你型我塑8
關於您提的問題要先了解兩個在中國所特有的名詞，集體所有和國有，然後分別對應上就知道區別了，小產權房，這個嚴格來說是集體所建，卻沒有經過國家對房子建設的那一套程序，立項文，規劃等等，僅僅是集體的自己行為，因為沒有經過嚴格的科學程序而建造出來的房子，不能構成合法的產權房，但是又因為這種情況很多，國家只能睜隻眼閉隻眼了，不過近年來這方面嚴控的比較大；違建，這個沒有經過規劃部門的批准，直接就蓋了，有個名詞叫做違法建築，不是集體土地，用的土地是國有土地，這個罪過就大了，國家機器直接把你蓋的樓推了就推了，不會給你一毛錢賠償。合法的建築是國家土地或者集體土地經過徵地轉換為國有土地後進行規劃，備案，蓋起來後，什麼五證齊全，銷售，結算。。。
術業專攻胡
小產權房是政府蓋的，違建是百姓蓋的，這就是區別
愛吃萍果
農村自建房，城中村小產權房，與房地產商商品房，有什麼分別，都是房子。商業社會不能流通資產，叫做負資產，當爛鐵賣都沒有人要。說沒有規劃好，四十年改革開放，根本穩定下來，就是提高生產力，不斷提高生產力，生產力突破瓶頸。就是好似包子樣，從地方特色包子，做到狗不理，把狗不理，做成品牌，做成國際品牌包子，成為品牌效應，國際熱銷，走向平常百姓家，好似麥當勞樣，這就是製造業要走的路，製造業為載體容入生產力，成為中國製造，中國品牌製造，成為世界產品，世界品牌，國際公司，國際品牌，國際巨頭！那麼房子是福利，福利，就是讓它們流通，在沒有沉沒資本之時，增加福利。農村在於如何規劃，小產權不能留，那麼商品房，對於個人來說也是小產權房，如果不能流通，房地產商不用搞了！
說道231960427
小產權房原來是違法建築，現在國家出臺了新的農村土地管理辦法，小產權房現在不違法了，但是沒有產權，不可在市面上自由買賣。
胡湧東
如果政府需要，還是按拆遷待遇一樣，馬路擴寬這塊，我們這邊遇到大橋建設，都給房子了
平凡142017353
城中村改造算是小產權方，其他小產權房都算是違建
可樂26536692
違建不合法，小權房是集體建造，兩個概念
南京寧貸通貸款諮詢
自建房自己宅基地根據要求國家的標準建。
小權房是鄉村集體建造，國家不承認沒有法律保護
