财智成功
房价下跌确实有诸多好处，不仅能让居民购房的压力减轻，也能让大家把本来用在房地产上的钱都用在消费之上，这样可以扩大内需。更关键的是，房价若是下降了，实体经济投资就会活跃起来，这样能解决更多人的就业问题，而广大市民由于找到了工作，有了较好的收入来源，也愿意促进消费。
不过，降房价虽然有这么多的优点，但是问题也很明显，如果一下子房价跌了30%以上，整个房地产市场就会发生问题。美国的次贷危机、日本房地产泡沫这些都是由于房价下跌过快而造成的危机。由鉴于此，政府部门也不是说房价不能能降，而是强调房价稳中有降，逐步回归房产的居住属性。
可能有人会问，房价若是直接大跌，会发生什么事情呢？如果仅是三四线城市的部分城市房价下跌，也无碍大局，但若是一二线城市房价集中大跌，那就有可能发生系统性金融风险，所以现在让房价逐步的“软着陆”，避免给国内经济和金融带来冲击，是很有必要的。
首先，如果房价一下子跌掉30%，购房者会感受到吃不消，除了跑到开发商那边维权索赔之外，炒房者很可能选择断供弃房。届时，银行手里捏了大量的抵押房产，去找谁来接盘呢？目前，银行的不良率主要还在制造业，如果再加上个人住房贷款出现断供潮，那银行的坏账率肯定会直线上升。如果大量银行都发生这样的情况，那么就很容易爆发系统性金融危机。所以，现在就要强调“稳房价”。
再者，像上海、北京等城市的GDP并不依赖于房地产，或者说一线城市对房地产的依赖度不高，而二三四线的很多城市的房地产兴衰，都关乎其GDP的排名，因为部分城市这些年来，过于专注发展房地产了，导致产业结构单一，而一旦房地产衰退，本地实体经济处于空心化状态，很可能GDP排名会一落千丈。
再者，对于地方政府来说，房地产市场不好，关乎土地市场的繁荣。近期，由于楼市成交萎缩，土地市场也发生了大量土地流拍事件。而一些地方政府财政收入偏偏就依赖于土地市场，如果土地市场出现成交低迷，会影响到地方政府的财政收入，要知道，分税制改革之后，地方政府的收入主要依赖于土地财政。所以，房价若是大跌，会使土地财政收入大幅减少，投资和偿债能力大幅减弱。
最后，房价如果是稳中有降，对于地方政府去库存影响不大，如果房价出现大跌，那么购房者出于“买涨不买跌”的心理因素，停止购房。这对于当地房地产去库存就会很不利。试想，若是当地房子卖不出去，开发商就会因资金断裂而倒闭，届时，就连欠银行的开发贷款都还不出来，最终受损失的还是银行。而本地出现大量的过剩商品房源去化进程缓慢，也会增添地方政府的忧虑。
稳定房价不等于不允许房价下跌，只是国家需要一个涨跌可控的的楼市，这样通过房子跌一点，当地居民收入涨一点，开发商去化率再高一点，地方政府土地财政收入能够再有一点，这样可以达到“防风险，去杠杆、稳经济”的目标。实际上，如果在房价上涨时，早点把房价控制住就更好了。
不执著财经
房价低，月供少，首付就少了，居民可以把“省”下的这些钱用来作为其他消费。比如一套房子是原来是50万，张三三年前买了，首付10万，贷款40万。今年房价涨了，同样的房子100万，张三的同事李四今年买了，首付20万，贷款20万。李四要多比张三多支付一半的首付，和一半的月供。
如果张三的家庭背景一样，年龄一样，工作岗位相同，那么收入也是差不多的，但是张三要比李四的日子好过得多，尽管他们的财富都是100万，如果把房子变卖，张三的现金就有60万（不含这两年还的本金），李四只有20万，谁穷谁富高下立判，这个是不以个人努力和能力为前提的。
如果张三不变卖，每个月张三少还了一半的月供，这些钱他可以用来旅游、学习、增加家庭物品的购置、可以用来享受更好的医疗、可以有更好的交通。而李四，就把日子过得紧张得多，看个电影不舍得，孩子的补习班也不敢随便报，自己下班就回家，不想应酬花钱。
那么张三代表的一类人，能够带来其他多元化的消费。那么其他产业相应的会更兴旺。
但是房价为什要稳呢？
因为房价已经比较高了，价格再涨，挤压居民的消费会更加厉害，这是有风险的。那么房价下跌呢？同样的，房价下跌，税收就会减少，也会影响到相关行业发展，根据世界经历发展历史，每一次房价的下跌，尤其是快速下跌，几乎都是伴随着经济危机的发生。所以只能稳房价，以时间换空间，让房价横盘，等待李四的收入增长，覆盖掉增加的月供。
壹号股权
看完接下来的回答，相信大家就可以明白了。
国家现在正处在经济转型的关键节点或者说起始阶段，什么是经济转型呢？举个很简单很lou的例子，以前中国是卖袜子的，现在我们要卖做袜子的机器，之前我们靠着人口红利以及廉价劳动力制造的产品在国外很受欢迎，因为人力成本低，物美价廉。现在中国已经不具备这种优势了，这些产业早就已经开始向国外转移，那我们把做袜子的机器卖给美国和欧洲？人家才看不上，所以一带一路就出来了，这是一步大棋，当然经济转型远不止这些，比如中国人到国外各种旅游买买买，中国现在大多是中低端制造，远远满足不了这些需求，所以就有了高端制造。
讲这些只是想让大家更好的理解中国处在的发展阶段，如果继续放任房价过快上涨，房地产泡沫很快就会破灭，金融危机随即而来，从而引发一系列问题，到时候我们既没有像样的实体经济，短时间内也没有廉价的劳动力，我们拿什么和别人竞争，换句话说，现在还不是刺穿泡沫的时候。不能过快上涨可不可以大幅下跌呢？大家都知道房地产在中国经济链处于多么重要的一环，如果房价大幅下跌，最近一二年刚需或投资客肯定会主动断供，这引发的后果不亚于泡沫破裂的金融危机。再有房地产行业养活了多少人包括各地方政府，这些人失业或者大幅降低了消费能力，就不怕中国来次大萧条？大萧条可比金融危机严重十倍不止。国家稳房价政策只是不想在经济转型中平添变数罢了。当下我们国家没有选择的余地，只能稳住，这十年先打好转型的基础。
未来30年国家很艰难，特别是未来10年，举步维艰，很多人会拿日本当年楼市泡沫说事，但人家好歹步入发达国家行列了，中国的情况更复杂，发展更困难，主要表现在人口基数大，东中西部发展差距比较大。
最后说说经济发展好了对我们普通老百姓有什么益处，还是举个简单的例子，假如几十年前你做着超市收银员的工作，估计只能满足温饱，几天才能吃上一吨肉，现在呢，吃这块不用说，还能买上好几百的衣服，用几百的护肤品，攒几个月的工资能买上大几千的手机，未来经济发展好了，做着同样低生产力的工作，能买什么我们自己可以想象一下。
强子124635701
所谓维稳也就是目前房地产市场各方得利者的奢望。现在解释这个稳字，可以解释为房价不动或少波动。（水清则无鱼）那么投资房产就不可能产生利润，势必造成国际金融大鳄和国内众多财团纷纷离场。房子它本身就是商品属性。商品自然波动。涨跌再正常不过的事。讲实话房子最终还是要销售给普通老百姓使用，否则就叫鬼城和空置率。但是通过这几年房价的高歌猛进，基本上榨干老百姓几代人的存款。没有了最终使用用户的入场，房价必然大幅下行。
另外从政治角度去考虑问题。超高的房价是伤国害民。已在各方面显现。人民的幸福指数大幅下滑。由于大部分资金进入房地产市场。造成其他行业资金短缺。从而推高众多商品价格。造成CPI高位运行，而影响民生。
邵勇73
稳房价，实乃无奈之举。如果房价下跌，会有很大的负面效应。已经买房的人，财富缩水，他们会大闹。银行贷款收不回来。国有资产流失。
虚高的房子，除了炒客之外，主要还是地方政府土地的转让费及各种税费太高造成的。你想想土地出让金如果每平方米是一万，加上各种税费，房子的成本就接近二万。所有房价要回到10年前价格根本不可能。现在老百性的钱百分之八九十都是钢筋混凝土。那有钱消费？北京很多本地人，住新房，骑破自行车上班。
高友德
稳房价不代表不降房价，降也是慢慢的降，降的太快了，各方都受不了。涨是不要想了，国家都被涨怕了。现在最重要的是尽量化解房价下降给经济造成的冲击。最大一块是房贷，不能出现大面积的断供，银行要有一个对冲的过程。15年以后的房贷最危险，好多接盘侠都是在高位炒房，贷款金额比较大，还款压力大。看不到希望只能断供了。还有相关行业的就业问题，只有房价稳定了，腾出来时间和空间，就业问题才好解决。比如家装市场，房租中介，施工施工工程，这些劳动密集行业的就业问题都很麻烦。短时间内没有其他岗位替代，不能都去送外卖，送快递。通过长时间的工作，化解这些矛盾，都需要房价平稳运行。
自游内蒙人
房价下降能降低居民负担，促进消费？这种说法本身就有问题吧，房价下降一方面可以让没买房的人以后的购房成本减少，但能不能促进消费就要打个问号了，试想如果按现在的房价我本来是买不起房的，那么我会选择租房，剩余资金还可用于消费，但突然房价降了，我觉得凑齐6个钱包勉强能支付首付，那我还会选择租房吗？如果我耗尽6个钱包买了房，每月还要背负大额房贷，我还有剩余资金去消费吗？另一方面对有房人来说，房价下降，意味着资产大幅缩水，中国人的财富绝大部分体现在房产上，试想你资金的资产大幅缩水了，你的消费意愿和消费能力是增加了呢还是减少了？所以降房价促消费这种说话根本就是错的，要促消费最好的做法是稳房价，让房价不要过快上涨。
蒙娜莉熊
房价下跌能促进居民消费，这个判断不一定准确，两者没有必然的联系，当然就居民支出而言，买房支出少了，也许其他消费支出可以多些。但稳定房价才是王道，什么叫稳定，不要涨太多，不要跌太多。主要原因是：
一、稳房价才能稳收入。当前各地财政收入中土地出让收入是重要的民生支出保证，土地财政是第二财政。房价稳定，土地出让收入才能稳定，如果大跌收入大减，地方政府办不了事，可能教师、公务员发工资都困难。
二、稳房价才能保经济。房地产业一直是我们囯民经济的支柱产业，产业链长，能带动钢铁、水泥等产业发展，同时带动中介服务业，房价下跌大，许多产品销售困难，许多企业就会经营不下去，影响整个宏观经济增长。
三、稳房价才能稳就业。施工企业农民工多，房地产从设计、施工、材料供应、到装修、家居带动多少行业多少人就业。房价一举一动，神经牵涉不仅仅是千家万户，简直是亿万人民。
四、稳房价才能防风险。三大战役之一就是风险防控，金融风险主要是银行资产质量。如果房价下跌，银行就会形成更多不良资产，开发商破产，其实损失最大的是银行。所以政府绝不允许大跌。
五、稳房价才能保财富。买不起房的希望房价下跌，但中国多数人有房，且房子是主要财产，房价下跌，财富缩水，居民消费也会受到影响。
六、稳房价才能保稳定。房价大跌，资产泡沫刺破，所以这是宏观、微观的客观需要。
始宁郡主
房价下降才能降低居民负担，促进消费，说稳房价只不过是为了让房价慢慢下跌，不希望房价暴跌，房价慢慢下跌，下跌的过程中有人接盘，有人换手，这样慢慢的下跌，大部分人都可以接受，高位买房的人和高位炒房的人心理会好受点，这样做的目的是可以稳定住高位买房被套者的情绪。
房价下跌让大量的炒房者不能逃跑了，让他们安心套在高位，守在高位，让大量的中小房地产商也套在高位，让他们也守在高位，这样做还能将多印的钞票通过炒房者和中小地产商投入到过剩的房地产中，也可以让这笔资金沉淀在房地产里，深深地套在房地产商手里，套深了他们就再也不想逃出来了，等再想逃出来的时候只能是破产了让法院低价拍卖房，这个时候再低的价格拍卖房地产，所有的人都无话可说，表面上可以说，房价没有降，可是通过法院拍卖的，法院三折或者五折拍卖房产也没有人反对，市场也不会产生恐慌，这就是为什么现在法院拍卖房产越来越多。2019年下半年法院拍卖的房产会更多，法院三五折拍卖房产你千万不要大惊小怪。
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金融学家宏皓教授
这个问题问的比较有水平，相信很多人也是这么想的，但这个观念是错误的，完全低估了中国人民对存钱的热衷，也就是说如果房价降下来，对消费并没有多大的促进作用，但居民存款一定会增长，但存款增加又是与国家经济发展和货币增长背道而驰的。创新货币是为了流通，如果这个世界流通只需要一个亿的货币，而有一个亿的货币是存款，那么实际上存起来的那一个亿货币就是多出来的货币，完全没有必要印刷出来。中国人均收入从十年前的800到现在的3000多是因为货币总量增长了四倍多，如果房价和物价不涨，增长的货币不能被消耗，那么增长的货币就是多余，那么收入也会回到十年前。
再来说说为什么是稳房价而不是降房价？因为不敢降也不能降，国家经济是一个整体，而房地产是这个整体的支柱，支柱倒了经济肯定会低迷，简单说几个点，房价的构成主要是地价，建筑成本包括人工和材料，税收和营销。土地和税收收入主要用作国家城市建设发展，这也是为什么房价越高的城市发展建设的越好，因为投入的资金更多，相反如果没有土地财政收入，城市的发展建设就会落后，如果房价降了，你会发现十年后的城市建设比现在更差，有些人会说让城市靠税收发展，但你知道即使是土地和税收加在一起还要借钱才够城市发展资金投入吗？光靠税收那是杯水车薪。
再说建筑成本和营销成本，给建筑农民工降工资，给营销人员降工资，给生产材料的工厂工人降工资，给银行工作人员降工资，这里涉及多个行业就不一一列举。最后的结果就是衣食住行很多行业都要降，工资一万时消费五千，那么工资五千时就只能消费两千五，假设你是开饭店的，现在一份快餐十五块，当很多人的工资降了消费不起十五块的快餐，那么你也要降价，但你也不会亏，因为菜米油盐都会降。比如你是开工厂的，生产的产品别人消费不起，你也要降价，同样也不会亏，因为原材料也会降，你也会给工人降工资。
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