騎行遊龍
最近工作中，也經常收到購房者的提問，石家莊現在到底適不適合買房？
這個問題需要分類回答，不能統一回復你買還是不買。
首次置業的剛需購房者可以入手，而且要快
原因有兩點：
第一、沉澱的購房需求慢慢釋放
石家莊每年商品房的平均成交面積在400萬平方米，而這兩年卻發生了變化，2017年官方公佈的數據是701.61萬平方米，2018年大概是200萬平方米。
2017年，房價上漲帶動了成交量，2018年，大漲過後市場進入冷靜期，尤其是去年4季度，各個房企的日子都不好過，成交比較慘淡。所以去年一年還是沉澱了一些購房需求
事實上，年後我也陸續走訪了一些項目，大家的成交都有明顯上漲。銷量好的項目，月成交在50套左右，到訪量也比去年4季度多很多倍。
第二，房價趨於合理
如果你有對比會發現，現在的房價起始已經回落到了2017年初的水平，有人問，還能回到2016年前的水平嗎，當然不能了，你看看現在拍地的成交價都在多少，地價都已經高過了2016年前的房價水平，房價怎麼可能下降到1萬以內呢？
現在，所有的政策指向都是穩房價，不會大漲大跌，而且我覺得房價基本跟上已經探底，剛需可以入手挑選適合自己的房子。
改善需求的購房者 可以不用很著急
改善置業呢我覺得沒那麼急迫，你可以慢慢選，我統計了一下2019年石家莊大概會有28個新項目入市，主要集中在主城區以及鹿泉和正定新區，也基本都是大開發商拿地，或者是併購合作的模式開發建設。
2019年買不買房主要看你是什麼需求，當然這而僅僅是個人意見，有不同意見的歡迎留言討論。
飛天蘿莉想
簡單說一下石家莊這兩年房子的價格情況，
石家莊二環附近房價，從2016年底的9000左右，2017年底漲到20000左右，2018年有所回落，現在維持在16000左右;
二環往外走，位置好的也14000左右，偏點的價錢也不低
二環內新樓盤20000以上，二手房便宜點，且大多是多層，戶型小，總房價款較低;
石家莊房價這兩年是虛漲了，城鎮化還在進行，人口還會往這裡走，房價還會穩中有升，房地產市場不好過，人們都在觀望;
你要是剛需，現在可以買，房地產商的樓現在並不好賣，現在是各種促銷，首付款比例靈活，樓價會像現在的情況維持3年左右差不多，因為之前虛漲太多了。政府不會讓樓市崩盤，因為崩盤殃及的行業、人群太多了，容易引起國家、社會動盪。
買房可以考慮一些大開發商，有保障，例如萬科、恆大、融創、遠洋等等，具體什麼時候買還的自己定;
拙見！！！
書僮玖伍貳柒
明年市場，初步感覺應該是穩，不會大規模漲，也不會再有大的跌幅，打算今年買房的抓緊出手就是，如果明年買，那麼要是時刻關注市場，再變動前夕抓緊出手。如果是為了投資的，建議慎重。
石家莊地產達人
目前買房比較合適！
目前石家莊房價比較穩定了，不像幾年前瘋漲，也不像去年明顯下降，當然只是相對穩定，也許你買了會有小降，不買也許會有小漲，但幅度都不會太大。
如果是剛需朋友不用猶豫，存夠就趕緊買，因為錢越來越毛，要不然也許哪天有啥事兒就又花出去了。
小區門口的各個中介公司員工大部分工作好幾年了，自己買房的卻不多，主要是不識廬山真面目只緣身在此山中，就是因為自己做中介，老感覺還會再漲或者快降了，總也下不了決心，總想在最低點買，反反覆覆喪失了機會。
如果是投資，我覺得也許明年還有更好的機會。
以上只是個人觀點，歡迎探討，不做購買建議。
我的房子我做主
投資，目前來看買房還是合適的，再賠也還保有一套房。
至於在石家莊買現在合適不合適，不敢妄言，但是聽說很多小房企都在降價或者以低價員工房的形式銷售，或許是個好時機。
而且石家莊史上最嚴厲限購政策已經持續兩年，根據以往限購結果，限購結束就會迎來上漲。
如題，酌情考慮吧。希望對你有幫助。
人力資源從業者max
這個問題本身就很可笑。
有錢的，能賺錢的。什麼時候買房都不晚，反正不缺。
沒錢的，沒房的。可就著急了。
其實很簡單。是剛需的，有迫切需要的，根本不存在所謂的觀望。錢夠就買了，不夠了想辦法湊夠了也就買了。實在沒辦法也只能乾著急。整天研究漲跌的，不是手有餘錢想投資的炒客。就是沒事看熱鬧不嫌事大的屌絲。
匠心私韻
賭一把吧，不知道合不合適，反正我買了，價格大概跟三年差不太多
王子與公主
很多人會告訴你不合適，因為房價還在跌，對於未來房價的走勢誰也不能判斷，總之國家對房價態度是，不能大漲也不能大落，維持在一個比較合理的空間，目前石家莊二環基本在一萬二左右，當然開發商報價比較高，以石家莊的工資水平，應該在八千到一萬的樣子，如果房價在這個區間就應該出手了，至於說要降到五千或者崩盤，那倒是一廂情願，不太現實！
我們都是追夢人VV
80年代炒君子蘭，90年代炒郵票，00年代炒股票，現代在風口浪尖上的是房地產。
據統計，石家莊市區內的房價不低於兩萬，而現在房價房租比為824:1(房價房租的比高於300:1，意味房地產投資價值較小)。實際這個數字比例也被嚴重縮水了，在市區，租住價值200萬的房子，租金一年兩萬就足夠了，在市區買一套房子出租，至少需要100年才能收回成本。
根據2018年薪資水平報告，石家莊的平均工資只有¥3583，小兩口不吃不喝，做個只進不出的貔貅，想在市區買套房子，也得二十多年。
換句話說，大多數年輕人根本就買不起房子，辛辛苦苦的湊個首付，然後任勞任怨的做房奴。
不敢休假，不敢生病，不敢旅遊，因為他們所有的薪水，也只夠償還每個月的房貸。
從前的年輕人是拿青春賭明天，現在的年輕人，只能用未來賭房價了。
石家莊的城市地位很尷尬，毗鄰京津，很難留下人才，市區內也沒有一所像樣的大學（其實整個河北省都這樣，唯一一所211大學河北工業大學還在天津，燕山大學挺出名，可沒在石家莊）。
從前工廠不少，現在關停的也差不多了。
商業更慘，以前有句話：南有義烏，北有南三條，可現在義烏尤勝往昔，南三條被高房價已經逼的奄奄一息。再也不復當年的風采。
2008年時，石家莊房價只有四千左右，那也是生意最興隆的一段時間，越往後隨著房價不斷的攀升，生意也越來越難做。老百姓的錢都拿去還房貸了，再也沒有閒錢做其他消費了。
石家莊的房價以後還會不會上漲小編說不清楚，但再這樣下去，房貸斷供現象會屢見不鮮。
高房價對實體經濟的傷害表面上看不見，卻是致命的。
花近高樓1
石家莊房價回到07年的價格才合理，市內1萬二環6至8千，三環4至5千。這會可好了，見別的大城市都漲了，自己沒有把控，一下子推高房地產瘋漲，猛漲就可以拉動經濟增長，但是他有考慮石家莊這空氣，這環境，這收入，能支持多久的高房價嗎？別的城市什麼都比這邊好，所以人都跑別的城市去發展了，誰願意在這個破舊高房價的空氣質差的城市發展，誰願意來這個城市落戶
