张春亭2

每个来到海南买房的外地人，其主要的需求都是不一样的，可以大概分为三大类：养老，投资以及旅游度假。针对这三类不同的需求，其各个市县都是有各自的优劣势。

去除房价差异的因素，大丘觉得万宁，琼海以及临高这三块区域是比较适合的，适合全年常住的老人。而如果只是过来度过个冬季，那毫无疑问就是北纬18度以南了。

不过这些都是没有考虑到价格的因素，要知道临高一万的均价跟三亚三万的均价，完全是两个概念，目前价格较低的养老项目是在定安跟屯昌两个地方，在八千左右，价位低是因为作为中线市县，无论是交通还是生活配套或者是未来发展，都是比不过沿海城市的。

如果从长期投资的角度上考虑，三亚跟陵水也是可以考虑的，因为这块区域的海景资源足够优越，未来定会形成稀缺性。

旅游度假一般都是考虑冬季过来过冬，为了能有最舒适的度假体验，万宁陵水三亚当然是最佳选择，不过这个区域的高价位是个门槛。

资金预算不够，也可以选择其他沿海市县，除了北部海口以及文昌的冬季体验较一般，其他市县还是可以接受的，毕竟海南是身处热带跟亚热带的海岛，过来旅游度假在气候这一点是没得挑的。

我是大丘，专注于海南房产资讯，为四海好友寻得一满意居所是吾之追求！有意讨论或者咨询的朋友，欢迎留言或者私信！喜欢大丘问答的，记得点击关注哈！大丘会持续上新！

谢谢评阅！

海南去啊买房

在海南哪个城市买房好？我实话实说吧！如果你是定居海南，建议你在海口买房，要不就在海南的东线几个城市；如果你是过冬度假，建议你在三亚、陵水和乐东买房。

海南虽然不大，但海南的18个市县的气候都不一样，相对来说，海口和东部几个市县的气候潮湿一些，三亚、陵水、乐东等几个南部市县就热一些，但从经济和就学上来看，海口作为海南的省会城市，整体经济都比三亚强，而且人口也比三亚多，发展机遇更是不少。

除了海口和三亚外，其他市县也不错，房价也比这两个地方低，可以选择你喜欢的地方买房，一般情况下，三亚的东北人多，北京人在万宁，重庆四川等地方的人在文昌，新疆等西北的人在琼海多，找一个老乡多的地方买房居住，互相之间有个照应，平时唠唠嗑，一起去旅游，这也是很好的。

话说大海南

感谢。

哪个城市适合你，哪个城市就好。

以区域来化分，大概可以分为几个组成，琼北区域：以海口为主，文昌、澄迈、临高、定安一圈；琼南区域：以三亚为主，陵水、乐东、保亭一圈；东部以琼海、万宁；西部以儋州、昌江、东方；中部以五指山、白沙、琼中、屯昌。

以地区发展和城市发展来说，琼北海口最好，省府，经济、政治、交通的主要汇集地。琼南三亚最好，著名旅游城市，沿海风情浓厚。陵水、文昌有特色。琼海、万宁地区发展规划不错。中部区域环境原生态，空气质量更好。西部市县也在发展中。

各个区域交通情况不同，中部区域目前没有高铁，部分地区高速没有通车，相比之下，东西部市县有环岛高速和环岛高铁，交通更加便利，海口、三亚有国际机场，出岛火车站、港口都位于海口市。

最重要的第一个问题，房价。三亚最高，海口次之，然后是陵水部分地区，万宁、琼海、文昌、澄迈相差不是很大，中部区域相对来说整体比沿海城市都要低一些。

第二个问题，限购政策，目前海南省全省限购，海口、三亚、琼海，最严格，其它市县也有相应的政策。是否符合购买条件，可以咨询相关部门。

第三个问题，你买房的需求是什么。投资置业…旅居度假…。投资，琼北地区的发展最快，发展力度也最大。旅居，琼南区域和东部市县都不错；经济条件不足，中部区域也可以。

第四个问题，地区生活消费水平。三亚的消费应该是最高的，海口次之，其他市县相对来说，都要好一些。长住的话，这点因素很重要。

第五个问题，气候环境。琼北区域会有潮湿情况，冬季也更冷一些。琼南区域年均气温更高。中部区域昼夜温差更大，夏季没风可能会更闷热。东部区域和西部区域并没有复杂，也都是沿海市县。

最后一点，买房子之前，一定要弄明白政策，不懂就咨询。并且，房子和项目的情况，一定要弄清楚，别到了后期纠纷，那会很麻烦。

海南生活帮帮忙

在海南买房，哪个城市好？

这个问题也是老生常谈的问题了，我简单说几点吧。
首先，每个城市都有每个城市的特点
其次，你要清楚你的需求是什么？是想养老还是想投资？是想要靠海还是不靠海？是想要大医院还是有医院是就行？是想要大配套还是基本满足生活需求也可以？等等问题。
最后，你有多少钱？这是最实际的问题。

海南18个城市气候各不相同

来海南买房的群体大部分优先考虑的应该是海南的气候，大家选择来海南买房无非就是冲着海南的气候环境来的。
对于气候的问题，我想说的是只能相对性的去对比，没有绝对性的。为什么这样说呢？内地不同地区的朋友来海南不同城市会有不同的感受。
比如说：有人说海口潮冷，三亚气候暖和。三亚确实相对来说比海口暖和，但是海口就没人喜欢了吗？东北人喜欢去三亚，因为他们东北冬天比较寒冷干燥，来到三亚比较能适应。但是浙江、江苏一带的朋友却是非常喜欢海口。我问他们你们不怕潮冷吗？他们说海口这点潮根本不算什么，我们浙江也是沿海城市，我们黄梅雨潮湿更厉害，海口这点在我们那根本不潮，非常喜欢海口，反而不喜欢三亚的热。

你买房是想养老还是想投资？

如果你是养老为主，我建议你优先考虑气候问题，先寻找哪个城市的气候才是最适合你的，然后再从你喜欢的城市中去综合对比哪里的投资价值更大。
如果你要问我海南未来长远看哪里的投资价值更大，我会建议是海口，海口是海南的省会城市，是海南的经济中心，而且海口现在限价，够了。不需要其他理由来抬高它。

你有多少钱？

最怕的就是有些朋友想要十全十美的房子。想要气候最好、环境最好、医疗最好，什么都要最好，最后是，房价必须要便宜。我的天，哪里有这样的好事？所以一定要知道你的需求是什么，自己的预算是多少，然后综合去选择自己喜欢的城市。

好了，有问题可以留言

安心购房网

不冷红尘

前几天我有位北方的朋友联系我，想在海南买房，主要是给老人过冬居住，觉得三亚太贵，想找个跟三亚气候环境差不多的房价便宜点的市县，聊来聊去我就本着肥水不流外人田的原则，把家乡万宁大力推荐了一把。

海南买房，买哪里才好？这是个老生常谈的问题，甚至随便百度一下都有一大堆的回答，但我还是想以一个在海南生活多年的土著的角度，来谈一谈，海南买房应该怎么选择。

首先，这个问题是没有标准答案的，因为每个人的购房需求不一样。不过刚需客都知道买哪里，要么海口要么三亚，若以我那位朋友为例，那就可以好好唠一下了。

首先我们要排除中部地区，现在中部房产外省人不好买，所以，这个先PASS掉。中部区域确实环境很好，很适合静静地养老，但就是环境太好，所以才要保护环境，不让开发商随便来了。

西线

我们先来谈谈海南西线，主要是乐东、东方、昌江、儋州这几个市县。先说明，不是地域黑，而是西线确实比不上东线，交通上西线已经有西线高速和西线高铁，确实比以前方便了很多，但是短期内的发展比不上东线，西线的经济发展比东线较缓慢，城市建设比东线也逊色一点，人气也没有那么浓。

这意味着什么呢？意味着，配套较少。你去一个地方买房居住，肯定不是只住在这个小区里，小区的配套再多，也不可能完全满足你的需求。老人居住为主的话，如果身体健康硬朗的还可以，若是本身就是来休养的，建议还是选那些离大医院近的，城市交通出行更为便利的吧。

然后西线的房地产规模没有东线大，也就是说，可选择的项目少，大品牌房企开发的项目也少，很多是当地小房企的小项目。我们都知道，大房企大项目的社区配套相对会更多，在城市规模较小的西线，这点显得尤为重要。

海花岛

有人可能会说儋州不是有个海花岛吗，搞得轰轰烈烈的。这个项目呢，其实本地人并不是特别看好吧，而且去年中央环保督察组来海南，着重批评了一下海南填海造地这件事，海花岛一度面临危机。我的建议是，在陌生地方买房，最好别选那些容易出问题的项目，尤其是填海类的。

西线也有优点，那就是人会比较少，自然环境保护得更好，若是买了海边的项目，看海体验不会比三亚差到哪去。总而言之，海南的人口流动趋势是向东线走，东线各方面发展得较为成熟，不论是生活还是工作，帮助会大很多。

说完西线，我们再具体些，说说南部和北部这些市县。有个前提是，现在海南是全域限购，购房门槛较高，如果你能解决这些门槛，那好，我们来说一说怎么选市县。

海口、三亚

海口和三亚，总被对比。

海口这个城市，一般是当地人和外地人来海口工作定居而买的，刚需客比较多，而且一般都相对集中在城区，剩下的就以观澜湖、西海岸比较多，这两个地方以外地人居多，主要是度假使用，未来江东新区应该是海口房地产比较大的聚集地。

但是观澜湖、西海岸和江东新区距离海口市区都有些距离，西海岸还好，经停的公交车比较多，如果有车的话，住得离市区远一些关系也不大，比较城区以外环境会安静点，人口密度没那么大。

但是从天气方面来说，相比起三亚来，海口没有那么阳光明媚了，尤其是冬天，海口冬天主要靠下雨来发动，阴雨绵绵加回南天，还是比较潮的，这一点让很多外地人所不喜。

海口

海口的房价比三亚要低一些，去年有个不成文的规定：17300。也就是很多楼盘的定价没有超过17300这个数字线，虽然这个价格对当地人来说也不便宜，但是对于外地人还算比较低了。

三亚房产的特点是什么？贵，不仅本地人觉得贵，有些项目连外地人都会觉得贵呢，毕竟海南豪宅一般都集中在三亚了。

三亚的气候特点是什么？热，不仅外地人觉得热，就连一年大多数时候都承受酷暑的本地人，也会觉得热，冬天都有晒黑的可能。

三亚

三亚买房的人群特点是什么？北方人居多，尤其东三省的人，所以三亚也被戏称为“东四省”，基本上属于那种你以为出省能见见外省人，结果周围都是你的北方邻居。

虽然说城市基础建设三亚没有海口那么完善，毕竟这是个以度假为主的城市，但是总体上还是不错的，大医院、大型购物中心都不少，交通也便利，尤其是旅游项目多。人家说，吃在海口玩在三亚，住在海口你可能会觉得无聊，但是三亚一般不会。

不过在三亚买房，第一是价格高，第二是外省人很多，不介意的可以买。

澄迈、临高

先说澄迈。

澄迈离海口很近，被称为海口的“后花园”，澄迈给人的第一印象是什么？长寿。虽然我不知道你来澄迈住那么一小段时间能不能长寿，但这也间接说明了，澄迈这地方的环境好啊。澄迈直面琼州海峡，海景那是没得说，所以很多项目也是集中于海边，比如盈滨半岛，就是一个风景优美的度假区。

澄迈主要以老城和盈滨半岛房产居多，买房的也是外地人多，尤其是老城，发展得不错，房产项目也很多，而且比较集中，各方面的配套比较完善，所以首推老城，其次是盈滨半岛。在澄迈买房的好处是，来往海口不会太远。澄迈的房价跟海口整体差别不大，但澄迈偏向于养老，更适合老年人安安静静的生活。

临高角

临高挨着澄迈，也属于西线，但是临高比西线其他市县更值得期待，因为，它的发展比较好。临高有不少大房企的项目，如富力、碧桂园、恒大等，项目规模都很大，如果想要住海边的话，可以选择临高角区域和龙波湾区域，这些地方相对要安静许多。如果是想要生活气息浓厚出行方便，可以选择临高新城区区域，这个区域聚集了不少楼盘，商业配套也更加齐备，而且靠着文澜江，环境也是蛮不错的。

万宁、琼海

这两个城市相互挨着，也有剪不断理还乱的前缘，但是时至今日，两地的发展已经是不可同日而语，一个博鳌亚洲论坛，就足以让琼海甩开万宁了。

前面的吃在海口玩在三亚，后面还有一句——住在琼海。这句话不知道怎么传起来的，但也有一定道理。

琼海

琼海这地方，田园的元素比较浓厚，常被人称为“田园城市”。琼海的人文环境较好，城际配套更加完善，而且琼海目前有个超级医院，聚集了很多专家，这对于有治病需求的老年人来说，吸引力还是很大的。

琼海买房的话，可以选择市区，这也是个小城，生活节奏也比较缓慢，或者是选择博鳌，琼海的房源也大多聚集在博鳌，不过价格相对也会高一些，尤其是海景房。

万宁这个地方，有点像山东，省会济南的经济干不过青岛，万宁则是市区没有兴隆更有吸引力。万宁的房源大多都在兴隆，那是个有名的华侨之乡，“长寿”也是别人对它的印象，这充分说明了，兴隆的环境是非常好的。但是，各方面配套可能会有点不足，根据网上的一些资料，兴隆在平时也是比较冷清的。不过兴隆距离万宁市区也不远，大巴车来回方便。

石梅湾

除了兴隆，万宁的石梅湾、南燕湾也是房源的聚集地，这些地方的海景很有看点，也是很多外地人买房的首选。不过说真的，在陌生地方买房，尤其是给老年人住的，要慎重考虑一下医疗机构的分布，万宁的医疗机构主要分布在市区，虽然说市区去兴隆、石梅湾等地也不远，但是交通也没有你想象的那么快捷。不过市区的房产开发比较少，估计房源也不多。

陵水、文昌

陵水紧挨着三亚，那房价也是水涨船高，有些豪宅跟三亚豪宅有的一拼。

陵水

陵水的话还是以清水湾为主，清水湾在海南也是很有名的，海岸线很长，房源也多，著名的有雅居乐、融创、碧桂园等，这个区域的开发也比较成熟。我去过清水湾考察，说真的，那是心动的感觉，尤其是那些建在海边的项目，环境相当好，当然价格也不菲。

文昌的话，还是选择市区会比较好吧。文昌的月亮湾是个不错的地方，但是，虽然建了几个大项目，可是其他方面的配套太少了，而且离市区又远，交通也不是很方便，人气不是很足。

喜欢海的话，文昌高隆湾那附近的海岸线，也有一大堆海景房，关键是那里开发成熟，生活方便，海边离市区很近，真的是出则繁华，入则宁静。

文昌的城市建设也比较完善，毕竟是航天之城，各方面的配套自然是要有的，而且城市挺干净的，人文气息较浓。

总结

说了这么多，到底在海南哪里买房更好呢？我个人觉得啊，不能只考虑自然环境多么多么好，还要考虑一下城市配套设施。然后，如果觉得三亚太贵，不想住省会，我个人更倾向于琼海，其次是文昌，前者是生活环境比较好，后者靠近海口。

你觉得呢？

【关注我们公众号：sytaofang，还有更多好玩的内容哦】

海南房产观

最好远离垃圾场！海南准备建亚洲第二！全球第一垃圾焚烧厂

偷眺釹

根据海南省气侯特点，冬天温度平均最低的三个地方是澄迈，儋州，五指山，冬天平均气温最高的三个地方是三亚万宁陵水。夏天平均气温最高的地方是澄迈儋州琼海，夏天平均气温最低的是五指山，三亚万宁陵水。所以说海南最宜居城市是三亚陵水万宁，最不宜居的是五指山澄迈儋州，从房价也反映出来了。

品名55

我就在海南。买房肯定是海口。医疗、文化、教育和基础设施最完善，尤其饮食上很丰富，可供选择多，这些方面其他市县都比不上，包括三亚。海口物价也比三亚便宜很多，海口最适合生活。

另外，海口买房还有个好处，就是全年人口都不少，房子好出租，而且租金回报高。我在海口市区有个一房一厅的小房子，租金1500，在三亚市区同样面积可能租到两千出头，但三亚因为房价太高，租金回报率差得多。

愤怒的小鸟68674908

条件允许的话在咱们海南很适合买房度假旅游就给自己健康投资养老，首先注意区分海南的气候和地位位置方位，整个海南的地图方位上北（海口）、下南（三亚）、左西（东方）、右东（万宁）。

主要五指山和牛玲山脉经过北纬18°线分界，以南的属于热带气候（相对比较干燥），以北的属于亚热带气候（相对比较潮湿），东线主要打造旅游观光路线因为东线有的得天独厚的自然优势，而且东线所属的海域属于东海和南海海水质量很高，清澈见底沙滩细腻，开发比较早而且比较成熟房价也是西线贵。

然后西线主要是打造轻工业和农业发展，目前是待开发状态，而且海水的所属的海域是北部湾深水区海水质量不好，沙滩的沙比较粗。所以你可以根据自己的情况决定要在哪个位置买房。

關鍵字: 海南 优劣势 社会