最近，因為個稅附加扣除有住房租金的緣故，出租房房東要交什麼稅，就變成了人人關心的問題。今天我們來扒一扒！
增值稅
徵收率：5%減按1.5%繳納，也就是交1.5%的意思。
免稅條件：月租金收入3萬以下免徵增值稅，3萬以上全額按1.5%徵。
增值稅附加稅
稅率：
城市維護建設稅：5%
教育費附加：3%
地方教育費附加：2%
免稅條件：第一點的增值稅如果為0，本項也都為0.
房產稅
徵收率：個人出租住房用於居住的，租金收入12%減按4%繳納，也就是交4%的意思。
沒有其他減免稅優惠
個人所得稅
徵收率：
核定預繳方式，應稅收入額×3%；
查賬方式，應納稅所得額×10%（已經減半徵收優惠了，財產租賃原個稅稅率為20%）
印花稅
稅率：租賃合同千分之一
免稅條件：為減輕個人住房負擔，對轉讓、租賃住房訂立的應稅憑證，免徵個人應當繳納的印花稅。
城鎮土地使用稅
稅率：
1.大城市1.5至30元；
2.中等城市1.2至24元；
3.小城市0.9至18元；
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
計稅依據：實際佔用的土地面積(平方米)
免稅條件：個人所有的居住房屋及院落用地可以減免，具體由地方稅務機關制定，一般可免。
所以，很多網友擔心羊毛出在羊身上，減免個稅又落不到自己袋子了，其實也不是沒有道理，畢竟主動權在別人手裡。
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