心聯鑫
家族財富密碼哆啦認為：
按照現在這個經濟環境的話，假如這錢是我的，我有一百萬的閒錢的話，我買理財，不買房子。座標一線城市，一百萬真的不夠買房子的，估計也許首付可以，但是後期還要揹負著還貸款的壓力，何必呢，多累。還不如那這筆錢做做理財，合理的分配使用這筆錢，賺取更多的收益。
但也是因人而異吧，每個人的想法和追求不一樣。如果是我的話會這樣。再說了題主備註自己已經在二線城市有3套房子了，所以我覺得沒有太大的必要在買。
一般選擇做理財的話，從專業者角度來說的話，雞蛋不要放在一個籃子裡，所以我們就要選擇分散的去做理財。有個比例，但是還是要看個人喜好來做分散的投資。保守投資的話可以多拿一些資金放在銀行或者一些穩定的平臺做，就是收益穩定風險相對來說比較低的，一般我們稱為是貨幣基金。流動性也比較大，剩下的小部分可以做一些股票、期貨等風險高收益高的理財產品。可以按照5:3:2這樣的分配。
家族財富密碼
首先來分析一下背景前提：在二線城市有3套房，手裡有100萬現金閒錢。目前大部分二線城市的房價在1.5萬-2萬每平米左右，假設題主所在城市房價約2萬/平方米，3套房子平均每套80平米，總價值約480萬，加上手上100萬現金，題主家庭總資產至少達到580萬以上了。
鑑於題主手上已經有3套房子了，足以兼顧自住和投資，因此把手上的閒錢再用來買房就顯得有些資產過於集中了，一旦將來房產作為大類資產的價格產生波動，家庭財產也會受到較大沖擊，個人不太建議再購置房子。以下幾點的分析希望能給到你幫助。
習總書記在十九大報告中強調“房子是用來住的，不是用來炒的”，之後一系列至今天的調控政策，表明了中央堅決調控房地產市場的決心，打擊房地產的投機屬性，更強調居住屬性。因此再寄望於未來政策放鬆，房地產市場繼續高歌猛進的想法就不太現實了。
受經濟增速放緩，人口結構老齡化加劇，金融去槓桿，房產稅制定準備出臺等各種因素疊加，房地產市場的高熱狀態已經逐步消退，房價不可能再像幾年前一樣快速上漲了，未來幾年更可能是一種相對平穩的狀態。如果房地產稅一旦出臺的話，對房價就是較大利空，多套房持有者的持有成本將會大大增加，這種風險不得不防。
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從投資理財的角度來說，我們一直強調不要把資產過於集中在單一類別，避免由於單一資產價格下降導致風險集中釋放。手中如果有100萬閒錢，除了買房子之外，還有很多投資選擇，股票、基金、銀行理財、保險、黃金這些都可以進行合理配製，關鍵要看家庭的財務狀況及風險偏好，一般家庭可以採取標準普爾家庭資產象限圖來做理財參考。
財智趣讀
任何商品都有周期，都有繁榮與衰落房子也一樣，經過連年的大漲，房價已是頂部區域，而股價卻在相對低檔，有100萬的話，建議做期權，50etf,不要做賣方，要做只做買方可以先學習，慢慢了解，趕上牛市資產翻翻再翻翻不是問題，重要的是學會止盈止損，也很適合做長線定投。投資和投機都是相對的，現在房市相當於投機，很多人認為買了房子，國人觀念認為是固定資產至少不會賠錢，可是事實上現在處於高位的房價，最好的情況就是房價不跌，城市裡中年人身家幾套房的筆筆皆是，這是隱患，當大家都認為房子不值得投資的時候，想出手變現就會成為很大的問題。在牛市可期的前提下，有一定量的資產做可跟隨資產週期的配置方式，是有效的跟隨經濟發展的快速成為中產的方式。當然不懂就別瞎做了，還是學習為主。眼光要放長遠，世界經濟都是相通的，別國以前經歷的我們正在經歷，或許速度還會更快。
已是穀雨
具體哪個合理我通過案例和計算來說明吧！
有一處房產2013年購買，總房款53萬，首付38萬，貸款15萬，利率5.39%，貸15年，已還4萬，月供1300，年租金20000，基本上每月還完貸款還能剩一些。目前房子能賣70萬以上，按當前時間來算，那到底是理財合適還是買房子合適那，我們通過
理財：38萬，6年，保守利率4.5%，複利總額為494858.85
購房：70萬-11萬+（20000-1300×12）×6=616400
這樣看上去好像是買房子合適，核心的原因是房價上漲，房租與房款的比例。
那麼買房子一定比理財賺錢嗎？非也，2018年時手上又有一些錢，打算再買一套小房，後來通過計算打消了念頭，具體原因看數據吧：
先列前提條件，以10年為期限：
房產：
總房款80萬
首付：32萬
貸款：48萬
貸款利率：4.9%
期限：20
理財：
總金額：80萬
利率：4.5%
1 全款買房
10年後
房產收益=80×上漲率+23.77
理財收益=80+44.24
當房價上漲超過25%時，買房有優勢。
Sky1980
你好，看來你的人生還是很成功的！我個人建議還是買房，房子是最保值的！只要經濟增長，房子就會有升值空間，因為我們是發展中國家，國家經濟還有很大的上升空間！總得來說，只要國家穩定，經濟就會穩定！
可可劇場
在我看來如果手裡有100萬元閒錢，首選理財，而不是買房留著增值，現在的房市，由於國家對廉租房，公租房等的加大投入，和前幾年房市的快速開發留下的沉澱，加上大環境經濟不景氣，百姓購房的慾望大幅降低，除了個別城市外，現在的房市是一片低迷，所以建議你這100萬買理財划算些。前提是你要會理財不如去諮詢銀行的大額存款，支付寶的理財，微信的理財通，京東金融的財富去看看。
傷心鼠3
手裡有一百萬是買房還是做理財？不僅是個人情況問題，也是因為買房和理財，這兩種領域內部也有著十分細化的區分。但無論選誰，目的只有一個：能賺錢，而且是能賺大錢的。
但不管是買房或理財，除了馬後炮地說“早知道就買了”以外，市場變動之前誰敢100%籤生死狀說：一定能賺大錢嗎？會這麼說的，一般是傳銷。要不然怎麼會有那個黃金鐵律：投資有風險，入市需謹慎。
所以，這邊也就結合一些個人因素，說下怎麼選擇房產和理財產品？
1、要買房，先看配套
目前各大城市不管一線二線三線，都紛紛限購，很多人一夜沒了購房資格。如果你有購房資格，又是剛需，如果手上一百萬就先買房；就算不是剛需，優質地段的房產依然可以重點考慮。
但不是哪的房子都能買，交通、教育、景觀、商業等等配套因素，都是必須考慮的因素。公交、地鐵等交通網絡樞紐，商業綜合體旁，有優質的中小學、幼兒園，擁有江河湖海、公園等區域可以重點考慮。這也是開發商售樓時會重點宣傳的，不過很多開發商往往是不打包票的空頭承諾，一切還是要以政府政策為準。
雖說經過前兩年的跨步上漲，一百萬在北上廣，或者一些二線城市根本沒什麼好的選擇，也不建議勉強進入這些城市的偏遠地區，更別說一些偏遠地區的旅遊地產項目了。
但是如果能夠接受較長的週期（比如3-5年，對的，所以投資週期也需要考慮），全國範圍內還是有不少重點城市，有不少成熟配套的項目可以選擇。不僅一百萬作為首付足夠，還能剩下些錢進行理財投資。
2、買理財，穩健投資
與買房相比，理財產品的資金流動性會更強些，而且也不在目前限購限貸的風口浪尖上。如果實在沒法買房，或者對樓市實在沒有信心，又或者由於工作、居住原因沒法異地購房，那麼可以考慮穩健型的理財方式。
首先購買理財產品首先需要看個人的收益預期、風險承受能力、資金流動性。要知道在投資中收益與風險是互相制衡的，往往收益越高，風險也就越高。不謹慎的話，別說一百萬，一千萬都可能打水漂。
所以建議穩健點，把雞蛋分開放在不同的籃子裡，拿出40%~50%到銀行做定期儲蓄，30%~35%購買一些固定收益類的或者風險較低的貨幣基金，再拿出15%~20%進行股票、期貨、外匯投資這種高風險、高收益的投資理財產品。
其實不管是選擇買房還是購買理財產品，都不是絕對的。現在雖然政策嚴厲，投資週期較長，但各地城市建設都在推進當中，隨著各種配套不斷成熟，房產仍然是跑贏物價的優質選擇。
而由於理財產品的資金流動性較強，在沒有其他機會的情況下，不管買房前、買房後，都可以隨時選擇謹慎入市，小賺一筆。當然投資絕對不是花點玩一玩，經營還是要一定的眼光和耐心。結合買房和理財，靈活地打打組合拳，這樣才能找到賺錢風口。
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我覺得吧我不會把雞蛋放一個籃子裡面，首先要分開處理。如果你全買房子，那麼你買的是首付呢還是全款，當然對你以後生活也是有一定影響的。再看看如今房市，雖說有起伏但還是普遍偏高，並且水分很大。你說你全買理財吧，現在理財也利率也在5%左右，這個週期性，雖然可能沒有房子高，不過也是使用方便。所以看個人需求和實力
紅鯉魚綠鯉魚與YU
買理財吧，既然有三套就別買房了，現在的政策不適合投資房子了，買個房子最少要升值25%賣了才有可能不賠本，現在基本上都是一年升值3%到5%，也就是說五年以內你都別想著賣了，5年後啥情況誰也不知道。
夢舞人間
100萬就是理財！我現在有70萬 我遠離樓市 最好也遠離股市！不想多做解釋！你自己想想吧！聽我的！別想著通貨膨脹貨幣貶值全是鬼扯！
