片，把裝修風格比較好的圖片收集好，給網站房源配圖，給客戶留下比較好的第一印象。而且圖片也不是要求裝修越美越好，而是一定要比較貼近現實裝修的，比較接地氣的。用我們行業話來說就是要中國田園風格。
租房跟二手房都是一個道理，我就不另作解釋了。
以上是我之前從業的一點小經驗，希望能夠幫助到你。
感覺有用就動動你的小手吧 --有文化的老頑童致謝
有文化的老頑童
有9成都是假的！知道為什麼基本都是假的嗎？這裡面大有文章哦，我不是做房地產的，但我因為買房賣房的事情，接觸房地產這塊已經快10年了。現在大部份平臺上發佈的房源信息都是假的，其目的有幾個:
1.吸引眼球，房產中介故意把價錢標得比正常低10%左右，真正有買房意向的客戶往往會被吸引到，然後主動聯絡他們，那多一個諮詢就多一個機會吧。
2.公司的任務需要，很多房地產公司為了讓銷售人員動起來去尋找客戶。公司會要求業務人員每個月新增多少個客戶，甚至每天都有任務要求，必須要拿到客戶聯繫方式。很多聰明點的業務員就會利用各大網絡平臺來發布虛假信息來吸引眼球，也就是通過上面第一點的方式來讓客戶主動聯繫他們。所以通常有需要的人看到特別便宜的房源後找到這些中介業務員時，業務員都會說房源是真實的，可以馬上聯繫業主看房，然後讓您提供聯繫方式給他，好讓他跟業主約好以後通知你。當然他們是不會約到業主的，因為這房源是假的。他們一般會在第二天打電給你說房子昨天就賣了，現在有另外一套可以看，當然價格是肯定貴很多的啦。你得可能會拒絕去看，但沒關係！他想要的只是聯繫方式和一次溝通機會。他成功了！新客戶資料找到了！
3.這一點非常壞，大家要記住了，特別是想賣房的朋友！房地產中介故意把價格特別低的假房源發佈出來，還有一個原因是為了賣房子的人。特別是年輕點的業主！現在很多80後想把房子放出來之前都會上各大平臺去看看房源，想看看別人放多少錢。而中介們就是利用這一點，平臺9成的房源價格都偏低，當業主看到這些價格以後，因為不懂內情，他們很多人就都認為市場上就是這個價了。然後業主們就會按這個價格去找中介幫他們放盤。結果大家應該能想到吧，如果價格放的足夠低，有實力的中介會找人冒充買家，自己直接就接盤了。如果沒這實力的中介，因為價格低，他們也能比較容易的找到買家。
以上幾點是我研究到的幾個方面，可能還有其他原因吧。反正告訴你，各大平臺的價格基本都是假的，只能作參考，要真是想買房，還是要多加中介的微信！因為他們微信朋友圈發的房源才是真實房源哦！
以上內容希望對你有用吧！
視頻收割者
讓我這個規劃買房的人來告訴你，裡面有八成的是假的！
我座標在天津，去年一直在從網上各種找房源，也找過幾個比較大的房屋中介所。下面來談一下自己的感受。
58上面發佈的房屋信息，大多數都是中介發佈的虛假信息，即使你選擇分類找個人，那裡面也有中介發的。對於他們來講就是廣撒網，多撈魚。你看著這個房源不錯吧，在系統裡一聊就是告訴你有呢，要你聯繫方式。聯繫上了告訴你要麼就是被預定了，要麼就是賣掉了，他們那系統還沒更改！然後不好意思啦吧啦吧啦一堆！問你想要什麼樣子的，有了合適的再告訴你看房啥的。我從58上面看過很多合適的房源，不僅僅是找多便宜多便宜的。那次和一個帶看幾次的中介聊天，他說呢，不用看網上發佈的那些，都是各個中介為了吸引客戶的，你看著不是一個發佈者吧，其實就是一個人。而且，我確實驗證了他的說法。
在這也勸告一下有計劃買房的各位，最好的辦法就是直接去我愛我家，鏈家一類的大些的中介所去尋找房源。畢竟信譽後期啥的都更靠譜一些。千萬不要找當地的那種小中介，稍微出點差池就會賠不少錢。而且，如果貸款的話每個中介申辦貸款的那人和銀行那邊的關係硬不硬也會有很大影響！
津城遊蕩者
58網現在的名聲已經不如以前了，很多信息不那麼真實了。
至於58網的房價問題，大多數是假的，或許也有真的，但那也只是極少數的。58網發佈信息的有房東自己發和房產中介發，房東自己發的價格一般都是還可以繼續談一些的。房產中介的經紀人為了吸引客戶，就會故意把房價寫低五萬甚至十萬，同一個中介為了應對平臺抽查，有時候也會這樣做。二手房信息是這樣的情況，至於租賃房源，有的月租本來是四五千的，為了吸引客戶，故意把價錢寫成兩三千的，等你進來詢問的時候，再想辦法把你往其它的房源上面轉換。轉換的理由也有提前編排好的，比如說因為價格低，所以需要的人太多了，剛剛被別人搶走了，或是說今天房東去了外地，房子今天看不了，要不你先看看另外的房子，跟這一套差不多的，再或者是說這一套房子價格這麼低是因為有什麼缺點，說一些你接受不了的缺點，然後再讓你看別的房子。總之就是58上一般房產中介發佈的信息假的比較多，真假結合。
鏈家網的房源和價格都是真實的，這個是從事房產中介行業公認的。
其實租房可以在58直接找房東的，找個人房源那一欄進去就是，只是有的房東不在上面發佈出租房信息，所以可能沒有房產中介掌握的租房信息多。二手房也是同樣的操作方法。一手新房有時候可以從房產中介入手，房產中介可以談比較低的價格，他們拿錢也是找一手新房銷售部，不會直接找你們要。
破天劍訣古之月
我來回答這個問題，媒體在所有行業的影響真的很大!其實我想說什麼呢？媒體在現金社會，已經不那麼的單純了!而且一般人兒仍然是那麼好忽悠!而且現今社會人們寧可信其有不可信其無，也是跟風的狀態。首先我是做二手房的，且談不上什麼老手，中流而已，58同城在二手房這方面確實做的在國內是第一，其他的搜房，貝殼，百姓，趕集等一批二手房平臺，幾乎被58壟斷經營，前兩年還出現了58成為被告，因為壟斷……這裡不詳細說明了，總之是壟斷經營，壟斷經營的最大受害者，其實不是買方和賣方，而是中介公司，導致中介公司成本翻了5倍。但無論成本如何，中介公司在58同城登記的信息，基本還是符合實際的，大家可以換位思考，如果登記的信息不實，最大的名譽損失並不是58同城，而是中介公司，中介公司在一個地市的名譽不好也就意味著客戶量的下降和房源質量的失信，那麼像提問中所說的58同城虛假信息這種情況也就基本不存在了，也只是個別個人存在虛假髮布，或者是房東價格不穩定，中介沒及時瞭解，造成的個人認為存在虛假信息而已!現在的媒體虛虛實實，講真的，作為中介人，服務行業難做，你們做媒體的也要誠實報道，認真做事，不要利益上腦，以話題來謀求利益，更多的要以人為本，深入瞭解某一流域再賺取流量!
琛78483330
交易涉及交流。
按高價直接給，肯定真實但你不滿意！
按低價一元給，你想真實但他不滿意！
既然是廣告就不可能真實沒水分。
五星酒店有折扣，購物中心有贈品。買賣交易還是要多比較，看錢包，按質量議價為佳。
買房子更是比錢包，比地段，比配套。只有相對便宜，沒有絕對低價。別信任何平臺報價。
用戶108050265166
不一定，我就在那以個人的名義發過。
鐵血宰相4
我是2013年在58同城上找到的房子，是中介發的，房源特別好，我一眼就看上了，馬上聯繫了中介確認，居然是真實房源。當天晚上就聯繫了房主談了價，一分錢沒還下來，第二天就簽了合同交了定金。當時房價一天漲一次價，房主沒有臨時加價就謝天謝地了。另外我自己也在58同城上發佈過一些房屋出售與出租的信息，全部是真實的。
蓉蓉原奢
凡是房地產中介都是想兩頭吃差價，我的朋友買了一套徐州市礦業大學對面的二手房，109平方62萬，中介收了2萬元介紹費，賣家也付了2萬塊錢，房子本來可以60萬元出售，讓中介抬高了4萬塊錢!還有這些網上賣房子的，凡是中介一般都會高出原價許多，掙差價，所以買房子還是買個人賣的比較靠譜
