下图为房地产开发企业住宅竣工套数和房地产开发企业住宅销售套数数据走势图
下图为房地产开发企业住宅竣工累计套数和房地产开发企业住宅销售累计套数数据走势图
下图为房地产开发企业别墅、高档公寓竣工套数和房地产开发企业别墅、高档公寓销售套数走势图
下图为房地产开发企业别墅、高档公寓竣工累计套数和房地产开发企业别墅、高档公寓销售累计套数走势图
下图为我国城镇人口(万人)和城镇人口占总人口百分比走势图
从以上数据分析，从2000年至2017年期间，我国房地产开发企业住宅竣工累计94134156套，房地产开发企业别墅、高档公寓竣工累计为2457706套，在不到20年的时间，住宅竣工套数差多不一亿套，别墅、高档公寓竣工高达245万套以上。
从2005年至2017年期间从房地产开发企业住宅销售累计114459152套，房地产开发企业别墅、高档公寓销售累计2741501套，在13年时间内住宅销售累计一亿一千多万套。
我国城镇人口由2000年45906万人大幅上升到2018年83137万人，城镇人口占总人口由2000年的36.2%大幅上升到2018年59.58%，在不到20年的时间，城镇化飞速发展。
从以上数据看，由于城镇化的不断加剧和当前每年平均维持750万套住宅竣工，根据推算，假设维持放假在当前的平均价格上下浮动百分之30以内，我国房地产行业将面临产能过剩的趋势，大家赞同这个观点不？
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