帥的一踏糊塗58916930
買房，最重要的是地段。投資，最怕的是盲目。
第一：金堂作為偏遠郊縣之一，交通是一個難關，按照目前的消息，之後金堂會開通地鐵15號線，有了地鐵交通上會得到很大的改善，不過這些目前都還只是一個殼都沒開始孵的規劃，並沒有開始實施，所以個人認為至少目前地鐵這項還不能作為考慮投資金堂的一個據點。
第二：現階段金堂的房價的確一路飆漲。不過多的是投資客的帶動，相應的空置率也極高。
第三：看到評論裡有人提到 “東進” ，要清楚“東進”指的是簡陽，和金堂連裙帶關係都算不上。
以上僅為個人看法，如有不當，還請指正。
搖號管家
自從成都市區實行限購以後，位於二三圈層的區縣房價都有一定的上浮，關於金堂縣的房子升值空間大不大，我們往下看↓
在成都提出並實施東進戰略以來，金堂縣作為成都東進三大新城之一淮州新城所在，其依靠成阿工業園和金堂工業園為主體，後有大力發展航空產業園，主要以航空產業、環保裝備為主。
金堂縣為了吸引人才留住人才也在其縣城趙鎮和淮州新城主城區修建了兩宗人才公寓，由於企業的大量入駐，人才大量湧入導致金堂縣房價也慢慢上漲。
大家想一想都知道，現在還處於發展起步階段房價都已經開始上漲了，就拿淮州新城房價來說在2016年房價才3500／㎡，在2017年就上漲到4000／㎡了。
所以我覺得在其房價未大漲之前，炒房客未注意到這裡時可以考慮入手一套看看。
微天府
一個城市的房價有沒有升值的空間，一是看這座城市的地理位置，二主要是這座城市的資源
金堂縣在大成都來說地理位置優勢漸顯，現有的成南高速和成巴高速是出川的大通道，成青金是成都到金堂的快速通道，還有正在修建和規劃的成金簡，金簡仁，金簡黃，成洛簡，中金簡等使金堂形成了較為發達的交通網洛，使金堂人更為自豪的是還有正在修建的飛機場，展望未來，金堂看起來是一座騰飛的城市。
不錯，金堂縣城的房價近兩年是真的騰飛了，2016年前金堂商品房均價一平米是1800元左右，也就是說20萬左右能買一套100平米的房子，而在2018年8月，金堂縣商品房均價已到近6000元，有的一平米僅高達7800元，
房價現在漲上去了，但支撐這座城市今後的經濟增長有嗎？任何事我們都要讓事實來說話，金堂有哪些大型企業？沒有。金堂有哪些優勢資源，百度後也沒有，如果現在沒有，將來也沒有優勢資源來支撐，就靠一個淮口新區來支撐，這為免獨木難支，金堂縣只有靠農業，金堂是一個山區農業大縣，總人口近90萬，2017年金堂農林牧漁當總產值81億元左右，全縣總產值375億元左右，雖然排在專縣的前十五名，，而全縣工資水平在3500左右，也就是說三口之家不吃不喝，十五年買一套房，而且是現款，工資水平不變，如果是按揭，利息你自已去算。
常言道，上天讓你死亡，必先讓你瘋狂，當農貿市場買小白菜生活的大媽都知道買房賺錢把自已一生集蓄都用於買房坐等升值時，這座城市的房價說明已經漲到了頂點，再者，全國房價總趨勢現在往下跌。如果你這時加入這座城市購房大軍，說好聽點你是接盤俠，說得不好聽，那你就是一隻待宰的羔羊。
眼鏡毒舌
自打成都的房子開始限購以來。成都這個中國新一線城市的狀元已經扛起了中國房市的大旗。現在成都主城區的這房子可謂是供不應求，需要通過搖號才能購買。往往是1萬個人才能搖到數百套房子。可以說，成都的二手房出現了倒掛的局面。房子買到即是賺到。
金堂作為成都幾個最為偏遠的區縣之一。其發展空間還是可以期待的。大家可以看到的是從去年開始，成都金堂的房價已經翻了接近一番。所以說，從成都的房價要漲上去。這把火遲早會燒到這邊來。而且只要成都發展每天修到金堂縣也不是不可能，只是需要時間問題。
南充生活小報童
我是金堂人。金堂房價在去年9月到目前已經翻了一倍多，現在已經處於高位，金堂房子空置率極高。這一輪非理性的上漲，起碼需要幾年來消化。不排除下跌空間，上漲空間極小。除了公務員，金堂工資水平極低，對於目前房價來講已經算很高很高了。去金堂買房的都是投資客，本地人基本家家戶戶兩套以上，沒房的一般工薪階層這個房價，他們已經接不了盤。我一個朋友去年5月一套89平方簡裝房26.5萬賣的，在賣之前在中介掛了兩年都沒有賣掉，屬於虧本甩賣，現在那套同位置同戶型的二手房已經掛到60--70萬。你說這個市場多瘋狂。非理性上漲的，遲早是要還的。
聽禪悟道219
考慮再三，爸媽還是賣了遂寧的電梯房在金堂買了一個帶花園的小戶型，一是離我現在住的龍泉比老家近，二是金堂有山有水和遂寧相似，生活大環境下相差不大老年人容易接受，三是50多個平方帶70平方花園，即使單價高，但畢竟總價低，買了還有點餘錢養老，性價比高，老年人可以種點菜什麼的很方便，畢竟金堂有最好的朋友在……所以，個人覺得，別人說什麼不重要，量體裁衣，適合自己最重要！遠郊有利有弊，炒房是高位，剛需養老自住其實挺好，漲跌不重要……
月色清音1
金堂，水城宜居。
金堂，天然環境不錯，有山有水，人口基數大，發展前景也很好。
金堂，最大弱項，是基礎教育還跟不上，醫療也還有差距，市容市貌一般，農村、城郊結合部還是需要整改。
金堂，房子還有上升空間，但能漲多少，可能還不好下一個準確定論。
向上1651
應該沒有什麼升值空間。人口少，看似修了那麼多房子，其實空置率極高，前幾年的底價已經使金堂本地人一戶兩套房子了，現在去買的都是投資客了，記得13.14.15.16年的時候2千8，2千9都沒有人買。這輪瘋漲過後，以前買不脫的居然全部買光了，現在金堂幾乎無房可買。.金堂真的有那麼多人嗎？
魚的淚158054592
這個問題非常簡單，金堂房價5500.左右，大家覺得高嗎？如今建安成本多少，樓面地價多少？算算，建安設計稅費3000如何，金堂樓面地價1000如何，開發商融資成本15%如何？利潤還有多少？想要3000買房如今回到2002年了吧。
永不停息的聲音
現在買保證你不會虧本，畢竟去年金堂房價翻了一番，放心金堂房價不會跌的，畢竟東進政策擺起得。至於地鐵暫時就不要想了，城際鐵路倒是可以期待一下！最後提醒下下，金堂近兩年發展很迅速哦！
