時間是最偉大的書寫者，會忠實記錄下奮進者的足跡。如果要為海南改革開放的決心增加註腳，“4.22”史上最嚴限購一定是去年今日最鮮明的標籤。在海南調控“壯士斷腕”的一年裡，有許多大事值得銘記。下面我們就用一篇文章，為各位道盡海南全島限購後的10件大事與大勢。
1、海南省商品住宅實施全域限購
2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發佈《關於進一步穩定房地產市場的通知》。從即日起海南實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。
此限購條件異常苛刻，包含戶籍、社保、貸款、年限等多重調控手段，意味著島外購房者被拒之門外，而前幾年流入的數千億炒房資金也面臨被“關門打狗”的尷尬局面。正應驗了先前海南省委書記劉賜貴在多個場合曾強調的：“我們海南省堅決不能成為房地產的加工廠！”
2、海南宣佈設立海口江東新區
2018年6月3日下午，中國(海南)自貿區海口江東新區新聞發佈會召開。經海南省委、省政府深入調研、統籌規劃，決定設立海口江東新區，將其作為建設中國(海南)自由貿易試驗區的重點先行區域。
設立江東新區是建設中國(海南)自由貿易試驗區，逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設的重大舉措，也為海南未來的發展開始刻畫美好藍圖。
3、三亞總部經濟區及中央商務區規劃設計方案及啟動區控制性詳細規劃公示
2018年11月17日，《中國（海南）自由貿易試驗區三亞總部經濟區及中央商務區規劃設計方案》及啟動區控制性詳細規劃對外公示。根據規劃，啟動區將以“大型消費商圈+總部經濟”為引領，計劃建設鳳凰海岸、月川、東岸、海羅等四個功能片區，打造成為自貿環境建設先行區、建設國際旅遊消費中心引領區。
擺脫房地產，海南經濟還有總部經濟補缺口！總部企業知識含量高、產業關聯度強、集聚帶動作用大，有資金、人才、創新平臺等高端要素的集聚，將有助於海南優質經濟增量的形成，也可以對傳統動能升級形成輻射帶動作用。
4、海南16個市縣和洋浦總體規劃獲批覆
2018年12月10日，海南省政府批覆，原則同意白沙等16個市縣（海口、三亞和三沙除外）和洋浦經濟開發區的總體規劃，要求加強生態環境保護，嚴格建設用地、耕地和林地等指標管控，完善基礎設施和公共服務設施體系，大力實施鄉村振興戰略，堅決維護規劃的嚴肅性和權威性等。
確保一張藍圖幹到底！這樣做既落實生態保護的基本國策，又不影響和限制各地區的發展，還更好地服務海南自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設。
5、海口人才落戶政策放寬
2019年1月5日，按照市委、市政府的統一部署，海口進一步放寬人才落戶政策。從學歷上，將範圍擴大至應屆高校和職校或海外留學歸國畢業生。從年齡上，全日制本科以上學歷或是中級以上專業技術職稱或技師以上資格人才從40週歲放寬至55週歲，全日制專科學歷或高級工職業資格或執業資格人才從40週歲放寬至45週歲。
為貫徹落實“百萬人才進海南”的行動計劃，海口進一步放寬落戶政策，給無數島外想來海南買房生活的人才打開了另一條路徑。而在之前的“百萬人才進海南”行動計劃中提到：“本次人才引進落戶，自落戶之日起，在購房方面享受本地居民同等待遇！”此舉為海南人才引進打了一針強心劑。
6、海南正式實行商品住宅銷售價格備案管理嚴格落實銷售明碼標價
2019年1月10日下午，海南省發展和改革委員會官網發佈《海南省發展和改革委員會切實做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》,要求嚴格落實商品房銷售明碼標價規定，指導督促房地產企業實行備案價格公示制度，建立覆蓋全省18個市縣133家商品住宅樓盤銷售價格監測分析網絡。
此舉可防止房價大起大落，全省房地產市場價格可總體保持平穩。
7、海南將引導3.1萬畝存量商品住宅用地轉型
海南省第六屆人民代表大會第二次會議記者會上的消息：受規劃調整、生態保護要求和房地產調控政策等影響，海南目前有3.1萬畝存量商品住宅用地不能繼續用於住宅開發。
過河不拆橋！海南正計劃研究出臺規劃調整、“兩個暫停”、全域限購後，引導房地產轉型發展的配套政策，保障企業合法權益。
8、海南省長沈曉明：海南房地產調控效果達到預期，好於預期
2019年3月7日，在海南代表團開放團組會議上，海南省省長沈曉明接受媒體採訪時指出，海南省房地產調控的效果達到預期，好於預期。
2018年海南房地產投資同比下降16.8%，房地產銷售面積下降37.5%，銷售額同比下降23.2%。銷售對象由島外居民為主轉變為島內居民和引進人才為主，房價基本保持穩定。
9、三亞CBD啟動區首批地塊出讓 每畝最高2418萬！
2019年3月26日，作為海南省總部經濟及中央商務啟動區首批掛牌出讓的三亞東岸片區五個地塊（共三宗土地）掛牌期滿，在經過現場競價後均被成功摘牌，單畝最高拍出2418萬元人民幣，實現海南自由貿易區（港）總部經濟建設開門紅。
此次摘得土地的中糧集團、中交集團均是世界500強企業，申亞集團則剛與全球最大免稅機構杜福睿DUFRY簽訂了戰略合作協議。從摘地結果來看，說明這些優秀企業普遍“看好海南、看好三亞”海南發展總部經濟，前景可期！
10、海南建設用地資源將向這些重點區域傾斜
2019年4月7日，從海南省自然資源和規劃廳瞭解到，海南的建設用地資源將向重點市縣和重點產業園區傾斜。以海口江東新區、三亞崖州灣科技新城和博鰲樂城等重點開發區域周邊為重點，推動農村土地制度改革試點工作。
從用地資源傾斜看，海南2019年謀劃的省重點項目，將以發展旅遊業、現代服務業和高新技術產業為主導。這一波操作也會讓更多更大的企業參與到海南自由貿易區（港）建設中來。
回望過去“去房地產化”的一年，“一張藍圖幹到底”的海南探索有目共睹。站在新時代發展的潮頭，海南拿出銳意進取的精神和敢為人先的膽識，必能續寫蕩氣迴腸的自由貿易區（港）傳奇！
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