湖北武汉,前程远大

武汉,雄踞中部,京港铁路与长江水道黄金交叉地,素有“九省通衢”之美称,地理位置得天独厚,再加上雄厚的产业基础,以及比肩一线城市的科教实力,让武汉极具重振雄风的潜力。将武汉定位为国家中心城市,目标是带领长江中游城市群的整体崛起。长江中游城市群包含了武汉城市圈、环长株潭城市群、环鄱阳湖城市群三个组成部分,这个特大城市群只设立了一个国家中心城市,那就是武汉,足见武汉的定位之高以及使命之大。

湖北武汉,前程远大


武汉的地理特征可以概括为这样几句话:一线贯通,两江交汇,三镇雄峙,四海呼应,五方杂处,六路齐观,七星高照,八面玲珑,九省通衢,十指连心。其中,“一线”即京广线,“两江”即长江、汉水,“三镇”即汉口、汉阳、武昌,“五方杂处”则指“此地从来无土著,九分商贾一分民”(《汉口竹枝词》)的武汉市民构成。其余几句,大体上是说武汉地处国中,交通便捷,人文荟萃,具有文化上的特殊优势云云。

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过去两年,武汉的对外交往中心和交通枢纽中心地位、区域创新型城市建设都取得了较大的进步。2016年GDP和常住人口分别位列全国第9位和第8位。在中部六省的所有城市中,武汉的综合经济竞争力、综合增量竞争力和综合效率竞争力3项均排第一位。之所以说武汉的潜力很大,首先在“人”的方面。近年来东部沿海地区高房价、城市拥挤等因素形成了离心力,中部地区和城市相对经济地位提升、就业居住吸引力增加,人口持续向一线城市集聚的趋势有所减弱。在此背景下,2016年武汉共增加常住人口15.85万人,并且积极落实《人才发展体制机制改革20条》,打造“大学生最友好城市”,吸引高端人才。第二在产业方面,中国(湖北)自由贸易试验区的获批、国务院支持武汉建设国家中心城市的政策红利,进一步巩固了武汉作为全国重要创新城市的地位。第三在交通方面,作为全国高铁中心、全国性铁路路网中心和长江中游航运中心城市,武汉的全国性综合交通枢纽地位日益突出。

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湖北是个包容性很强的省份,武汉甚至有很多比北上还精致繁荣的小街。在汉正街上,每天都能看到全国各地的小贩批发一包包的衣服,再拖到各个精品店去卖,来买的女孩儿络绎不绝。但在武广也有穿得非常精致的姑娘在奢侈品店里一买就是一整个颜色系列的同款裙子。湖北姑娘的总体印象:精致聪明,独立且果敢。武汉人尤其喜欢吃热干面。热干面是武汉特有的一种小吃,一般做早点,也有中午晚上吃的。做热干面工序很多。先要在头天晚上把面条煮熟,捞起来摊开晾凉,拌以麻油。第二天吃时,烧一大锅滚水,将面放在笊篱里烫热,再拌以芝麻酱、小麻油、榨菜丁、虾皮、酱油、味精、胡椒、葱花、姜米、蒜泥、辣椒(此为最正宗之做法,现在则多半偷工减料),香喷喷,热乎乎,极其刺激味觉。

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天下之中,通吃四方。武汉是中国传统的消费强市,纵使在国家以沿海为战略中心的时代,武汉的消费也从未衰落过。在中国重新建立大陆中心的时代,武汉在中国的战略地位,变得无与伦比,无论在交通,还是物流,信息流方面,武汉具备绞杀很多城市的绝对优势。统一的大陆市场,以内需为主导的发展模式,都将推动武汉的城市地位,发生质的飞跃。武汉已经连续三年进入国内GDP十大城市方阵,可以预见,未来武汉还将再进一步,在国家已经确立的八大中心城市中,武汉的消费能力首屈一指。

长江存储落户在武汉,并不是偶然的,该公司是基于武汉新芯公司成立。而武汉市武汉新芯集成电路制造有限公司成立于2006年,是湖北省政府和武汉市政府下决心进军集成电路制造领域的产物。武汉新芯从2006年成立开始遇到了重重困难,成立之初本来是想做DRAM,没错,中国早在13年前就开始试图进军DRAM领域了,但是成立之初就遇到了DRAM的价格低谷周期,不得不放弃DRAM的生产。2008年9月新芯开始为美国Spansion(飞索半导体)生产NAND Flash 闪存,然而好景不长,飞索半导体遭遇2008年经济危机之后业绩一路下滑,到2010年武汉新芯订单数量急剧下降。不得不寻求出售,台湾台积电,美国美光,豪威都成为潜在的合资对象,但是由于国内业界的呼吁,以及武汉市政府坚持自主的原则,最终放弃了合资计划,每次看到这里,总是想为武汉政府点个赞。2011年,在武汉政府安排下,中芯国际最终作为武汉新芯的合资对象,计划中芯国际投资10亿美元,把新芯变成中芯国际的控股子公司,但是中芯国际2011年的营收只有13.2亿美元,比上一年大幅下滑15.14%,净利润为大幅亏损2.47亿美元,比上一年大幅下滑19.8倍,由于中芯国际本身的业绩也并不好,因此该计划没有完成,2013年中芯国际退出了武汉新芯业务。武汉新芯2013年之后导入了兆易创新的NOR FLASH业务,为兆易创新提供制造服务。之后2014年国家集成电路大基金成立,2016年,在紫光集团收购武汉新芯多数股权后,7月26日长江存储科技有限责任公司正式成立,实际上长江存储就是在武汉新芯的基础上成立。从2006年—2016年,武汉市坚持了整整10年的时间,终于迎来了NAND FLASH存储器基地落户武汉,并且将成为中国第一个真正大规模量产NAND FLASH的城市,这背后就是持续10年的对武汉新芯的投入和坚持。毫无疑问,武汉市在存储器制造方面将处于全国领先地位,领先北上广深一线城市,而这是湖北和武汉提前的投入和坚持的结果。

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武汉作为中部唯一一个国内前十名的城市,拥有者非常强的高校资源以及汽车工业,除此之外背靠武大华科的光谷更是耀眼,目标甚至是有实力成为世界级科技创新引擎!而武汉的平均房价与同级别的 强省会还存在不小的差距,非常有可能成为下一轮补涨的城市。具体投资方向:1.光谷,光谷东。懂光谷的人热血沸腾,不懂光谷的人不知所云。光谷这一波项目彻底售罄后核心区基本再无大量住宅入市,但价格还没有到绝版的高度,仍然是投资的时机,而光谷东是未来大片区的核心,大片写字楼、商业街、地下管廊以及地下城市,超高地标,管委会,自贸区,你能看到的利好未来都会在这里出现。

2.白沙洲。武汉三环线内唯一未大规模开发的“处女地”白沙洲高架、鹦鹉洲大桥建成通车、杨泗港大桥建设如火如荼、地铁5号线也即将开工。如此的位置,在未来主城区彻底填满,脏乱差被逐步淘汰拆迁之后,没有什么不升值的可能性,而且别忘了,它还靠着长江。

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