神經病LY_
作为一个主业是房地产的小编。简单说一下，第一，房地产本身就是一个周期性行业，你如果把时间维度拉的足够长，地价，房价都是一个上涨的趋势，在上涨的过程中，会出现一定的波峰波谷，那就要看朋友们的把握了。如果是想等成都房价降到一定水平再置业，怕是很难判断的一件事。第二，目前成都土地拍卖价格最近其实已经再回调了，上个月阳光城以举牌94轮在红瓦寺那里以楼面价1.5万多元拿下的新地块，成为成都新楼王，他不卖个2.5万怕是没什么利润的。你就可见成都土拍市场还是比较火热了。
优游大咖
国内的房地产需要一个稳定的过度期，如果房价出现下降，降多少？这是政府要严格控制好的。不要寄希望政府会出手大力度打压房地产。毕竟房地产对于国家的财政收入和国内的GDP支撑是做出大量贡献的。
抛开GDP，房价如果降价幅度过快或过大，这对于没有购房或者将要购房者是有利的。但是对已经购房者一种心里打击，尤其贷款购房的工薪阶层。试想如果房价把贷款者的首付跌没了，这毕竟会对社会带来极大恐慌。一旦有这种恐慌，这就是一个连锁反应，因为贷款直接与银行等金融机构挂钩，必然会导致一系列连锁反应。
所以不要对房地产降价有过多期望，除非国内房地产真的达到了一个必然的调整期。购房还是需要理性对待，如果单单购房就是满足自己的住房要求不需要考虑太多。炒房者参与的时候也要谨慎对待，毕竟近几年国家还是连续出台各种政策抑制炒房者。
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馋哥解缠
全国通告，十评房价必下跌。1，人口老龄化且人口逐年下降。老年人退出房产多出往下传。2，买房高峰已过，买房的人数逐年下降，高房价高房贷影响生二胎，房子开始滞销。3，价格连年暴炒已虚高，泡沫巨大，再炒房者会山顶上站岗，己不敢购买，炒房资金开始流出房市，未来房产将供大于求。4，把农民都请进城担不起高房贷，不符合国情，也支撑不了高房价。5，空城增多，占25%大量的空置房房龄较长位置不好建筑成本较低降价也难销售。6，银行避险资金必回收。银行不可能不要资金周转效益，贷款不可只贷出不收回，房企和炒房者囤不住必卖房还贷。7，全球经济下行，中国的房子不可能长期只涨不跌，比黄金还抗跌，房产价格严重的高于价值了一定会跌。8，中国房产负债18万亿，谈支柱产业的是一派胡言，部份开发商已开始撒退转行，耕地大量建房流失，粮供还在进口，政府不可长期以卖地当唯一收入来源，地方也会考虑资金多流向全面发展。9，破解巨大的房产泡沫的办法只有主动挤掉，不然会雪崩。姑息下去将更加损伤人民幸福，严重的影响中国经济平衡发展，巨大的房产泡沫不挤掉会雪崩已成必然，也成共识，房产控管不会长期空喊，因城施策就强调了地方责任。10，供求关系的买方市场已经形成，不要听任何人任何形式的忽悠，刚需买房不用急，想价格合适就静等房产税出台，市场经济价值规律正在发挥作用，历史将会予以验证。
AVK17819123189
成都房价不是已经下降了吗？
村公所枫叶树
别说了，刚买个刚需就降了好多，心碎一地，不然装修的钱都有了
用户2587997350555
中国空置房太多了，多套房的还是很害怕房产税，空置税到来的那一天，2019年泡沫房价开始陆续降价，而且幅度会越来越大！ 炒房客们不敢炒了不敢买了， 没房子的刚需买家根本买不起！所以房价必定大跌！！！
希望9199022560669
土地价格下降的主要原因是房价横盘，已进入下降通道。土地价位是跟随房价起落的。所以说，是高房价推高了地价。
hn71
别说成都了，全国大多数地方都得掉！
心不动，则不sv16
成都中粮地产熊总。刚被抓罪名是低于限价卖房扰乱市场次序。
20171878063
要看地块位置! 五城区基本不供地。
