楊楣
首先說明一下，滯納金是行政機關的專屬。 滯納金是行政機關對行政相對人的一種執行罰的形式，就是對不按期履行金錢給付義務的人，給以新的金錢給付義務。通俗的講，行政機關讓你交納一定的稅費，你不按期繳納，那麼不僅不會免除，而且還會增加新的金錢費用，這個新增加的金錢費用就是滯納金。 無論怎麼描述，一個大前提就是行政機關。所以物業公司根本沒有使用滯納金的資格。
物業收取物業費的滯納金，實際上就是“滯納金”這個名詞的泛濫。當今“滯納金氾濫”的主要原因，是因為大多數公用事業單位還是保留了“滯納金”制度，在各種通知上動不動就是加收滯納金，慢慢也影響了其他行業，現在竟然到了物業公司都要收取物業費滯納金，可見滯納金的泛濫的程度！
實際上，無論是物業費還是公共事業單位的收費，其本質是雙方的合同約定，而合同是平等主體之間簽訂的合同，受民事法律調整，他們常用的滯納金實際上是《合同法》中規定的遲延履行的違約金，而不能使用需要法律法規規定的滯納金這個名詞。
所以，如果物業服務合同中約定物業費逾期繳納要收取一定的費用，物業公司因為業主沒有按時繳納物業費而收入滯納金的提法有問題，但是另外收取的費用是合同約定的，沒有問題。如果合同沒有約定，那麼直接收取滯納金就是沒有資格和不應該的，如果變為收取違約金，可以按照當時銀行的利率收取。
撰文:左刀三爺 積累數十年的財稅實務經驗，加上條理清晰的通俗化講解，為您解疑釋惑！如果我的回答能幫助到你，敬請關注，多多點贊，多多轉發，😊
左刀三爺
首先要說明的是，滯納金是專屬於遲繳政府行政部門規費所收取的錢款。物業公司是企業，沒有收取滯納金的權利。如果小區業主沒有按時交納物業費，物業公司可以依據物業服務合同的約定，收取一定比例的違約金，而不是滯納金。只有政府行政部門有權收取滯納金。
哈哈一笑35
物業是資本主義社會的產物！堅決取締物業是大勢所趨！！！
正義打倒腐敗
如今社會只講邪惡，不講公平，這現實誰能管的了，因為國家是讓這樣做的。
新時代
物業服務企業沒有任何權力收取滯納金最多隻能稱為違約金。滯納金是行政事業性單位向水電煤氣，一般物業合同當中是肯定沒有違約金和滯納金一說的，因為這個根本就不存在。你就算存在就說業主不交物業費，那麼物業公司同樣服務不到位的話，你可能給業主賠償嗎？所以說滯納金這一說根本就是扯淡。
大佛32
過去沒物業，叫房管所，姓公，只收很少錢為民辦所有的事，現在物業姓私，又黑又貪，什都要錢，房主變奴才，還沒地方說去。現實就這樣！
五香豆247
哈，哈搶你還需理由？？？
思念119491131
當然有權利了，因為物業的被後是政府！
月朗星稀828
趕走物業，什麼權不權的。
海邊人74577358
物業和業主糾紛很嚴重，政府各級部門推脫不管，還不許大家鬧嗎？
