不止一次，遇到这样的客户，房子前前后后看了几十套，挑挑选选时间过去一年又一年的。最后，好不容易看上一套价位置都还相对满意的，却还是无法下定决心买。于是，就找来了解房地产的朋友，让朋友帮忙看看房子。
所谓的朋友，都是站着坐着躺着说话都不腰疼的主，一会儿说这房子阳台朝向不好无阳光，一会儿又说格局不理想... 本来客户就稍显犹豫，这下不用犹豫了，果断放弃了该套房子。谁知道，这位朋友竟然悄悄的约上业主，把这套房子给买下来了，半年后房子还涨了近40万。
作为一名房产经纪人，类似这样的案例真的是见的太多。还遇到一买新房的客户，带去售楼部房子看好了，各方面也了解的差不多了，只差下定签合同。想着一个同学对房地产毕竟了解，于是给打了个电话，结果这个同学来到售楼部就是一顿挑刺儿。因为这个楼盘的房子已经是买到最后，剩下的房源不多了，同学劝说这些房源都是挑剩下的，不要买。
这个客户一下子就犹豫了，就表示要回家再想想。回家又各种查资料，发现这个盘配套各方面还是物有所值的，让同学陪他再去看看，朋友还是让他不要再考虑了，不值得。又过了一天，客户思前想后还是准备去买，结果房源已经卖光了，还从另外的同学处得知帮忙看房子的同学在前一天买了这个盘的房子，还是他看上的楼栋户型。
从这些案例中可以看出 ， 客户买不到房主要有几个原因：
一是，客户总犹豫不决，看房总是带着挑儿媳妇的眼光，优点看不到，缺点是放的无限大。楼层不行、朝向不好、客厅不好、格局一般....不停的嫌下去，嫌到最后不是房子卖光了，就是全款变首付、首付变车库，也不乏一些失去购房资格的。
二是，不相信专业人士给的建议，而是偏信朋友，结果被懂行的朋友各种唬，错失先机。
买房毕竟是自己的事情，很多时候还是需要自己拿主意，在这里，给大家几条买房建议，希望对大家能够有所帮助：
1
不强求十全十美，适当妥协
不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。
所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。在买房这件事上要相信：没有十全十美的房子，适合自己的就是最好。
2
学会变通，不幻想一步到位
想要市中心，想要绿化好，又想要大房子......可是囊中羞涩，于是想着再存几年一步到位，结果几年之后首付不够了。在买房这件事上要懂得变通，其实可以曲线救国。
钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。
3
买房找专业人士，自己拿主意
有很多买房人，在买房这件事上，说实话是知之甚微的。所以他们总是希望能够从别人处听到有用的建议。但是他们又不相信坦诚的专业人士，总认为别人暗藏猫腻。
于是他们更倾向于向亲朋好友求助，问到最后要么大家不懂，要么大家不懂装懂，要么懂的人骗你他不懂，将房子收入囊中。咨询了一番下来，得不偿失。
4
买房不要观望，看中就下手
有不少客户看房的时候，总想以最便宜的价格买到最好的房子，总想多看几套，一到关键时候就磨磨唧唧，犹犹豫豫，总想着再观望观望。
结果一观望就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了，怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化，要考虑选择的机会成本，市场需求基数庞大，很多好的房源消纵即逝。所以说：当断不断，必受其乱。
买房最对的时间，是 昨天。
其次，是 今天。
要后悔的，是 明天！
买房大忌：
1：犹豫不决！
2：没有主见！
3：听朋友的！
嫌货才是买货人，永远不要过于相信所谓的专家和朋友，在买房这件事上，还是要自己拿主意。毕竟他们又不需要对自己的话负责，难道房价涨了他们会帮你付首付吗？再说了，如果他们真有那么专业的话早就自己发了，哪里还轮得到你。
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