甘肃三农在线

兰州这几年的房价走势情况

图上所示是2018年兰州房价走势图，一直在涨是我的第一感觉。一年时间房价均价上涨了1600多元，上涨比例为16%；

同样的2017年，兰州的房价也是出于一直涨的情况。兰州房价也正是在2017年底破了万元大关，年增长率为6.7%；

可以说相比于2017年的房价增长来说，2018年兰州的房价增长才算得上厉害。那么是什么原因导致兰州房价上涨呢？

兰州房价上涨的原因（几点愚见）

第一、省会城市单核存在是原因之一。以2017年为例，兰州市GDP总量占据了全省的32.9%，可以说整个甘肃除了兰州外，根本没有GDP破千亿的城市。而且在强省会的发展背景下，各种资源、产业和政策向兰州倾斜，兰州房价维持在6-7%的正常增长水平是肯定的。

第二、2018年出现房价暴涨的原因在于棚改。2017年棚改3.05万户，2018年棚改5万多户，2018-2020年计划改造197315户。拆迁背景下肯定会造成购房需求，虽然说兰州已经实现了货币补偿和安置补偿自由选择的措施，但是无疑对于住房市场的影响是巨大的，毕竟所有的房屋建造都是需要时间的。

第三、兰州这样的省会城市，房价上涨是必然（只是多或少的问题）。虽然说兰州在全国发展一般，但是在甘肃和西北来说还是有一定的影响力的，不管是因为棚改还是其他原因导致的房价上涨，后期最大的概率就是房价出现稳定增长（6%左右增长）。这点在中部地区很多省会城市身上体现的很明显了。

综上，兰州房价上涨是肯定的。这点在中部省会城市上可以找到影子，因为单核作用的影响确实巨大。所以，如果想要在兰州等省会城市定居的还是早买的好，各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

勇勇晓谈壹贰叁

兰州房价在涨，原因很多。我个人认为，有几个重要的普通要素：

1.房地产企业拿地，地价不断在涨，当然，招标卖地是主要方式。

2.建新房的基础设施要求标准在不断提高，成本难以控制，比如道路、管线、绿化、通讯、亮化等配套设施。

3.新房建设的原材料在不断涨价，尤其是高污染的原材料生产厂家，受到政策调控等因素影响，产量限制和生产环境改造成本提高等等。

4.人工成本的增加，比如工资之外的保险费和其他费用等。

5.其他税费等等。

这是硬性的要素，和其它省份一样。

当然，兰州市也有自己的特殊性，比如，城市化在加速，中心地带土地减少，开山平地的工程逐年增加。

那么，作为地产企业，他们的发展要以自身的效益为基础。没有效益的企业是无法生存的。除非政府部门降低地价，减少其它费用，以支持房产企业，否则，人为控制房价，只是一个暂时的表象，无益于房地产健康发展。

我不是地产公司的人，也不是托儿。

我想说些实际的真话。

平原砍柴

微微微音影

兰州：一个响当当的名字，西北地区中心城市，兰州的交通地位十分重要，北达敦煌，南抵陕西，西至西宁，东入银川，可以说是到西部旅游的必经之地。兰州是七大军区之一兰州军区本部所在地，中国18个铁路局之一的兰州铁路局本部，市区南北群山环抱，东西黄河穿城而过。

长安财神

这问题性问的，发达城市都没降价，兰州怎么就不能涨？

1.兰州就这么大块地方，住宅区域有限，城关区这一块基本上没地了，只能用往东岗以外东扩，房价不涨没道理。

2.地方经济差。只要有地方，都是高价卖了，开发商不涨价怎么赚钱？

3.甘肃发达点的地方就那么几个，一堆人全往兰州挤，房少人多。其他省市不涨，估计兰州还得涨。

兰州24小时

兰州为什么不能涨？

兰州，西北中心城市，2012年国家批复的第五个国家级新区。也是丝绸之路经济带的主要城市。这只是硬件因素。还有很多的原因：

1、各县的人口向城市集中，甚至是青海的人也都往兰州集中。人口的增长使得房子更紧俏。

2、城市教育等资源集中在兰州。周边的这方面的资源跟兰州比差距太大了。但凡想好点又不想去那么远只有选择兰州。尤其有些民族。

3、就是地形了，兰州那地形呵呵，能盖房子的就那么多地方。能不涨么？

所以兰州应该还有上涨空间。

社会大维

我想回答这个问题，我们首先要了解一下兰州。

兰州简称兰，是甘肃省省会，位于中国西北部、甘肃省中部，北与武威市、白银市接壤，东与定西市接壤、南与宁夏回族自治州接壤，总面积13085.6平方公里。总人口约300多万。

兰州是古丝绸之路上的重镇，现在它是中国西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市之一，西陇海兰新经济带重要支点，西北地区重要的交通枢纽和物流中心。

同时它也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一，西北地区第二大城市（仅次于西安），是我国华东、华中地区联系西部地区的桥梁和纽带，西北的交通通信枢纽和科研教育中心，丝绸之路经济带的重要节点城市，也是中国人民解放军西部战区陆军机关驻地。这里还有全国知名高校兰州大学。

2012年8月28日，国务院批复设立西北地区第一个、中国第五个国家级新区——兰州新区。2017年10月，被授予国家园林城市。如今兰州有高铁与新疆，陕西及内地等各个地方相通。是新疆，宁夏等西部省区，与内地相连的枢纽。地理位置较为重要。

如今国家大力建设大西部，一定会重点建设甘肃和兰州的。所以说兰州未来的发展前景会越来越好。

综上，我认为兰州的发展潜力很大，而现今房价比其他多数省份省会城市，价格偏低，所以说房价还会呈上涨趋势。

以上就是我的见解，仅供参考。欢迎大家转发，评论，交流。当然我也期待大家的点赞与关注。此致敬礼!在此祝各位花开富贵，好运连连！

医心大侠

北上广等一线城市由2015年房价开始上涨，此批上涨落幕后的溢出效应蔓延到西安郑州武汉2017年，继续扩大到弱二线和三线城市就是今年2018，显然兰州就在此列。今年连西安房价都已哑火，兰州这一轮也差不多了，考虑到地铁应该能在2019年中通车，地铁应该还能维持一下涨势。所以，最近也就是鱼尾行情了。

中央空调杜森淼

改革开放几十年甘肃发展了什么？曾经的龙头企业比骨牌倒的迅速。作为一个三四线城市的兰州（不是省会估计连四线都站不到）虽然发展严重滞后，对甘肃来讲还是匹骆驼，兰州周边地区发展更别提，有点钱的削尖脑袋把房子买在兰州。毕竟兰州在甘肃属于绝对黄金段位堪比北上广深！卖地皮总比搞工业来的迅速。兰州的房价还会涨，全国都降兰州反涨。一个简单的道理就是:全国人民都想在北上广深买房所以北上广深的房价猛涨！全甘肃人民都想在兰州买房……。别认为兰州是个狭长地带土地有限，那你可错了！下一步拆了重盖？

问这样的问题很有意思吗？真是饱汉子不知饿汉子饥，哪壶不开提哪壶！稍微看上眼的均价就一万四五，烂州遍地有高楼，可惜没有我的份，一月工资三千多，到了月底啥没有，你说让我怎么活。

關鍵字: 房产 几年 购房