有的人说去年也是未来十年最好的一年。近日，恒大集团首席经济学家，恒大经济研究院院长任泽平说 今年四五月经济将触厂，也就是说今年四五月后，经济发展速度不会下降，有可能会加速，那么楼市是否会发生 触底反弹呢。
一，中国人均GDP9700美元，是美国的六分之一。未来发展的潜力是巨大的，发展空间存在。房价就会存在继续上涨的可能。但是人均GDP有9700美。也就是说，人均工资是在5500元左右，这样的工资只有在一二线城市才比较容易达到而这些城市的房价都在一万元以上，现在就已经买不起工资上涨。房价继续上涨的话还是一样的情况。
二，中国城镇化率不到60 %发达国家都到80%中国还有一二十年提到房价上涨就会提到城镇化。人口红利是房价上涨的主要因素，城镇化真的会为楼市带来人口红利吗？农户进城需要考虑的就是就业问题，买房也要考虑好农民的承受能力，就业问题首先就无法解决。
现在800万大学生的就业都是问题，其次农民能承受现在的房价吗。现在房子的首付都需要最少二三十万，还要房贷，而农民的积蓄都不够支付首付的。而且农民的收入并不固定，也就是房贷都很难申请下来。总的来说。现在的经济发展无法支撑现在的房价。
而城镇化也无法为房地产带来稳定的人口红利。
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