理财迦
我们的观点是中国的房地产将迎来大的变局。把过去房价一二年翻番的经验用到未来，这是非常荒谬的。过去二十年，中国房价上涨速度飞快，能代表未来5—10年房价还要翻倍？要知道，房价越是上涨，国内的实体经济越是衰退，房价在目前的基础上还要翻倍，中国经济就是靠房地产来拉动，如此能够长久吗？
再讲一下工资增长，各行各业的薪酬水平增幅是不同的。但是前些年，因为国内经济持续的高增长，所以绝大多数人的收入水平都是大幅提升的。但是，未来中国的经济呈现下行趋势，很多行业都在裁人。而工资肯定是与GDP挂钩的，不可能单位效益不好，工资收入乱涨的。所以，未来中国老百姓工资收入肯定会有提高，但是增幅不会像过去那样了。我们必须要认清形势。
如今在很多学者看来，只要未来5年中国的工资收入翻倍，房价也会翻倍。持有这种观点的人很多，所以依然对高房价上涨抱有期望。但情况根本不会如他们所预期的那样变化。
首先，如果是工资未来5年工资涨一倍，房价也翻倍，那我们普通百姓收入的增长部分，难道都要缴给抄房者、开发商和银行？老百姓的收入增长应该用在消费上面，用在提高生活品质上面，而不是把每年增长的收入都缴给既得利益群体。
再者，一二线城市的房地产调控还在严格执行，未来大中城市都要建立起房地产长效机制，将来低收入群体租廉租房、长租公寓，中低收入群体购买共有产权房，中高收入群体购买商品房。未来人们解决居住问题并不仅仅是商品房市场，而且还有租赁房市场、保障房市场。这会对房产需求产生分流作用，房价将回归居住属性。
事实上，决策层的意图很明确，一二线城市房价要避免大起大落。所以，一二线城市房价必须软着陆。也就是说，决策层希望当地居民收入增长一些，而房价每年能降一些，最终居民收入与房价能够接轨，完成房地产去泡沫的进程。但问题是居民收入增长，必须要经济高增长，失业率大幅下降。从目前来看，居民收入肯定要比过去增幅要放缓，不可能出现大涨的概率。
最后，房价翻倍，也要有大量购房需求一直存在下去。光靠投机需求和开发商，只能是暂时的房地产繁荣。1998年实行了房地产市场化，剌激了人们的购房需求，持续了10多年的房价上涨由然而生。而2008年和2015年，由于货币政策宽松，剌激了普通家庭的投机性购房需求，于是全民加杠杆，房价大涨。
但是在未来5-10年，城市中有很大比例的家庭都已拥有几套甚至几十套房产，需求呈现饱和。而近年来城市人口的出生率大幅下滑，导致老龄化城市的越来越多。这意味着，未来年轻人越来越少，购房欲望越来越小。所以，这也并不是居民收入翻倍来支撑高房价，而是购买需求大幅减少，而导致的房地产的全面降温。
在未来5-10年以内，房价不可能翻番，而很多三四线城市的房价有可能从哪儿涨上来，再回哪儿去。而一二线城市房价将会逐步回落。再拿过去房价上涨，来预测未来房价也要涨，这是十分可笑的事情。未来居民收入会有所增加，只是涨多涨少问题，但是房价上涨的空间已经被封杀。中国房价已经进入调整周期，这个周期内各城市的房价将有不同幅度的下跌。。
不执著财经
我一直没有关注过房价，因为我持续租房子住，然后，很巧合，三天前一个朋友说房价是1900一平米，我信以为真，打车跑过去了，的确，很大的房地产售楼部，服务员也非常热情，给我们比划着，刚需不够，只有9.10号楼可以售卖，其余的已经被其它的买家已经买走了，均价24000...26000元一平米，我没有要求去看看，因为根本就买不起，也就不多说了，然后我就转出去，所有的楼层都转了一圈儿，的确楼盘大，但是，好像十楼九空，根本就没有卖出去，都是毛坯的，只有一套房子住的人差不多，所以，未来房子越盖越多，根本空屋多了去，也不知道楼好吵这么高，继续租房子，未来十年，等着吧，崩盘不会超过五年的，就是最繁华的地方，也有三年一直都是空屋，因为现在城市里的人交流比较少，繁华地方也有100分之30的空屋，不要被那些假象给骗了，慢慢来吧，房子永远卖不完，卖完了那个楼盘也是炒作的，你的亲自去转去看，最好晚上去小区内一栋楼一栋楼转，新小区一目了然
哈哈179446627
听说未来房价还要翻倍，是真的吗，工资是不是也要翻倍？这必须要搞明白：未来是多少年以后？如果不说未来是多少年以后，那么，这个问题的回答就是肯定无疑的。这是因为，随着经济的总量不断增大，货币发行的总量也在增大，通货膨胀，货币贬值，工资增长等，都是自然而然的事情。
我记得，86年至90年左右，一般人的工资是一百元左右，到了90年代，工资涨到几百元到一千多元，有些高工资的人，可能都能达到二三千元及以上了。到了2004年的时候，我的工资是三千元左右，之后工资在增长，房价更是开始疯涨了。2004年的工资已经是86年我的工资的30倍左右了。2005年，北京五环的房价已经到5000元左右一平米了。而这时候的房价已经是十年前房价的二三十倍了。自2005年以后，房地产行业进入迅猛发展和扩张的时期，这时候的房价几乎是以每年增长一倍（相比于2005年的房价）的速度增长着，十三年过去了，房价几乎涨了十倍，而工资也涨了三倍多。2016年以后，房价上涨的势头终于在国家房价政策的调控下被抑制下来，进入目前的稳定和徘徊发展阶段。随着国家的“房子是用来住的，不是用来和炒的”政策理念的深入人心，并成为国家的房产政策的核心理念，那么，可以预测的是，未来房价总体上看来将会进入一个稳定的缓慢增长的阶段。随着房价进入这么一个稳定的缓慢增长的阶段，人们的工资收入也会出现这样的增长趋势和特征。
个人认为，如果国家的“房子是用来住的，不是用来和炒的”政策理念不变，积极实行产业结构调整，鼓励除房地产之外的其他新兴产业，那么，房价总体上就会呈现稳定的缓慢增长的趋势，这样的话，很有可能在未来的十年之内，房价和工资不会出现翻番的可能，那样的话，是国家之福，民族之幸，个人之安宁了。这是因为，只要任何一个行业，不是出现变态的非正常的炒作和增长，而是按照其固有的规律来发展的话，那么，每个行业都会经历这样相似的过程：开始起步，迅猛扩张，趋于稳定发展的过程，当然，有些行业可能还会消失或转化。
总之，个人认为，至少在未来十年之内，房价和工资都不会翻番。
天地人是小阿弥陀佛
未来房价一定会翻倍，工资也一定会翻倍，89年的时候，99年的时候，2009年的时候，你的工资是多少，现在是多少，有没有翻倍，89年的时候，房价是多少，99年的时候的房价是多少，2009年的时候，房价是多少，2019年现在是多少，有没有翻倍，应该都实现了吧，未来十年，房价和工资也一定会翻倍，为什么会出现这样的情况？
很简单，GDP会一直在增长，经济总量越来越大，货币会一直增发，通货膨胀也是必然，那么房价翻倍也是必然，因为房价一定会和经济增长同步，收入也是一样和经济增长同步，未来十年，经济总量会不会翻倍，也一定会，那么房价翻倍，工资翻倍，是不是也都是正常的情况，一切都是必然。
那么，如何利用杠杆，买到房子，用未来的钱来还今天的房贷，这是老百姓应该考虑的，假如你今天买到房，无论多少钱一平米，比如三四线城市，还房贷5000元，那么一定是你的家庭收入，是现在还房贷的两倍，家庭收入一万块，那么十年后，你们翻倍工资，家庭收入两万块钱，那么你还还房贷是5000块钱，相当于总收入的1/4，当前是总收入的1/2，相当于工资涨了，房贷没长，利用好了，通货膨胀的这个趋势，再加上杠杆工具，最后实现了自己购房的梦想，同时也实现了资产的增长，这才是我们现在应该考虑的，当然要选择优质房源。
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乐福居
房价连年上涨，已经是不争的事实，但是想翻倍的涨，短时间内达不到。而工资想翻倍地涨，似乎更不现实了，工资不降就不错了。如今的房价和家庭收入严重比例失调，一个商品房的价格经常让一个家庭夫妻双方按揭一辈子，直到退休还还不清，所以普通家庭的普通工薪族最大的愿望应该就是工资尽量涨一涨，早日还上房贷，心无二事地无忧无虑生活。
房价真正飞涨也是2000年以后的事情了，那时候的楼房在大城市不过1000多以平方，工资可能还能跟上这个节奏，一般职员也就800——1000元，记得儿时的房价在我们当地才几百元，过千元一平方都很少，后来到了2005年一下子翻了一倍，房价到了2000多一平，工资依然还是维持在1500左右的水平，一直持续到今天，房价都是一年涨1000元一平左右，工资一年涨100元都是奢望，有的时候工资不倒退就很满足了，特别是在企业中，业绩不好还有扣钱，涨什么工资，还不是任人宰割的下场！
如今房价一直在涨，国家也是采取各种政策限制房价的飞涨，也是强调房子是用来住的，不是用来炒的，采取一系列的措施打击炒房族，起到了一定的作用，特别对于多套房的限价措施和按揭措施，都是高于一套房的政策。炒房族炒起来的房价，对其进行限制非常有必要，但是房子的刚需却是无法改变的事实，很多人一套房还支付不起首付，国家在房价上涨的限制方面还有待于加强管控，没听说哪个城市的房价是降的，从公布的数据只是环比下降、涨幅下跌，没有一个城市的房子均价实现真正的下跌。
从2005年以后，房子基本上成为了一个烫山芋，很多人想吃却没法得到。根源还是在于工资收入与房价不相符，很多工薪一族的月薪只有一平方米房价的十分之一，辛辛苦苦整一年的工资，不吃不喝、累死累活攒一年才买一平方的房子，一百年才攒够一套房子钱，房子已经是脱离了大众消费的水准，变成了高不可攀的梦想。涨工资一直都是每一个上班族的愿望，真正能实现的能有多少，反正就我个人来说，我上班8年来，工资没有实现过真正的上涨，始终稳定在2000块钱，最折磨的岁月是有一年月薪只有六七百元，还要还3100元的房贷，简直要把人逼疯的节奏。干半年才够还一次房贷的，要不是父母帮衬着，直接可以跳楼了，《世上只有妈妈好》不是白唱的。
眼前的事实就是房价有可能翻倍，但是工资就算了，不要说翻倍，涨1000元的月薪都是奢望，再说现在的钱贬值这么厉害，涨个一千两千的根本不当牌出，十年八年的工资就始终处在“夸父逐日”的姿态下了，追不上房价的上涨速率，而且差距有拉大的嫌疑，毕竟大部分人工资都是原地踏步，就像我还倒退，一年之间月薪倒退了5000元，房价倒是涨了好几千。有时候愿望是好的，但是僧少粥多，不够分的，再加上原材料和建筑用工的成本腾腾地涨，务必造成房价涨不停，至于工资还是需要个人努力吧，干得好，成为人上人自然收入就会高了。
财富公元
未来十年之内房价再翻倍的话，房价真要涨上天了，除非人均工资要翻几倍才能支撑起房价;所以我个人看法是未来十年内房价再翻倍是不可能的，至于工资会不会翻倍不好下定论。
首先说说房价，国内房价从2000年初开始上涨，很多城市房价从几百到几千，从几千到几万，涨到现在一线城市一个平方要十几二十万元，楼市迎来了黄金十多年的辉煌时刻;房价已经站在了珠穆兰玛峰之上了，正所谓高处不胜寒啊。这就是房价再度第二迎来珠穆兰玛峰的高度可能性太低了，想要支撑房价盖中盖就必须又强大的资金撑住，不然站的高摔的疼的滋味。
还有一个重要因素不支持房价再度持续暴涨迎来翻倍涨幅。那就是政策已经给楼市定目标了“房子是用来住的，不迎来炒的”！“坚决抑制房价过快上涨”从这句话可以充分说明政策对整个楼市已经做出了定位，未来会对楼市挤泡沫，房价再度像过去这么疯狂的涨价已经一去不复返，房价再度翻倍机会不可能了。
至于未来工资会不会翻倍还真不好说，按照目前全国最低工资标准，未来工资翻倍概率还是很大的。目前全国月最低工资标准，最低的还有1280元的，最高的上海2400元，深圳2200元，北京2120元。
从当前最低工资标准的情况看，最低工资再度翻倍也就是在2500元~4500元之间。这个收入按照当前消费水平，都是属于贫穷人，更何况未来呢？未来随着经济继续中速发展，人民收入自然也会提高，但是物价也会随着不断提高，货币贬值也在加速，多重因素之下，必然要提高工资，提高人均收入，才能支撑起国家经济，所以未来工资翻倍是可能的。
最后可以给答案，未来房价再度翻倍机会几乎不可能，微乎其微;但未来工资翻倍是概率大。按照目前房价已经透支未来，即使工资翻倍也同样无法支撑现在珠穆拉玛峰高的房价。
老金财经
有些人就是不希望房地产往正常状态发展
因为降了，他就没办法渔利了
他恨不得房价永远涨下去
成天游手好闲不工作
就靠捣鼓几套房
就开上豪车
住上大房子
娶到娇妻
成了成功人士
……
一旦降价
他这样的生活会难以为继
成了没用的废物
但是，民心所向
老百姓苦于房地产，久矣!
请炒房客勿把自己归于老百姓群体
于国于民，你们都不配
为了钱，你们肆无忌惮的破坏
动不动一大群人去抄起一个城市房价
那时候你们怎么忘了自己是老百姓
忘了这是你的祖国
现在要跌价
就成了老百姓
就知道这是你的祖国了
国家不会看着你死无动于衷了
还要不要点B脸了?
非常非常淘气的小孩儿
本轮上涨前，很多二三四线城市的房价其实已经多年不涨。其中原因：很简单，二三四线城市真实人口流入速度，赶不上楼盘建设速度。今后这两年对于楼市来说，供大于求是必然的。不管你怎么买，房价也上不去。
这一轮房价上涨，提前透支了未来太多潜力，也让地方经济承受了巨大压力，从去年下半年开始，楼市已经开始转向，棚改（拆迁）货币化安置暂停，稳房价是主要的任务，其背后的意义，不是让房价不快速上涨，更是让房价不过快下跌而使经济崩塌。
目前大多数的地方经济，远远不足支撑起高房价。稳定了房价，才能想办法振兴地方经济，这才是未来几年许多城市的工作重点。这种状况下，房价再上涨，就意味着前途更加被动，这种情况你认为可能发生吗？\r
立叔聊房市
回答这个问题前，先回顾一下1998—2018年这20年的房价，就可以明显的看出来，这20年中，中国所有城市房价上涨幅度完全不同，整体逻辑是一线城市涨幅最大，二线城市次之，最后是三四五六线等。
从这个数据可以得出，房价上涨跟城市基本面有巨大关系，城市竞争力越强房价越高、涨幅越大，而且这种趋势在未来还将继续扩大。
现在一线城市和三四线城市房价差10倍，未来可能差距20倍、30倍，一线城市继续快速上行，但三四线城市上涨缓慢，所以并非所有城市都有翻倍的潜力。
因为房价是大额消费，基数非常大，在现在基础上翻一倍顶有些人很多年或一辈子的工资，不过站在动态的角度来看，工资也得上涨，但因为工资基数底，即便工资翻一倍、翻两倍，也很难追赶房价的上涨。
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天檀
未来房价于收入比会越来越小，也就是说房价会相对越来越便宜，因为中国房子空置率比任何国家都多，只要国家出房产税或者空置税，有些多余的房子找不到主人，就像现在的日本，日本只要符合条件，政府送房子，其实中国有限偏远地区，比如一些石油开采和铁矿石开采，还有煤炭开采地区，由于资源开采枯竭，一些老房子价格非常便宜，几万块钱一套，很多退休老工人占有，但没有人住，这些老工人死后，如果要收房产税，后一代人不会继承，这样将来会有很多空置房成为政府的，当然，有些城市如果人口不断流失，也会产生大量空置房，有些房子是很不值钱的，大城市有些旧房子，特别已经使用二三十年的老房子，这些老房子是无法与新房子价格平起平坐的，那么这些老房子将来也会变得非常便宜，将来只要房地产严重过剩，再加上房产税，房价将会比日本和美国更便宜。
