以往，
每年春节，
我们几个发小，都要小聚一下。
这两年，聚不起来了，天南海北，最远的跑美国去了，几年不回来一次。
年前，北京的发小打电话，聊了一会，今年孩子小，他也不回来过年了。
他属于高科技人才，正在研究下一届冬奥会，使用的无人操控列车技术，毕业就落户北京，现在也在北京买了房。
为了上班方便，房子租出去，自己又在五环外，租了一套房子，每天上班，路上还得花3个小时，租房、家庭开销、房贷、孩子教育费用，有车都不敢开，一是路堵，二是停车费一个小时10块钱，太贵，他问我聊城房价怎么样，我想了半天，回了一句，一言难尽。
过年回老家，房价还是头盘菜，每个人都得问两句，没买房的说，房价得跌，买房的都说，不涨也不会降，问我，我说，看市场吧。
一个做房产媒体的朋友，找我聊天，说你在房产群里可是名人，一发文章，大家就开始讨论，说最近不怎么喊涨了。
房价上涨的时候，支持我的人威风八面，市场冷淡的时候，攻击我的人志得意满。有的人总说我，没有数据支持，没有考虑人口，收入，其实，我都考虑了，但房价不考虑。
你非要数据，把最近几年房价拉出来，一连线，就能看到趋势了。
这一年在文章里，我不停澄清，我不是房价推手，也不鼓动房价上涨，而是对市场的一种预测，可能对，也可能错，只是供你们参考，如果打倒我，就能打倒聊城房价，那我自动躺下。
淄博一个做媒体的朋友说，今年下半年，市场确实不好，往年这个时候，房产公司的人，都该各地去旅游了，今年都在家搞优惠，做活动。
其实，销售额，今年应该都是历史新高，只是上半年市场太好，任务定的高了。
如果预测2019年房价走向，我觉得需要考虑两点，一是，政府的态度，二是，购房者的态度。
房地产是资金密集型产业，同时也是政策性非常强的产业，受政策影响非常大，房住不炒是基本态度，但房价暴涨暴跌，都不是政府想看到的，即便取代房地产支柱地位，也不是短时间能完成的，地方财政目前大部分，还是靠土地出让和房产。
但政府的强大，是我们有时候想象不到的，春节不让燃放烟花爆竹，整个聊城还真是安静的可怕，几千年的习惯，一朝扳正，一个朋友说，现在开发区转盘有一个高点摄像头，这个高清摄像头有多厉害，你在湖南路的车里干什么，它都能看的一清二楚，所以，永远跟党走，走正路，是所有人和企业必须要遵守的第一原则，房价也不例外。
现在是买房市场，购房者处于上风，一旦购房者觉得房价到了合适价位，或者市场到了松动的时候，市场才会真正发生变化，这次市场趋冷很大的原因，就是购买力没有达到，或者超出了购房者预算，但同时也拉升了购房者的心理价位，原来觉得7000都比较贵，从9000降到8000，大家反而觉得捡了便宜了。
2019年，聊城房价很可能会发生两极化，核心区位、学区房，高精盘，价格会趋稳，甚至稳中有涨，而位置较偏，资金压力大的房企，可能会减配低价入市，再根据市场情况，进行调价。
过了春节，土地大战就将拉开大幕，一战定乾坤，拿好入场券，别光看戏，眼观六路耳听八方，归根结底，我们即是观众，也是演员。
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