神風之主~羅
拖欠物業費會產生“滯納金”，這個說法其實不太確切，實際應為“違約金”。
樓下題友已經明確指出了“滯納金”的含義，這個特定的金融名詞具有法定性、強制性，只能在行政管理領域內實施，個人和其他團體都無權私自設立。但由於種種原因，該詞在水、電、熱等公用事業出現氾濫，以至於連物業費都產生了“滯納金”的說法。
拖欠物業費確實會產生違約金，因為該行為違反了《物業服務合同》的約定。
《合同法》第114條第1款規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
在實踐中，業主如果因客觀原因未及時繳納物業費，在主動補交時，物業公司一般不會要求加收因此產生的違約金。因為現在的物業管理實際，在物業公司眼中，能交物業費就是支持物業管理工作的“優秀”業主。再加收違約金的話，無疑是吹毛求疵，本末倒置了！
業主如果因長期欠費導致物業公司訴訟追繳時，物業方均會主張除物業費本金外，再加收因此產生的違約金，此時要注意下列問題：
一、某些物業合同約定的違約金比例明顯過高。
關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業公司之間的《物業服務合同》。而在前期物業管理階段，開發商與前期物業簽訂的《前期物業服務合同》中對物業費違約金約定的比例較高，往往成為霸王條款。在某些極端案例中，物業公司起訴要求的違約金甚至超過物業費本金的數額，出現天價違約金，明顯有失公平。
在此情況下，業主可以要求法院予以調整。
二、某些物業合同中未約定違約金事項。
如果在物業合同中沒有約定逾期支付物業的違約金，物業公司只能要求業主承擔因逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數額。
三、多數物業公司希望通過違約金手段與業主調解結案。
從大量實際案例的庭審過程來看，物業公司並不希望以判決的形式結案，因為即便勝訴，也會造成與業主的長久對立情緒。實踐中，物業公司會提出只要業主補齊欠繳物業費的本金，並保證今後按時繳納，就可以放棄違約金撤訴，並承擔訴訟費用。
而對於業主來說，與物業公司協商調解結案，也是一種較為理想的結果。
海風116067626
給物業發整改通知函
好運小鑰匙APP
首先糾正一點，滯納金是對遲繳行政規費的專用名詞，比如遲繳稅金應按規定繳納滯納金。物業公司是企業，與業主是平等的民事主體。雙方根據物業服務合同的約定享有權利承擔義務。業主沒有按時交物業費是一種違約行為，應當根據物業服務合同的約定，承擔相應的違約責任，支付違約金是承擔違約責任的一種形式。只要合同中有相關約定，那就是合法的。
哈哈一笑35
物業服務合同有規定的按物業合同執行，物業服務合同沒有規定的，按合同法執行。
HelloSeny
不合法，滯納金只有國家有關部門收取，物管公司無權收取，只有說違約金，違約金是有上限的。
霓裳掠影
合情合理，只要有物業的存在，既使物業做的不出色但畢竟還做了不少，做的再多也不能使業主百分百滿意，不能讓你的不滿意成為你拖欠物業費的理由，我也是業主，我每天幾乎都看到保潔大姐逐樓逐層清掃，老實說我對物業也不十分滿意，但我知道沒有百分百完美的事和物
用戶3680799228694055
根據和業主簽定的物業服務合同的內容確定
春春的生活日記
物業是業主的僱傭的要分清誰是主人明白嗎？比如說你家僱傭個傭人你晚半月給她工資難道說這個傭人和你要滯納金嗎？
夕陽紅葉
不合法，物業是業主來服務的，要分清主僕關係。
1205128473
先說公共收益哪去了，再說滯納金的事，再說公共收益也會產生滯納金的，，，，，不論是誰，都要要臉好麼，該交錢的交錢，不該拿的也別動，，，，，做T是到麼，
