金牌家装定制
我是蒙山沂水老汉。
南坊房价涨不涨，看各种因素的影响，在大环境不变的情况下，预计还得缓慢上涨。尽管涨幅没有以前那么大，但是下跌的可能性也不大。
第一，刚需的存在。不敢说刚需的比例有多高，因为没有准确的数字，但是随着城区人口的距离和城区规模的膨胀，尤其是最近几年，大量人口涌入市区，提高了刚性需求的比例，哪儿都有投资，哪儿都有刚需，这是不争的事实。
第二，地价的增长。南坊的地价从几十万，上百万，几百万到上千万一亩，每长一分钱，都折合到房价之中，都转嫁给了消费者，都由我们买房者买单，平方米造价日益提高。
第三，材料的增长。建筑材料钢筋、商砼、砖的价格都在增长，这些大部分是高污染行业，受环保限制限产，这些原材料市场价格也逐渐增长，导致总成本的增加。
第四，人工成本的增加。建筑行业还是劳动密集型行业，各道工序离不开人工，建筑行业的辛苦，导致很多年轻人不愿意去做，行业招工难，工资也随之提高，再加上有的企业工资兑现不及时，很多工人都要求日结工资。
不是中介不是拖，只是表达个人看法，不否认有些小区的空置率很高，我也盼着能降下来，多买几套房子住，但是无论我们买不买价格就在那！！
一家之言，一孔之见，不当之处欢迎关注讨论交流。
蒙山沂水老汉
短期应该维稳为主，后期肯定还要涨，刺激性的。。谁让咱们买涨不买跌呢。。。为什么说短期维稳为主呢？毕竟前期增长太快。。一年房价翻了1-2倍。。。不可能一直这么快速的增长，我觉得去年的暴涨可能有推动的，毕竟我还清楚的记得2015年的冬天，我在南坊回兰山区，当时的价格普遍拉着条幅宣传3500-4500左右。。。现在到了1万左右了。。。而且根据其他城市房价结合看，一二线城市稳中有降，三线城市暴涨。。炒房资金看来在冲击三线城市。。没啥文笔，大家凑合看。。我说的都是我看到，算到的。。没有什么数据依据。。聊表娱乐。。
杨慧宾
南坊房价下跌的趋势已经形成！看看二期就可以了！现在是房价的虚高！临沂的房价涨的空间将在东部和两河区域！房价离不开当地的经济水平和购买承受力！临沂房价七八千正常！
七凌波
喷子里有多少没有房子的穷人，一看便知啊，没有房子的，你的这几辈子很可能和商品房一点关系没有了，等着住政府的保障房好了，你的邻居圈子就是和住商品房的不是一个阶级
用户9767485987806
南坊的房价已无上涨空间，现在也就是维稳！
贰月似狂风骤雨
十年后回头看就知道了。
勇者77777
刚需可以买了住，不买没办法，买了等着升值赚差价的不建议购买了，如果出租，租金收入低于利息支出，二手房出手很困难。
手机用户5931024730
借钱去南坊买房，等死吧
老赵82160151
涨到头了，不会涨了
汇通天下72982969
涨就是反正我不买
