想象一个很有画面感的场景：
李鸿章代表清廷和英国公使进行谈判。
英国人说：“香港这块地，我看上了，借用100年怎么样？”
李鸿章脸红脖子粗，义正辞严道“不行！领土神圣不可侵犯！”
英国人说：“那就继续打仗吧。”
李鸿章离开软了“都是朋友，何必伤了和气。这样，减一年，99年怎么样？”
于是，英国和清廷签订条约，割让期限99年。到期后怎么样?不知道！
100年搞价到99年，哪里有外交技巧？这不叫做“抵死不认”，只能说是“piapia打脸”！
“面对英国租借香港100年的要求，清政府抵死只认99年，因为一旦对某地实际占领100年，这地方就成了他国土地。”
这件事我上中学时历史老师就是这样讲的，现在我成了一名教师，也在网上给别人讲历史故事，发现这其实是一个流传很广的谣言。
某国对某地占领100年以上，就成为该国固有领土，这种说法只适用于无主土地，像这种租借地绝对不能算的。
说的好像那些丧权辱国的晚清外交官很懂国际规则一样的。
其实，设立租借地，租借期限只有99年，这其实来自于一次中德不平等条约签订。这个条约的名字也很有特色《胶澳租界条约》，说白了这个条约就是来租地方的。1895年，德国和俄罗斯、法国一起组织了“三国干涉还辽”，不要以为德国是慈善家，德国的真实想法是割让胶州湾的青岛港，作为自己在远东的军事基地。
慈禧一开始是拒绝的，可是当1898年德国军舰开过来时，也只好同意了。谈判代表是甲午战争中身败名裂的李鸿章和风头正盛的翁同龢，在谈判中，德国驻华公使海静提出租借100年，经过反复磋商，最终搞到了99年，不能说翁同龢和李鸿章没有外交才能，形势使然，弱国无外交。
早在中英《南京条约》、中法《望厦条约》中美《黄埔条约》中，就已经规定，英国、法国、德国、都是日本的最惠国，享受“利益均沾”原则。于是在德国的示范效应下，英、美、法、日、俄等国都在中国找地方租借。也正是因为是租借地和划分势力范围，所以不用打仗就能作出。
相比中德的《胶澳租界条约》，清末其他不平等条约都是战败求和，不存在和平磋商的租借，直接就是割让。具体来说：
南京条约，割让香港岛给英国。割让！永久性割让！
北京条约，割让九龙半岛南端给英国。割让！永久性割让！
瑷珲条约，割让乌苏里江以东40万平凡公里土地给俄国。割让！永久性割让！
马关条约，割让台湾岛及其附属岛屿、澎湖列岛、辽东半岛给日本。割让。永久性割让！
从中德《胶澳租界条约》后，大多数条约开始强调：租借而非割让了。这时期的各个租借条约，几乎都只是武力威胁，并没有发生战争。
《展拓香港界址专条》，援引《胶澳租界条约》惯例，九龙半岛大部租借99年，这次是租借了。
《旅大租地条约》《旅大租地续约》旅顺和大连租给了俄罗斯，俄罗斯甚至把租借地改为“关东省”。
《广州湾租界条约》，将广州湾划为法国租界，租期99年。
最搞笑的是意大利，1899年想要租借浙江的三门湾，军舰来了看到福建海军严阵以待，顿时吓尿，放弃了租借要求，灰溜溜的走了。
那么有同学要问了，设立在各大城市的租界，和这些租借地有什么不同呢？
其实基本一样，但是要注意一点，与“瓜分狂潮”中的大块租借地不同，沿海沿江个城市的租界，实际上很多是地方官稀里糊涂让出去的。因为他们根本不懂国际法！
甚至，1842年割让香港岛时，清政府从皇帝到钦差大臣再到外交随员，几乎一致惊呼“英国人好厚道，这样的条件对我们大清很有利！”的确，仅仅海关一项，就挽救了嘉庆以来的财政危机，赔款简直毛毛雨，割地，香港岛穷乡僻壤本来也不想要！
新中国成立后，力量今非昔比，抗美援朝中能够怒怼17国联合军队，列强再也不敢主张什么在华特权。所以，建国初期遗留的香港澳门问题，就顺理成章的解决了。
九龙北1898年割让，1997回归，这是一个巧合，也正是钢铁公司的外交技巧和铁娘子的无奈。
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