趁熱打鐵，三水一口氣再掛牌兩宗商住靚地！
今早，三水西南和三水新城同時掛牌新地塊，合計出讓面積為61919.24㎡，起拍總價為91850萬，都
擬於5月8日下午網拍。三水西南建設大道南側地塊二
西南地塊位於建設大道南側，出讓面積為33670.06㎡，起始價64650萬，起拍樓面價約6000元/㎡（不計建安成本）。
地塊將採用“限地價+競自持70年租賃房建面”方式出讓，其中封頂價設為80800萬，自持上限為74020㎡。
片區新房售價還有8字頭
目前，地塊周邊已有多個一、二手樓盤聚集，一些較早拿地的項目還有1萬/平以下的售價，但多以毛坯房為主。
而後來拿地的幾個新盤，尤其是品牌房企項目，售價普遍較高。如時代南灣、常樂府和招商樾園，帶裝修產品都在1萬/平以上，其中招商樾園大戶型最高賣到1.5萬/平。
深圳頤安一週前奪地
就在一週前，深圳頤安剛以總價69435萬買下該片區一宗商住地，扣除配建計算樓面價約為7448元/㎡，就在本次出讓地塊的東北側。拍地當天，約5家房企共同參與競爭。
值得一提的是，按照佛山4號線（規劃）走向，該地塊屬於4號線沿線項目，距離規劃中的西青大道站點不遠。
此前，佛山市市長朱偉在“兩會熱線·市長微訪談”上透露，目前佛山市第二輪地鐵建設規劃已上報國家發改委，將爭取儘早獲批，本輪地鐵建設規劃就包括4號線在內。
雲東海雲庭大道北側地塊六之一
起拍樓面價3307元/㎡
同時掛牌的還有三水新城一宗地塊，其位於廣佛肇城際三水北站東北側，緊鄰在建的金融街金悅府和碧桂園雙子星城項目，步行500米即可抵達雲東海學校。
該地塊出讓面積為28249.18㎡，土地用途為商服兼容城鎮住宅，起始價為27200萬，扣除2500㎡社區配建，計算起始樓面價3307元/㎡（不計建安成本）。
文件顯示，該地塊商業佔比較多，居住用地建面不超29661.63㎡，在整塊地建面中佔比僅35%，將採用“限地價+競自持70年租賃房建面”的方式出讓。
其中，地塊封頂價設為63560萬，自持上限為29061㎡。
3月20日，該片區剛賣出一宗商住地，成交價為13.34億+1000平自持租賃房，扣除4650㎡配建計算樓面價為7700元/㎡，得主仍為金融街。
▲本次掛牌地塊位置圖
片區新房售價曾刺破1.6萬/㎡
目前，三水新城共有10盤在售，貨量十分充足，房價區間在1-1.6萬/㎡，剛需及改善型，毛坯和帶裝修產品都有，詳情見下表：
其中，片區新房最高售價水平仍由金融街金悅府保持，首批住宅售價曾突破1.6萬/㎡，目前均價為1.5-1.6萬/㎡，部分低樓層單位1.4萬/㎡。
除此之外，該板塊毛坯產品主要售價在1-1.2萬/㎡之間，帶裝修產品普遍單價高1000元，在1.1-1.3萬/㎡之間。
值得說明的是，三水新城大部分在售新盤都已迴歸單合同，部分項目還可以申請兩成首付。
片區還將新增大批宅地、商地
控規顯示，該片區內將新增宅地約27宗，商地超40宗。
其中，新增宅地方面主要分為四部分：
①華遠地塊西側將有連片宅地；
②旭輝江山周邊將開發多宗宅地；
③三水萬達廣場北側及西側將有多宗宅地環繞；
④三達北路東西側、三水中學附近將有多宗宅地。
新增商地主要分佈在荷香湖公園水軸的南北兩岸。另外，三水北站南側也星羅棋佈地規劃有多宗商地，與宅地數量相當。
除此之外，片區範圍內已相繼落成或引進一批生活配套，主要有：
①三江水韻公園、荷香湖公園、水韻橋等休閒配套已經陸續建成。
②華中師範大學附屬高中，預計今年9月投用。
③南方醫科大學珠江醫院三水分院（三級甲等）
④三水新城文化中心，即將投用
⑤三水新汽車客運站綜合體今年將投入使用，將成三水新的交通樞紐中心。
⑥雲東海國家溼地公園去年底動工，計劃三年建成。
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