根發GG
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大平層和聯排別墅各有各的優點，而且根據購買者的喜好和實際工作中的需要讓不同的高層次人來使用，可以說這兩種不同形式的住房形式都是非常好的，因為這兩種房屋都是尊重性房屋，都是普通人不敢想象的。
- 大平層：是指房屋面積在200平方米以上，擁有完善功能區間的房子，從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特徵。由於多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業內也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”。大平層是屬於中產階級或新貴階層，是屬於高消費人群。
- 聯排別墅的位置往往位於交通方便的郊區，一般不過5層，鄰居之間有共用牆，每棟的面積大約在150-200平方米，前後有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。聯排別墅的主人是中產階級或新貴階層，是屬於高消費人群。
以上兩種住房形式如果說就是從居住的舒適性來說，建議選大平層，因為同樣200平左右的大平層視線好，居住舒服，不用來回上下樓，而且客餐廳和每個房間面積都很適合國內對居房的要求。如果說是從工作層面上來說建議選聯排別墅，雖然說同樣面積的大平層和聯排別墅在價格上相差不是很大，但別墅在人們的心裡要比大平層檔次更高，特別是做生意人有時候因為需要還是要買聯排別墅的。
暢談裝修
三種都住過的人往往會有以下體驗：
聯排不如獨棟別墅和大平層，別墅和大平層平起平坐，各有一群忠粉。
先說聯排的缺點，只有前後兩面有窗，大多數有一面的窗還對著其他聯排的窗，感覺很壓抑，而且前後院都很小，蚊蟲滋擾，室內面積通常也不大，有坐井觀天的憋悶感。有獨棟別墅的缺點，沒有獨棟別墅的優點。
獨棟別墅一般室內室外面積都比聯排大很多，而且可以做到四面有通風觀景窗，花園較大，視野比聯排開闊得多，但仍有蚊蟲滋擾，而且景觀一定沒有高層大平層好。家裡人口少的家庭，住別墅缺乏安全感，也確實存在安全隱患。
高層大平層視野最開闊，安全隱私係數高，採光通風景色最好，地理位置優越，沒有蚊蟲滋擾，不過沒有花園，當然，有些有天台花園的或者有室外面積較大的平臺花園的也可以滿足某些群體的田園感需求。
我個人覺得住高層大平層最舒適。
一懶物語
《住大平層好還是聯排好？》
有人問：
住大平層好還是聯排好？ 關於這個問題，首先，這個大平層和別墅根本不是一個檔次的房子。
有人說大平層在城裡，生活方便……其實城裡也有別墅，就看你買不買的起了。
說白了，還是錢的問題，你有錢可以買城裡的別墅，買什麼類型的別墅都行。
大平層，不就是面積大一點的商品房嗎？
200平的大平層，去掉公攤，也就160左右吧？不就是一個大一點的房子嗎？沒有獨立車庫吧？沒有私家花園吧？
很多人不承認……
不承認，也是事實啊。
至於說大平層有人氣……
你見過富人喜歡熱鬧的嗎？只有屌絲才喜歡熱鬧，富人是不喜歡熱鬧的。
大平層有上下樓鄰居互相影響，說白了就是面積大一點的商品房，這跟別墅是根本沒法比的。
不是一個概念。
至於說大平層生活方便……這都是笑話。
住別墅的人，一般都在市中心有幾套房子，而且別墅業主根本不需要按時上下班，也就無所謂工作生活方便不方便了。
如果你還需要按時上下班，你就不適合買別墅，你就買個商品房老實過日子，就完事了，就別瞎折騰了。
什麼階層的人，就買什麼樣的房子，符合自己身份是最好的。
我是陳旭，我打工時，創造過5年從員工升職到私企老總級別的成績，現在我是老闆，別墅業主。如果你覺得我講的話有道理，記得點贊、關注、加我哦！
——陳旭（chenxusir）
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屠龍有術
這個問題要具體分析，跟房屋的地段、價位、設計水平、居住人口、年齡、愛好等等都有關係。一般來說大平層往往指的是面積大於200平面的一層戶型，大多位於城市中心地段，而聯排別墅一般位於城市周邊郊區地段，多層帶獨立的庭院。
大平層面寬比較大，進深較小，戶型通透，視野開闊，採光通風都非常不錯。客廳、臥室一般比較大，其他房間也都在同一層，舒適又方便。但是大面積的平層難免有流線的交叉和不同功能分區之間的干擾，而且平面化的空間缺少變化。
聯排別墅擁有獨立庭院，還有些擁有露臺和地下室，這些都是非常大的亮點。私人花園、地下酒窖、觀景平臺能大大提升生活質量和檔次，彰顯業主的獨特品味。多層的設計天然具有功能分區的作用，休息娛樂互不干擾。空間的變化非常多，例如可以做兩層通高的挑空設計，天井內院等等，空間體驗非常豐富。但是聯排戶型相對同面積的大平層來說面寬較窄，進深較大，通風采光不如大平層的好，而且往往房間面積較小，樓梯電梯佔據了一部分使用空間。而且平時生活中上上下下不如平層的方便，尤其對老人來說是更是如此。
大平層和聯排的優缺點這麼多，那個更好還是要看業主自己的偏好取捨，對於某些人來說是缺點的地方可能對於另一些人又變成了優點，例如房屋地段是熱鬧便利的市中心好還是安靜悠閒的郊區好就要看個人的需求和喜好了。總的來說大平層比較適合喜歡舒適、簡單、便利的人以及老年人，而聯排更適合喜歡豐富的空間、自由佈置的庭院、不怕上下樓麻煩的年輕人。
以上是小師妹的一點看法，如果您對戶型選擇還有問題，歡迎關注我們的建房評測！
小師妹建房評測
我沒住過大平層，只住過兩套聯一起的商品房。最大問題就是樓上樓下互相影響。我的樓上出租給別人漏水，空調，小孩鬧，還有公共設施維護不好，電梯也會出故障等。大平層只是面積大些這些毛病也不會少。我現住市區的聯排上述毛病都沒有，生活出行都很方便，空下還可養花弄草，嘻嘻小魚兒。只是房子大有點空曠感，最好一大家子一起住。缺點是物業維護費用大，物業費也貴，當然對有錢人不是問題，我們一般人還是一個負擔。
根發GG
今天的中國大多都是兩口帶一個孩子。然後買了300～500平的別墅。整個房子空空的，沒有人氣。有的孩子大了，在上大學或不和父母在一塊住。就兩口人住這麼大的房子。真心想不通有什麼意思。也許我是窮人思維。
用戶5257016686634
如果大平層比別墅好的話，那麼現在的美國居民就不會是家家獨棟別墅了，而是一座座高樓！人家美國人把別墅才叫房子，平層是公寓！兩者是不同概念，沒錢人才住公寓！
說實在的，兩種房子各有利弊。如果是兩聯排別墅，肯定比大平層好。如果是四聯排或以上的別墅，就要具體看了，這類別墅，除了端頭，中間（有些聯排別墅是兩排連著的）採光和通風面只有兩面，不如大平層端頭三面採光好。從價格比較，聯排別墅會高的多，但沒有樓上樓下的影響，所以要看個人需求來定，沒有絕對的哪個好。
大貴6799
這問題問得好，我正好有大平層和聯排各一套，而且價位相近。
首先，我住的大平層面積200出頭，為什麼不住聯排。
第一，大平層市中心，地段較好，周邊配套成熟，而聯排在郊區，雖然交通也方便，但是本人年齡30多，夫妻均需要上班，小孩上小學，老人住要照顧，從實用性來講大平層遠高於別墅。
第二，我這個年紀更需要朋友圈、鄰里感，不想疏遠朋友親戚，聚在一起更好一些。
第三，我的聯排面積300平米左右，上下四層，每層面積80不到，單層面積較小，上下樓較為麻煩，而且樓上樓下房子太大，一家三口居住感覺太空不聚氣。
第四，別墅的優勢是花園以及獨立感，這種感覺年齡較大的人喜歡。
綜合而言，同價位的入門級聯排及大平層一般地段集業態有別，大平層更適合年輕人、聯排更適合年紀偏大的人。看自己情況選擇吧
房地產改變城市
說那麼多都沒說到點子上，任何比較都是有條件的。你不能用主城的大平層和郊區偏遠地方的聯排別墅比較，沒有這種比法的，這種比法更是不合理。
只有同一區域位置的大平層和聯排別墅才好放在一起比較好壞優劣。同一區域位置的大平層價格和聯排別墅哪個價格高？一定要聯排別墅單價高。好壞優劣的答案不就出來了嘛。！？
要是同一位置的大平層和聯排別墅且單價又相同的話，你會如何如何選擇？只要你不傻，一定是選聯排別墅。
