海南省委副書記、省長沈曉明 攝影：聶崢
國際在線消息（記者 聶崢）：“要以壯士斷腕的決心減少經濟對房地產的依賴。”去年全國兩會上，全國人大代表、海南省委副書記、省長沈曉明的這番言論受到輿論的普遍關注。一年時間過去了，海南房地產調控效果如何？
3月7日下午，在十三屆全國人大二次會議海南省代表團舉行的開放日上，沈曉明給出“成績單”，調控效果達到預期、好於預期。
沈曉明介紹說，海南省房地產的指標出現了預期變化，市場基本穩定。他列出了幾個數據來說明：2018年，海南全省房地產投資同比下降16.8%，銷售面積同比下降37.5%，銷售額同比下降23.2%，銷售對象由島外居民為主轉變為島內居民和引進人才為主，房價基本保持穩定。
他表示，在經濟下行壓力加大的情況下，經濟質量有所提升。“去年海南全省GDP增長5.8%，扣除房地產後增長7.6%，地方一般公共預算收入增長11.7%。”
與此同時，房地產調控倒逼海南經濟發展轉型，經濟結構有所優化。“過去拉動海南經濟增長的‘三駕馬車’中，投資出口消費主要靠投資，而投資主要靠房地產。”沈曉明說，房地產調控後，主要在出口和消費上做文章。去年海南進出口額增長20.8%，明顯高於全國平均水平；在消費方面，旅遊總收入增長14.5%，其中免稅品銷售增長26%，“我們看到一個可喜的變化，經濟結構在好轉。”
此外，房地產調控也倒逼海南發展動能的轉化，新動能加快培育和引進。“房地產調控留下的缺口，必須由新的產業來填補。”沈曉明說，經過一段時間的努力，海南已經培育出幾個比較有前途的新的產業，比如互聯網產業，連續3年保持30%以上的增長，生物醫藥產業最近幾年也都以20%-40%的速度在增長。
講到下一步規劃時，沈曉明表示，海南會繼續保持定力，堅定不移地一手抓房地產調控，一手抓長效機制建立。一是保持政策的連續性和穩定性；二是完善保障和供應體系，保障島內居民和引進人才的基本需求、剛性需求，供應體系重點抓租售並舉；三是制定政策，鼓勵存量商品房和存量商品房土地轉型；四是加快建立長效機制，基本需求由政府保障，改善型需求由市場調節，投資型需求由制度限制，“目的只有一個，就是維護房地產市場的健康穩定。”
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