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買房子是很多人一生中的頭等大事，但是對於很多人來說基本上是停留在“盲從”階段，房地產市場遠比自己想象的複雜，“陷阱”也非常的多，稍有不慎就買到了不如意的房子。今天就給大家詳細的講解一下究竟哪幾類房子不能買！
1周邊環境
高價地周邊的成品房
諸多背景轉化為漲價基因，鼓動房子價格上漲，實際品質沒有提升！
軌道旁邊的公寓房
帶有一定的前瞻性開發，但開發的未知數比較多，價值容易貶損！
高架橋旁的房屋
噪音、灰塵、尾氣汙染等一系列問題比較嚴重！
土地前生不好的樓盤
前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住！
變電站或高壓電塔旁的樓盤
變電站或高壓電塔旁的強輻射會引發心臟病、心血管等疾病！
周邊治安環境較差的樓盤
此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，直接Pass掉。
2“問題樓盤”與“廉價戶型”
質量問題頻被曝光過的項目
經常被曝光存在問題的樓盤風險太大，容易產生置業糾紛，甚至危及人身安全。
質量問題頻被曝光的項目
開發商為了稀釋樓面成本與提高利潤，品質內涵沒保障，相對性貶值較高。
具備天井的一層樓房
容易出現高空拋物的情況，甚至是遇到垃圾成堆的狀況。
3存在法律糾紛隱患房子
非法開發房
未經批准或通過非正常渠道謀得土地而進行的房產開發，沒交納土地出讓金，無法辦理土地徵用手續的房子。
小產權房
屬於不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護，不能確定房屋的產權歸屬。
聯合開發房
按國家規定，這列房是不得作為商品房出售的，容易出現房地產權證方面的問題。
【保持風格】
儘量多想想用自己的風格特點去寫，不要從網上copy模板。領導看到你跟他人沒什麼區別，會把你納入普遍的行列，說不準就錯過關鍵部分啦。
聯建房
按照國家政策規定，聯建房不能作為商品房而出售，一旦購買，日後難以進入三級市場。
如何挑選好房子：這4大技巧要牢記
1南向房間越多越好
受太陽光照射的影響，一般北朝南的房子是冬暖夏涼，並且夏日沒有西曬。
2南北通透進深小的棒
南北通透就是進深與開間之比一般介於1:1.5之間，採光通風與保溫更平衡。
3衛生間同層排水較佳
同層排水設計的好處在於一旦發生需要疏通清理的情況，在本層套內就能解決。
4開盤戶型慎選
開盤戶型不一定就好，好戶型一般都留在後面。
溫馨提示
買房首先要清楚自己的需求，同時一定要多瞭解周邊的環境以及相關的項目介紹，對於“廉價房”“低價房”要多留一個心眼。耐心對比才能選對“心水房”。
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