陨落26931894
58同城里的房价是真真假假让你很难分辨，老亮就层多次遇到假价格的房源，如此下去用的人就会越来越少了。据老亮调查，58同城里的新房源价格一般虚价标价的占多数，二手房还好一些，一般中介卖的房子假的价格多一些，房主的标价更可信一些。
为什么要标假房价？
标假房价的一般有2种情况，一个是标高房价，一个是标低房价。那么这些中介或者其他人为什么要把房价标的那么高或者那么低呢？其实都是套路，下面老亮就挨个分析一下。
标高房价的人一般有新房的销售或者负责营销部门故意为之，他们会经常把房价不断的慢慢调高，目的之一是让经常关注的人误以为房价一直在涨。第二个目的是为了其他渠道的销售打掩护，你在看到其他渠道的低价房源的时候就会认为自己捡到了便宜，然后快速的成交。
标高房价的人和标低房价的人基本都是一个团队的人，他们把房价标低的目的是为了增加展示的机会，吸引和试探潜在客户。老亮曾经多次被低房价套路，老亮一直关注一个很不错的楼盘，看到过几次促销，价格相当优惠，每次老亮咨询的时候要么是特价房源已经卖完，要么就是价格是很久以前的忘记更新了，总之这个价是不会卖给你的。
建议相关部门加大力度打击虚标房价的行为
其实很多城市都在打击虚标房价的行为，其中北京的力度最大，很多平台都被整改过，希望其它城市也来来管管这样的行为。
虚标房价是明显的恶意炒作行为，对很多有购房的需求的朋友造成了极大的误解。另外虚假标价非常浪费网友的时间，比如你看到一侧虚假信息，从联系到具体谈可能会浪费很长的时间。
老亮说房
作为曾经做过二手房的我，给你说一下吧。
58同城里边的房价，百分之九十都是假的，于真实的的房价差别大约在15到30万之间，你看到的这套房源信息有可能是真的，有可能是假的。图片有可能是真实房源的图片，也可能是别的城市的图片，因为我们曾经就这样做过。
就以济南我曾经做过的区域为例子。
这片区域基本全是学区房，一般的市场成交价在单价两万五到三万之间，一些比较小的小户型，单价可能能到三万三左右，你再看看图上的单价，基本都是低于两万五的，可以肯定的是，价格绝对不是真的，因为现在这种市场下，只有低价格才能吸引客户，才能让更多的客户给你打电话，当你打电话的时候，有的可能说有这套房源，然后当你想看的时候，他会说房子已经被定了，或者是房子产权有些问题，总之就是找一些理由来打消你看这套房子的念头，转而给你推荐其他房源，那时你会发现，他带你看的房源，再也没有跟网站上这套房源性价比这么高的了，这也算是中介行业的一种营销手段。
再看图片，你看得多了就会发现，很多房子的图片装修都很好。我要告诉你的是，图片上这片区域基本上都是八几年九几年的房子，而且很多住的都是年龄比较大的人群，跟我们爷爷辈差不多的，年轻点的也要50多了，他们都会选择这种装修风格吗？这显然不太可能。这就是中介行业的第二种营销方案，美化图片，把装修风格比较好的图片收集好，给网站房源配图，给客户留下比较好的第一印象。而且图片也不是要求装修越美越好，而是一定要比较贴近现实装修的，比较接地气的。用我们行业话来说就是要中国田园风格。
租房跟二手房都是一个道理，我就不另作解释了。
以上是我之前从业的一点小经验，希望能够帮助到你。
感觉有用就动动你的小手吧 --有文化的老顽童致谢
有文化的老顽童
有9成都是假的！知道为什么基本都是假的吗？这里面大有文章哦，我不是做房地产的，但我因为买房卖房的事情，接触房地产这块已经快10年了。现在大部份平台上发布的房源信息都是假的，其目的有几个:
1.吸引眼球，房产中介故意把价钱标得比正常低10%左右，真正有买房意向的客户往往会被吸引到，然后主动联络他们，那多一个咨询就多一个机会吧。
2.公司的任务需要，很多房地产公司为了让销售人员动起来去寻找客户。公司会要求业务人员每个月新增多少个客户，甚至每天都有任务要求，必须要拿到客户联系方式。很多聪明点的业务员就会利用各大网络平台来发布虚假信息来吸引眼球，也就是通过上面第一点的方式来让客户主动联系他们。所以通常有需要的人看到特别便宜的房源后找到这些中介业务员时，业务员都会说房源是真实的，可以马上联系业主看房，然后让您提供联系方式给他，好让他跟业主约好以后通知你。当然他们是不会约到业主的，因为这房源是假的。他们一般会在第二天打电给你说房子昨天就卖了，现在有另外一套可以看，当然价格是肯定贵很多的啦。你得可能会拒绝去看，但没关系！他想要的只是联系方式和一次沟通机会。他成功了！新客户资料找到了！
3.这一点非常坏，大家要记住了，特别是想卖房的朋友！房地产中介故意把价格特别低的假房源发布出来，还有一个原因是为了卖房子的人。特别是年轻点的业主！现在很多80后想把房子放出来之前都会上各大平台去看看房源，想看看别人放多少钱。而中介们就是利用这一点，平台9成的房源价格都偏低，当业主看到这些价格以后，因为不懂内情，他们很多人就都认为市场上就是这个价了。然后业主们就会按这个价格去找中介帮他们放盘。结果大家应该能想到吧，如果价格放的足够低，有实力的中介会找人冒充买家，自己直接就接盘了。如果没这实力的中介，因为价格低，他们也能比较容易的找到买家。
以上几点是我研究到的几个方面，可能还有其他原因吧。反正告诉你，各大平台的价格基本都是假的，只能作参考，要真是想买房，还是要多加中介的微信！因为他们微信朋友圈发的房源才是真实房源哦！
以上内容希望对你有用吧！
视频收割者
让我这个规划买房的人来告诉你，里面有八成的是假的！
我坐标在天津，去年一直在从网上各种找房源，也找过几个比较大的房屋中介所。下面来谈一下自己的感受。
58上面发布的房屋信息，大多数都是中介发布的虚假信息，即使你选择分类找个人，那里面也有中介发的。对于他们来讲就是广撒网，多捞鱼。你看着这个房源不错吧，在系统里一聊就是告诉你有呢，要你联系方式。联系上了告诉你要么就是被预定了，要么就是卖掉了，他们那系统还没更改！然后不好意思啦吧啦吧啦一堆！问你想要什么样子的，有了合适的再告诉你看房啥的。我从58上面看过很多合适的房源，不仅仅是找多便宜多便宜的。那次和一个带看几次的中介聊天，他说呢，不用看网上发布的那些，都是各个中介为了吸引客户的，你看着不是一个发布者吧，其实就是一个人。而且，我确实验证了他的说法。
在这也劝告一下有计划买房的各位，最好的办法就是直接去我爱我家，链家一类的大些的中介所去寻找房源。毕竟信誉后期啥的都更靠谱一些。千万不要找当地的那种小中介，稍微出点差池就会赔不少钱。而且，如果贷款的话每个中介申办贷款的那人和银行那边的关系硬不硬也会有很大影响！
津城游荡者
58网现在的名声已经不如以前了，很多信息不那么真实了。
至于58网的房价问题，大多数是假的，或许也有真的，但那也只是极少数的。58网发布信息的有房东自己发和房产中介发，房东自己发的价格一般都是还可以继续谈一些的。房产中介的经纪人为了吸引客户，就会故意把房价写低五万甚至十万，同一个中介为了应对平台抽查，有时候也会这样做。二手房信息是这样的情况，至于租赁房源，有的月租本来是四五千的，为了吸引客户，故意把价钱写成两三千的，等你进来询问的时候，再想办法把你往其它的房源上面转换。转换的理由也有提前编排好的，比如说因为价格低，所以需要的人太多了，刚刚被别人抢走了，或是说今天房东去了外地，房子今天看不了，要不你先看看另外的房子，跟这一套差不多的，再或者是说这一套房子价格这么低是因为有什么缺点，说一些你接受不了的缺点，然后再让你看别的房子。总之就是58上一般房产中介发布的信息假的比较多，真假结合。
链家网的房源和价格都是真实的，这个是从事房产中介行业公认的。
其实租房可以在58直接找房东的，找个人房源那一栏进去就是，只是有的房东不在上面发布出租房信息，所以可能没有房产中介掌握的租房信息多。二手房也是同样的操作方法。一手新房有时候可以从房产中介入手，房产中介可以谈比较低的价格，他们拿钱也是找一手新房销售部，不会直接找你们要。
破天剑诀古之月
我来回答这个问题，媒体在所有行业的影响真的很大!其实我想说什么呢？媒体在现金社会，已经不那么的单纯了!而且一般人儿仍然是那么好忽悠!而且现今社会人们宁可信其有不可信其无，也是跟风的状态。首先我是做二手房的，且谈不上什么老手，中流而已，58同城在二手房这方面确实做的在国内是第一，其他的搜房，贝壳，百姓，赶集等一批二手房平台，几乎被58垄断经营，前两年还出现了58成为被告，因为垄断……这里不详细说明了，总之是垄断经营，垄断经营的最大受害者，其实不是买方和卖方，而是中介公司，导致中介公司成本翻了5倍。但无论成本如何，中介公司在58同城登记的信息，基本还是符合实际的，大家可以换位思考，如果登记的信息不实，最大的名誉损失并不是58同城，而是中介公司，中介公司在一个地市的名誉不好也就意味着客户量的下降和房源质量的失信，那么像提问中所说的58同城虚假信息这种情况也就基本不存在了，也只是个别个人存在虚假发布，或者是房东价格不稳定，中介没及时了解，造成的个人认为存在虚假信息而已!现在的媒体虚虚实实，讲真的，作为中介人，服务行业难做，你们做媒体的也要诚实报道，认真做事，不要利益上脑，以话题来谋求利益，更多的要以人为本，深入了解某一流域再赚取流量!
琛78483330
交易涉及交流。
按高价直接给，肯定真实但你不满意！
按低价一元给，你想真实但他不满意！
既然是广告就不可能真实没水分。
五星酒店有折扣，购物中心有赠品。买卖交易还是要多比较，看钱包，按质量议价为佳。
买房子更是比钱包，比地段，比配套。只有相对便宜，没有绝对低价。别信任何平台报价。
用户108050265166
不一定，我就在那以个人的名义发过。
铁血宰相4
我是2013年在58同城上找到的房子，是中介发的，房源特别好，我一眼就看上了，马上联系了中介确认，居然是真实房源。当天晚上就联系了房主谈了价，一分钱没还下来，第二天就签了合同交了定金。当时房价一天涨一次价，房主没有临时加价就谢天谢地了。另外我自己也在58同城上发布过一些房屋出售与出租的信息，全部是真实的。
蓉蓉原奢
凡是房地产中介都是想两头吃差价，我的朋友买了一套徐州市矿业大学对面的二手房，109平方62万，中介收了2万元介绍费，卖家也付了2万块钱，房子本来可以60万元出售，让中介抬高了4万块钱!还有这些网上卖房子的，凡是中介一般都会高出原价许多，挣差价，所以买房子还是买个人卖的比较靠谱
