佛山老衲
寸土寸金不是房价上涨的理由，香港更是寸土寸金，腰斩的时候也有。
经济向好，有市场需求，有购买力支撑，房价就会涨。
未来几年，经济会逐级下滑，向中低速增长过度，需求逐步疲软，购买力渐渐减弱，房价是不可能上涨的，不暴跌就是万幸。
其实，很多炒房的先遣部队，嗅觉灵敏的大资金，早撤出楼市了，接盘的都是跟风小散。现在，甭管是一二线城市还是三四线城市，房子都不好卖，各地又开始用抢人落户这一招消化库存。
与之相对应的是，有些资金进了股市，有些套在楼市的资金想办法撤，因为三五年是看不到涨的希望的，守着房子的结果是等到了房产税，那时的房子更不好卖。
所以，不要担心这种别有用心的“寸土寸金”论调，要担心的是外来打工者会越来越少，空出的房子越来越多，佛山房价能平稳向下就不错了。
无语石1
城市房价未来走势还得看产业和人口，佛山也是如此
2018年一线城市里面北京和上海的房价出现了微跌或者低增长，很多朋友都说出了原因，个人觉得人口流出是房价出现下跌的直接原因。根据数据显示，北京2017年人口净流出2.2万人，上海常住人口自然增长率为-0.6‰，一线城市尚且如此，佛山等二线城市更是这样。
第一、佛山人口净流入情况还是不错的。根据2017年数据显示，佛山常住人口765.67万人，比上年末增加19.40万人，增长2.60%；可以说算是二线城市里面人口净增比较多的了，有人口流入就意味着潜在购买力足够，这点毋庸置疑。
第二、产业结构有足够吸引力。截止到2017年佛山三次产业结构为1.5∶58.4∶40.1，以第二产业为主的城市，其中对经济增长贡献最大的企业性质为民营企业（增长10.2%），外商及港澳台投资企业（增长8.0%）。可以说民营企业好外资企业占据了佛山第二产业的半壁江山，而民营企业的活力和外资企业的高待遇是国有企业和集体企业不可比拟的。
第三、佛山的房价相对来说并不算高。图上所示是2018年佛山的房价走势图，房价均价从10212元上涨到10908元，年上涨幅度为6.8%。可以说已经处于低水平增长了，要知道这可是在严格的限贷、限购、限售等政策下的结果。佛山2017年的GDP总量为9549.60亿元，处于同水平的郑州和宁波的房价在2018年分别为13582元和20313元，所以个人觉得佛山的房价相对来说还是有很大上涨空间的。
未来三年佛山的房价肯定是稳中有升，这点毋庸置疑
第一、广佛一体化和粤港澳大湾区等国家级政策提供了足够的上涨理由。过去很多年我国很多城市的房价都政策市，如今政策对于房价的影响力还是很明显的。随着粤港澳大湾区的建设，佛山在其中占据着重要角色，其对于资本、产业和人才的吸引力是足够的。
第二、产业和人口发展趋势良好，房价没有下跌或不增长的理由。个人觉得如今佛山的房价其实是各种政策限的结果，政策一旦放松或者怎么样，房价出现报复性增长不是没有可能。因为其背后的人口和产业支撑是足够的，这点毋庸置疑。
第三、通货膨胀等成本因素，也会使得佛山的房价维持7%左右的增长。在多篇文章中提到过我的一个观点：通货膨胀等因素决定了很多行业要想赚钱就必须维持7%以上的上涨，房地产行业更是如此。随着环保、人工等成本的上升，房地产行业的成本上升是必然，自然房价上涨才会维持合理利润。
综上，佛山这样的城市房价注定是上涨的，足够的人口流入加上产业支撑是根本。还是一句话：刚需早买早安心，各位觉得呢？欢迎关心佛山房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
关于佛山房价问题可以从以下两方面来分析：
首先，佛山地域比较大，分为顺德区、禅城区、南海区、三水区、高明区5个区，每个区的房价也不一样，目前来说，顺德区和禅城区相对来说高一些，大约2～3万/方，南海区大约1～2万/方，三水区大约8千～1万/方，高明区约5千～9千/方。
其次，可以看看佛山以后规划发展，佛山最近在开两会，明确了佛山的发展战略。
一是基建方面，到2022年，要有6条地铁线路运行（现在只有一条），新建珠三角枢纽（广州新）机场，这个机场是跟广州白云机场、深圳宝安机场一样量级的枢纽机场，机场的发展方向今后要为珠三角的西部和粤西的城市服务，使佛山真正成为粤港澳大湾区的一个西部航空枢纽。
二是学校方面（不管是小学中学还是大学），5年内新增18万学位，新建一所高水平理工大学。
三是在六大方面推进佛山粤港澳大湾区建设工作：
第一，以制造业为核心，打造具有国际竞争力的产业体系。
第二，要全面深化广佛同城。
第三，主动融入开放性、区域性的协同创新体系建设。
第四，构建互联互通的基础设施网络体系。
第五，继续深化对外开放合作水平。
第六，着力建设宜居宜业宜游的国际化大都市。
未来，佛山加快推进珠三角枢纽(广州新)机场的建设，力争开通佛山西站到香港的高铁，构建香港—佛山1小时经济圈。
所以说，佛山未来占尽天时地利人和，房价应该会上涨！
师外人
1.佛山的地理位置。佛山位于中国经济发展最活跃的珠三角经济带，是珠三角城市群的重要城市之一，东接省会广州、东莞，南与中山为邻，二线城市，国家历史文化名城。
2.佛山的经济发展。2017年佛山全年GDP总量9500亿元，全国城市排名第16名，超过国家中心城市郑州，广东省内排名第3位。做为一个地级市，这些数据足以证明佛山的经济发达程度和在中国城市中的重要性。
3.佛山人口基数及人口净流入量。2017年佛山常住人口为850万，广东第三大城市。2016年人口净流入量7.3万人，排名广东第2名。这必将造成在房地产上大量的刚需，这与问题描述也是相符的。
4.广佛一体化。基于广佛两城经济的高速发展、历史文化沉淀等原因，国务院在几年前就正式批复同意广佛同城化建设，双城将充分利用各自的资源优势，联手打造珠三角地区的超级城市。
看到这里，你还会认为像佛山这样一个在地理位置、GDP、人口都处于中国第二层级的城市，他的房价会下降吗?
广佛同城化后，广佛将由两城变为一城，那么你会认为广州的房价会下降吗?
答案不言自明!
从问题的描述来看，佛山的房价在1万元/平米，以这个价格来看，我个人认为佛山的房价不仅不会下降，而且还会有较大的涨幅空间。
买房要趁早，建议你看准了，就赶快下手吧!
关于中国的房价，我写了很多的问答，内容涵盖中国的1、2、3线城市，如果你是刚需，请做个参考!
感悟社会人生
对于刚性需求未满足的90后一代来说，房价再升的话，真的很尴尬，啃老的被说，租房子的没到头日，有小孩的要养，未婚没房的连个对象都没有，父母能帮忙给个首付还好，可惜还有一小部分，父母帮不上忙的，自己学历也不高，工作稳定但工资不高呢。
什么时候能有自己的一套房，真的是一个大问题。
在家没工作，工作不在家。
工作又照顾不了孩子，照顾孩子又不能好好工作挣钱，想把孩子留在身边边工作边照顾吧，又没钱买房没学位。所以只能把小孩放给老辈照看，这样一来，小孩学业又跟不上。
佛山的房价还是涨的几率比其他地方高，一来靠近广州，房价被广州炒高，二来通地铁，交通更便捷，价值更高。
炒房跟像炒股票一样，大趋势上涨的时候，个个跟风看涨，跟风炒高。大趋势下跌的时候，有价值支撑的地方，下跌也不至于太惨烈。
但国家调控再好，也不如市场自我调节。
房价是时候跌下来，空房腾出来，让人人有房住吧！
陈小Fun
在一线城市限购之后，一线城市周边的三四线城市受到明显的外溢需求，房价开启连涨模式。而作为临近广州的佛山自然也出现了房价上涨的走势。根据数据显示，佛山2月二手房均价为10174 元/m²。那么在未来几年里佛山房价还会涨吗？
笔者认为，短期来看佛山房价还会有一定的上涨，但是涨幅不可能很大。长期来看的话佛山房价会保持相对的稳定。
一、经济发展迅速，带动房价上涨。根据最新的数据显示，2017年佛山GDP总额达到9500亿元，如果能今年能完成8%的增速的话，那么2018年佛山GDP有望突破万亿大关。在这样的背景下，随着经济的发展佛山房价自然会出现上涨。
二、地价上涨带动房价上涨。在土地资源日渐稀缺的今天，不只是佛山全国各地的土地价格都出现了明显的上涨，目前佛山三水金融街所拍地块折合楼面价超8000元/㎡，而2018年房价受地价影响，还会继续上涨。
三、地铁建设加速，利好房价上涨。随着城市的不断扩大，佛山也全面进入到了地铁时代，根据规划，在未来的几年里佛山将修建8条地铁线路，而地铁线路对房价的支撑作用不用过多的说明了。
这些因素都说明了未来佛山房价有望继续上涨，但是这并不意味着佛山房价会不断上涨，在“房住不炒”的背景下，未来佛山的房价就算上涨也会保持在一定的合理范围稳定上涨。
楼盘网
不会继续涨了
霜月寒天
佛山未来三年是绝对涨的，佛山发展潜力很大，除了广佛同城以外佛山自身也很有钱。
佛山最近的发展速度很快，广佛二号线今年十月份也要完工了。佛山的房价这样其实是正常的，首先就是靠近广州很多广州客会来佛山买房住，其次佛山现在各方面都不错(除了地铁只有一条之外)。而且佛山新城确实是按照珠江新城来打造的(珠江新城在越秀，天河和海珠的中心)，佛山新城是依靠在南海，顺德和禅城中心位置的。
而且佛山的潭州会展中心也是人流量很大的，每年比广州的琶洲会展开的次数要多，人流量年均五百万。现在在佛山新城有一个新的体育馆，明年九月份的NBA是在这里举行的;除此之外还有很多演唱会。周杰伦在佛山的世纪莲体育馆开过演唱会(不是佛山新城新的体育馆)。
佛山房价三年内是不可能跌的，广佛三号线预计2020年就完工了。首先佛山的人流量足够，其次佛山也有钱可以加速发展。而且佛山确实处于粤港澳大湾区的中心位置，是发展潜力很大的城市。
广佛置业顾问李经理
来平洲啊，旧城老房，八九千一方还有，去广州就隔着一条桥，20分钟到西朗地铁站，新房要2.3-2.5万 如果是自住第一套，老房子感觉不错，压力小，学位都有，而且老房子学位好一点，花点钱装修，里面一样漂亮！，如果遇到拆迁改造，就赚翻了！我哥就是在规划拆旧建新区域！不知道什么时候轮到我
世爵fo125
先说结果，对于佛山我是看涨的。
我不是唱多派，但是尊重事实，看看佛山的地铁和广州的地铁发现什么亮点了没有？
这两个城市的地铁是相连的！厉害不，那房价会涨不？
